INGIN JUAL RUMAH ?

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

Ingin jual rumah ? Sebagai seorang negotiator bumiputra yang berlesen, saya dengan rendah diri menawarkan perkhidmatan untuk menjual rumah tuan/puan. Tuan/puan boleh hubungi saya di talian 019-3623578 atau email saya. Tuan/puan boleh juga boleh rekomenkan kepada sesiapa yang ingin menjual rumah mereka kepada saya dan komisyen akan di berikan kepada tuan/puan.

Sebagai agen hartanah bumiputra, saya berharap dapat memberi perkhidmatan yang terbaik untuk bakal-bakal owner yang ingin menjual hartanah mereka, insyaALLAH..

=============================================================================

Want to sell your house ? As a license bumiputra negotiator, with the humble i am providing a service to sell your house. I can reach at 019.3623578 or email me. Recommendation of my services very much appreciated and the commission will be given.

As a bumiputra agent, i hope i can give the best service for the future client who want to sell their house, insyaALLAH..
Type of house include:

- Apartment
- Terrace
- Banglow
- Condominium
- Land
- Low Cost
- Semi-D

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Pecah Rumah MrF...

Salam buat pembaca yang budiman...

Kali ni aku nk fokus kepada pecah rumah di Puchong milik MrF. Lelong hari jumaat lepas tp smlm baru dapat nk pecah rumah sbb MrF byk kerja yang kene buat. Tp lepas je menang auction dia dah datang dah rumah ni, just tgk2. Sbb sebelum beli dia tak tgk pun unit nie. Aku pun berdebar2 tgk rumah ni. Ye la,takut rumah ni rosak ke, ada apa ke.. So smlm aku mmg rasa berdebar2 sangat. Setelah sampai rumah tu dalam kul 7, aku terlupa bawak master key utk grill.. hampeh betul...tp tak per, aku ada cara lain nak bukak.. Then berbukak la grill... kemudian aku nk bukak tombol plak.. mrF byk idea nk buat..kelakar betul... last sekali aku ambik tukul, bummmm...settle...sekali hanyun dah terburai dah... then berbukak la pintu.... waaaaaaaaa..... cantik nyer rumah.... mmg berbaloi baloi baloi baloi sangat2.... dengan dapat Rp yang rendah dan mv yang agak tinggi, so apa nak buat dgn rumah nie? terpulang kepada mrF, aku just bg advise aku termampu... aku tak leh cite panjang, kang mrF marah kang... so enjoy gambar di bawah k... senyum lebar mrF smlm...hahahha... aku boleh bagi rating 4 star untuk rumah nie.. just nanti cat balik then cantikkan sikit.. berapa je habis.. sbb lampu,kipas semua tak payah touch up dah... mmg aku puas hati.... apa2 pun aku ucapkan syabas mrF n wife... langkah anda adalah langkah keramat... okeh..

- lampu mmg cantik habis+ada kabinet dapur


- lantai marmar..perghhh...kabinet mmg cantik lagi..so tak yah buang, boleh guna semula


- 3rd ada katil bujang..begitu juga 2nd bed ada katil..lantai parkir...


- master bed ada water heater...



FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Hari Jumaat yang MENCABAR !!!!

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman lagi ceria...

hari ni penuh cabaran dan ada kerja giler berlaku... pagi2 lagi aku dah plan kene pegi ke pejabat lawyer... ada benda nk ambil dan ada benda nak settle di samping aku nk tanya beberapa status rumah... banker dan valuer call utk nk dapatkan snp rumah sub sale..so aku kene keje la sikit...diorg ni kene la jaga..sbb dalam industri ni diorg mmg penting...pagi2 lagi aku ke KJ untuk dapatkan benda2 tu.. sembang2 sikit, tetiba mrs junny datang... isk mek nie... dah la due 7/8 nie... tak cuti lagi... kuat betul dia bekerja... so lepas aku ambik beberapa dokumen aku gerak ke bank... dah sampai bank, aku cek akaun dan beberapa benda, submit snp kat banker dan aku terus ke pejabat pos plak... motor aku tak der road tax...aduh boleh aku tak sedar.. dah dekat seminggu tak der...aku selamba pakai...nasib la polis tak tahan... pegi pejabat pos then dia cakap nk cover note yg lepas...aduh, aku tak bawak plak..then aku balik..lepas je jumaat aku ke pej pos lagi aku cakap cover note yg lepas aku tak der, 2 tahun lepas je ada...dia cakap boleh nak proceed tp ncd kira 0 balik...so mahal balik la menda nie..aduhh.... aku pun cancel...aku balik rumah....

aku gi solat jumaat tak bawak la phone..bila balik, ada 3 missed call...aku call member aku yg sebelum ni aku buat dgn dia pasal road tax... then dia akan buatkan utk aku...settle...3 missed call tu dari Mr F...time tu aku balik dalam kul 2.30ptg...

aku :salam bro...ape cerita nie...
MrF :lu ada keje ke skrang nie ?
aku :kenapa bro ?
MrF :gua nk beli rumah nie
aku :beli kat mana?
MrF :kat puchong
aku :bila auction nyer
MrF :kul 3.30ptg nie
aku :lu ni biar betul bro..ni dah kul brapa ni bro...kat mana auction tu? lu dah check ke maintenance semua ada dia cover tak?
MrF :alamak, gua tak cek la plak...
aku :jap jap gua check..nama apartment
MrF :kat puchong..nama bla bla bla...
aku :ok semua bank tanggung...lu kat mana skrang nie
MrF :kat MEX - maju expressway highway putrajaya-kl
aku :boleh ek lu tak cek dan selamba pegi nk bid...dah buat bank draft belum ?
MrF :jap lagi buat kat KLCC..
aku :lu ni bro, keje giler nie bro..sempat ke 3.30 masuk nie..nie dah kul 2.40 nie...
MrF :sempat bro...cepat bro,gua tunggu kat sana...
aku :ok bro, lu tunggu kat LRT masjid jamek...nanti gua sampai..nak salin baju jap...
MrF :ok ok...cepat bro....
aku :ye la..gua gerak la nie....

ni antara call aku dgn mr F....mmg keje dia keje giler...sampai aku pun naik giler bawak motor... dah la motor tak der road tax lagi...selamba je aku bawak sbb nak cepat punya pasal... aku park kat sg besi then naik tren..time tu dah kul 3.00...aku naik tren then sampai kat masjid jamek kul 3.20ptg... then terus ke PAH... kat mana PAH...kalau korang nak tahu, PAH ni betul2 depan jalan MELAKA..bukan jalan MELAYU ok... member aku ni nasib la dia panggil nama aku...sbb aku dah berlari nk gi ke PAH ingt nak register dulu bg pihak dia la...kang tak sempat plak... nasib dia nampak aku...terus kami ke PAH...sampai je auction dah bermula...time kul 3.40pm..aduh, kalau ada org ni mmg masak la...tak leh masuk dah la... nasib lot tu tak der org...so sah2 la dapat RP... then dia pun bagi bank draft, aduhhhh apa la plak bank draft ni buh nama bini dia... kene letak nama UOB.... nasib ada cash... then letak cash 10% deposit...then menang la dia ptg tadi... lega... itu lah pengalaman pertama masuk bid...bini dia sampai tak nak pegang bidder pad tu... aku dulu pun terketar2 beb...first time kan... then kami pegi makan kat McD...aku tak makan dari pagi.. nk makan, tp tak sampai hati sbb bini Mr F berpuasa... so aku minum je... then aku bungkus bawak balik... aku menuju ke putrajaya plak.. sbb aku janji dgn buah hati jantung pisang yang comel aku ni nak gi pasar malam..nk beli barang dapur sikit... nk tgk2 makanan dan buahan2... then baru aku balik rumah... so McD sampai la rumah baru aku makan...sorry yea bro, gua tak sempat nk makan dalam LRT... segan ramai org la...hehehe...

itu lah kerja giler setengah hari...jgn amal beb menda2 mcm nie..bahaya..nasib baik la semua benda cukai, maintenance di tanggung...bila aku tgk file di PAH, rumah ni dari tahun 2005 lagi di buka fail lelong.. so maksudnya dari tahun 2005 lagi rumah ni dah nak lelong..mungkin ada masalah so tertangguh sampai skrang baru lelong.. so Mr F lepas ni kene la ambik contract kat PAH ptg isnin okeh... baru kita buat next step..aku bangga giler dgn semangat Mr F dan isterinya... bersemangat utk buat investment.. betul cakap Mr F, kalau tak buat skrang bila lagi nak buat.. betul, seribu langkah itu bermula dgn satu langkah yang pertama... kita kadang2 malas utk mulakan wahal org lain dan mula nampak kejayaan... cuba kita lakukan selangkah mungkin kita juga akan duduk sebaris dgn kejayaan org itu.. jgn kita teragak2 untuk lakukan jika kita sudah menilai baik dan buruk serta risikonya...yakinlah kita pada diri dan pasangan kita kerana mereka yang terdekat yang mampu membangkitkan semangat kita untuk berjaya... tanpa mereka, kita perlukan high motivation untuk mencapai sasaran kita... kita mungkin target, untuk capai target itu kita perlulah membuat perancangan... selepas rancang dan kaji, bermulalah satu langkah untuk target kita... tak kira la langkah itu dalam bidang hartanah ke, bidang business ke, bidang iklan ke, bidang pertanian ke...tak kira la apa bidang pun untuk nk bermula satu langkah itu...ok, jom sama2 kita bermula dgn langkah keramat yang akan memberikan kita kebaikan di masa depan...insyaALLAH...okeh

- no keramat 23.....


- jalan MELAKA dekat bas stop kat leboh ampang....


- PAH betul2 depan bus stop sebelah kanan seberang jalan...


- dari LRT Masjid Jamek.....

- McD yang belum di makan.. yum yum...

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

jom2idea | Pasif Income

Salam ceria, bahagia dan senyuman kepada pembaca yang budiman,

alhamdulillah hari semakin hari, aku makin banyak kerja yang datang...aku minta maaf kepada beberapa orang client yg aku lambat reply email. so sorry okeh.. bulan ni banyak betul menda yang terjadi. banyak benda yang aku rasa banyak pengajaran buat aku dalam kerja bidang hartanah. kerenah client yang pelbagai ragam.. kadang2 aku rasa mcm nk hilang sabar... bukan apa, menda boleh selesai dalam 1 minggu, jadi drag ke 3 minggu.. so mcm mana rasa? everyday kene follow up dgn lawyer, banker and other people. ada satu kes yg sudah hampir selesai, beli secara sub sale. so bila dah deal semua, dah cantik atas kertas utk pegi sign snp, utk buat loan dan settle semua... aku namakan si vendor A dan si pembeli B. tetiba utk sign snp, si A cakap dia ada upah lawyer dia sendiri utk buat snp... sblm ni tak cakap pun kat si B dan aku... so lawyer si B dan aku kene la bg snp tu utk lawyer si A.. hari jumaat ptg tu si lawyer B dan aku dah hantar kat lawyer A, tp lawyer A cakap tak terima DANNNN dia pegi mengadu kat si A anak guam dia... Si A pun hentam la si B dan aku... aku call balik lawyer B dan tanya.. lawyer B dan aku dah cakap dan siap sent dah kat dia cc kepada ofis dia... kalau kita kerja as profesional, tak payah nk mangadu kat anak guam la... boleh je kalau call lawyer si B dan aku kan... padahal si lawyer ni tak buat ker... nk tunjuk pada anak guam dia yg dia buat keje.. lepas buat pembetulan, dia sent snp tu kat lawyer B dan aku..dah la sent petang, dah suruh petang tu jugak sent balik kat dia... giler ke apa... dan siap mengadu lagi kat anak guam dia yg dia ni dah sent pagi lagi.... aku rasa geram nak mampusss...si lawyer si B dan aku ni dah la sarat, sampai malam buat kerja... boleh plak si A yg macam bagus ni cakap bukan2 pasal lawyer B dan aku... mmg aku hangin giler beb... actually, aku penah jumpa si A tempat baiki kereta..mentang2 la pakai keta besar, aku senyum buat tak tahu jer... menyampah giler aku time tu... huhuhu... akhirnya, lawyer aku siapkan snp tu di mlm buta... kesian beb lawyer aku...tp aku respect giler... dia sanggup tak cuti lagi utk bersalin semata2 kerja yg berlambak atas meja dia... jgn bersalin kat ofis sudah la...anyway, aku doakan agar dia bersalin dgn baik dan ALLAH kurniaan anak yg soleh dan kesihatan yg baik pada mereka berdua...Amin....

bab aku hangin dah lepas....hahahhaha... bukan apa, geram...eeee.... ok lah kali ni aku nk postkan pasal pasif income. apa menda pasif income ni? aku akan fokuskan pasif income ni more to property. bg aku pasif income dalam hartanah ni melibatkan pengaliran wang masuk secara tak sedar dan memberi keuntungan yang tidak di jangka pada masa depan. dalam hartanah ni sebagai contoh, korang beli satu rumah yang berharga 50k dan bg sewa bulan2 sebanyak RM300...sedngkan korang bayar kat bank hanyalah rm200 sebulan. so tiap2 bulan korang untung 100... sedar tak sedar selama 5 tahun korang buat mcm ni, korang dah habis bayar interest dan dah mula mengurangkan pinjman rumah korang... ini aku buat anggaran kasar je... kalau dalam 5 tahun, korang dah bayar sebanyak rm12k pinjaman rumah korang... dan pada waktu yg sama korang dah dapat dapat 6000 sepanjang 5 tahun korang bg org lain sewa..ala yg makan 100 sebulan tu...dah jadi 6k... tu sedar tak sedar la kan... itu untuk sebiji rumah je tau yg berharga 50k. imagine kalau ada 3 biji rumah mcm tu? so korang darab la dengan 3... amacam? banyak tak??? banyakkkkkkkkkk...

itu baru dapat daripada bayaran sewa rumah tu dan untung dah kira byk....tgk ni plak...lepas je 5 tahun, rumah korang pun dah lepas la lock in period... lock in period ni kalau korang beli rumah, 5 tahun korang tak boleh jual... boleh jugak kalau korang nak jual, tp kene penalti sebnyak 3% dari pinjaman korang buat tu... lepas je lock in period, kawasan rumah korang tu aku sure dah membangun sikit... dan harga market value rumah korang pun dah tinggi sikit dari korang beli dulu...kalau korang beli rumah lelong, mmg jadi tinggi la sbb rumah lelong ni biasanya di jual di bawah market value... then korang refinance rumah korang tu... dulu korang beli 50k, korang dah kurangkan pinjaman sebanyak 12k....so jadi 38k kan.... MV kat situ 60k la kan... so korang refinance kepada 60k... then berapa korang dapat duit cash ekk.... 60-38=lebih kurang 22k la korang dapat..... woww.....ini pengiraan kasar je ok... kalau berubah pun dalam 3 4k sahaja... so korang nampak tak lepas 5 tahun apa korang dapat... cash dari korang buat refinance dan duit yg korang dapat bulan2 tu sebanyak 6k.... inilah antara pendapatan pasif....

korang boleh jugak untuk jadikan rumah tersebut sebagai pelaburan jangka masa panjang... ini idea ramai yang buat... kita sedar tak sedar inflasi kesan dari ekonomi semakin meningkat...contoh inflasi = kalau dulu beli gula rm1.20 skrang gula rm1.50...kalau dulu kicap kipas udang tu rm2.10 tp skrang dah 2.80 kan..kalau dulu beras siam rm18 je, tp skrang dah jadi rm28...mahal betul.... itu kesan inflasi... so kalau sekarang la duit utk masuk u dalam 20k[termasuk duit poket bulanan], so kalau 20 tahun lagi berapa la agak nya kan...kalau tak der PTPTN, MARA tak der la nak belaja... sapa mampu nk biaya, kecuali la kita ada duit byk kan....so mcm mana kita nak byk duit? senang dan ideanya ialah beli je sebiji rumah yg kita mampu... kita bela rumah tu.. bela bagi makan cukup2...hahah ingt ikan ke...ekeke... tak der la maksud aku jaga elok2, biar ada je penyewa...selama 15 tahun kita bela rumah tu..then time tu ada anak kita nak masuk u...so kita pun refinance atau jual terus rumah tu...so dapat la cash yg byk... so kita dah jadi ada byk duit...lepas tu, kita tak payah apply ptptn atau mara...kita biaya sendiri anak kita belajar u...mcm mana...boleh kan... insyaALLAH, kalau kita rancang elok2, menjadi tu...ini just idea, mungkin korang ada idea yang lebih menarik...

satu lagi idea, contoh rumah korang tinggal sekarang ni dalam masa 20tahun atau 10tahun atau 5 tahun lagi akan settle...so biar settle dulu... sebagai contoh rumah korang harga 100k...ni contoh je...mungkin ada lebih dari ni, so kiraan sama je...bila dah habis bayar loan tu, korang pun dapat la geran... bukan senang nk dapat geran... bertahun2 bayar duit rumah,akhirnya dapat geran... so dengan geran ni apa nak buat? simpan je ekk... kalau nak duit, korang boleh buat OD... aku tak sure la OD untuk property ni bank bagi berapa... tp bukan 90% la... aku tak ingt sbb tahun lepas aku ada tanya kat bank...so kira mcm cagar jugak la geran tu untuk dapatkan duit selain dari guna sijil ASB... so byk menda ni kita boleh putar utk dapatkan duit kan... untuk syarat nk cagar rumah, rumah tu kene dah habis bayar... kalau belum habis, tak leh buat yea...hehehe....

byk menda boleh buat kan... aku pun ada sedikit je idea..mungkin korang ada idea yang lebih menarik boleh kongsi2 dgn aku...kita boleh sama2 kongsi untuk sama2 kita dapat ilmu... the more we give, the more we get...kadang2 kita susah jugak nak bagi sbb tak nampak apa la kita dapat kan... mungkin kita mcm sedar tak sedar ilmu lain yang kita akan dapat...dan mungkin juga dgn amalan ilmu yang kita berikan, kita akan dapat pahala atau ganjaran dari Yang Maha Esa... dan mungkin juga dgn ilmu kita berikan, org lain akan gembira dgn idea yang kita berikan...itu semua kemungkinan...dan mungkin idea aku ni hanyalah secebis ilmu dari setitis air di lautan...mungkin di luar sana byk lagi idea yang lebih bagus... kalau ada, boleh kita sama2 kongsi okeh...ingt jom2lelong, jom beli rumah lelong...okeh

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

13 OGOS 2009

a double storey intermediate terrace house
Location : No. 60, Jalan PJS 9/10, Bandar Sunway, 46150 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 300,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,679.17 sq. ft.
Auction Date : 2009-08-13

2 bedrooms Condominium
Location : No.A3.4, 3rd , Floor, Kemang Indah Condominium, Teluk Kemang, 71050 Sri Rusa, Port Dickson, Negeri Sembilan Darul Khusus.
Auction Price : RM 50,000.00
Land Area (sq.ft) : 750.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-08-13

A corner three (3) bedroom apartment
Location : Unit No. 13-15, Block A, Skyvilla Apartment, Jalan SP 5/5, Section 5 43300 Seri Kembangan
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : 839.00
Auction Date : 2009-08-13
Deposit : 5%

An intermediate double (2) storey terraced shop/office
Location : No. 166, Jalan PUJ 3/8, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai 43300 Seri Kembangan
Auction Price : RM 450,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,650.00
Auction Date : 2009-08-13
Deposit : 5%

A three (3) bedroom low cost apartment
Location : Unit No. SR-8-2, 8th Floor, Saujana Ria Apartment, No. 4, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai 52200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 53,000.00
Land Area (sq.ft) : 650.00
Auction Date : 2009-08-13
Deposit : 10%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

11 OGOS 2009

a 3 bedrooms apartment
Location : No. E3-00-19, Ground Floor, Subang Perdana Court 5, Persiaran Kewajipan, 47510 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 112,500.00
Land Area (sq.ft) : 790.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-08-11


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

10 OGOS 2009

a walk-up flat unit
Location : Unit No. 104, Ground Floor, Block B7, Jalan 3/27A, Wangsa Maju Section 1, 53300 Kuala Lumpur.
Auction Price : RM 85,000.00
Land Area (sq.ft) : -
Auction Date : 2009-08-10

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

04 OGOS 2009

Flat, 3-bedrooms(BUMI UNIT)
Location : No. G11-11-02, 10th Floor, Block G, Pangsapuri Angsana, Persiaran Subang Mewah, Taman Subang Mewah, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selagor Darul Ehsan
Auction Price : RM 48,600.00
Land Area (sq.ft) : 657.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-08-04


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

14 OGOS 2009

Double storey link house
Location : No. 6, Jalan Sunway Semenyih 7/1, Bandar Sunway Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 198,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,496.18 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-14

Shop lot
Location :No. C-3A17, Centre Wing Shop, Metropolitan Square, No. 2, Jalan PJU 8/1, 47820 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 202,000.00
Land Area (sq.ft) :550 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-14

3 bedroom apartment
Location : No. B-3A-12, Block B, Aman Puri Apartment, Desa Aman Puri, Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 92,000.00
Land Area (sq.ft) :903 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-14


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

08 OGOS 2009

Triple storey terraced house, 4 bedroom(s)
Location : 65 Jalan BP 7/1 Taman Bukit Permata Sri Gombak, Batu Caves 68100 SELANGOR
Auction Price : RM 340,000.00
Land Area (sq.ft) : 2079 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

2nd floor of 5 storey low cost flat, 2 bedroom(s)
Location : 304 2nd Floor, Block D4 Seksyen 1, Bandar Baru Wangsa Maju Kuala Lumpur 53300 WILAYAH PERSEKUTUAN
Auction Price : RM 68,000.00
Land Area (sq.ft) : 527 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%
Corner lot, 3 bedroom(s) low cost flat
Location : C-2-1 Block C, Jalan Sultan Abdul Samad 40, Bandar Sultan Sulaiman Pelabuhan Klang 42000 SELANGOR
Auction Price : RM 50,000.00
Land Area (sq.ft) : 652 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

3 bedroom(s) low cost flat
Location : E08-08-02 Level 8, Block E Low Cost Flat (Angsana ), Persiaran Subang Mewah USJ 1, Subang Jaya 47500 SELANGOR
Auction Price : RM 58,500.00
Land Area (sq.ft) : 657 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Double storey terraced house - Intermediate lot, 3+1 bedroom(s)
Location : 0 Jalan Elektron U16/89 Denai Alam, Seksyen U16 Shah Alam 40160 SELANGOR
Auction Price : RM 342,000.00
Land Area (sq.ft) : 1765 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Double storey terraced house - Intermediate lot, 3+1 bedroom(s)
Location : 9 Jalan Batu Nilam 32 Bandar Bukit Tinggi Klang 41200 SELANGOR
Auction Price : RM 194,400.00
Land Area (sq.ft) : 1540 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

3 bedroom(s) low cost apartment
Location : 9-7 Nineth Floor Block Dahlia, Palm Garden Apartment Persiaran Bukit Raja, Bandar Baru Klang 41150 SELANGOR
Auction Price : RM 43,800.00
Land Area (sq.ft) : 650 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Double storey SHOPOFFICE
Location : 11 Jalan Equine 9 Taman Equine Seri Kembangan 43300 SELANGOR
Auction Price : RM 620,000.00
Land Area (sq.ft) : 1560 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Double storey terraced house - Intermediate lot, 3+1 bedroom(s)
Location : 11 Jalan Beril 7/18 Seksyen 7 Shah Alam 40000 SELANGOR
Auction Price : RM 250,000.00
Land Area (sq.ft) : 1496 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

3 bedroom(s) condominium
Location : 155-3A-1 4th Floor, Menara Duta Condominium Jalan 1/38B Kuala Lumpur 51200 WILAYAH PERSEKUTUAN
Auction Price : RM 285,000.00
Land Area (sq.ft) : 1679 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

4 bedroom(s) condominium
Location : 10E-03-03-003 Sri Kinabalu Condominium Section 10 Wangsa Maju, Kuala Lumpur 53300 WILAYAH PERSEKUTUAN
Auction Price : RM 165,000.00
Land Area (sq.ft) : 1205 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

1st floor of 5 storey apartment, 3 bedroom(s)
Location : 01-1-07 Pangsapuri Rista Villa Jalan Putra Perdana 12 Taman Putra Perdana, Puchong 47100 SELANGOR
Auction Price : RM 32,400.00
Land Area (sq.ft) : 606 Sqft
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

2+1 bedroom(s) shopAPARTMENT
Location : 61-3-2 3rd Floor ( Back Portion ) Lorong Batu Nilam 1E Bandar Bukit Tinggi, Klang 41200 SELANGOR
Auction Price : RM 51,100.00
Land Area (sq.ft) : 713 Sqft
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

2nd floor of 8 storey retail lot - Intermediate lot (Bumiputra Lot)
Location : 48B (2nd Floor), Block 4 Worldwide Business Park, Jalan Karate 13/47 Section 13, Shah Alam 40100 SELANGOR
Auction Price : RM 65,700.00
Land Area (sq.ft) : 367 Sqft.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Apartment
Location : No. 23A-3B, Jalan Pandan Cahaya 2/1, Taman Pandan Cahaya, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 72,900.00
Land Area (sq.ft) :624 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Apartment
Location : Unit No. E-17, 3rd Floor, Block E, Riverdale Park Apartment, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 90,000.00
Land Area (sq.ft) :1,016 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Shop office
Location : No. 1-26-B, Jalan Putra Perdana 1/3, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) :668 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

Apartment
Location : Unit No. 61-03-2, 3rd Floor (Back Portion), Lorong Batu Nilam 1E, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 51,100.00
Land Area (sq.ft) :713 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-08
Deposit : 5%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

03 OGOS 2009

2 bedroom apartment [Bumiputra Bidders only]
Location : No. 42-07-09, 7th Floor, Block 42, Apartment Sri Tioman II, Persiaran Pertahanan, Taman Melati, Setapak, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 75,000.00
Land Area (sq.ft) : 588 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-03
Deposit:5%

2 bedroom medium cost apartment
Location : Unit No. 42-05-05, 5th Floor, Block 42, Perumahan Sri Tioman II, Taman Melati, 53100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 75,000.00
Land Area (sq.ft) : 588 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-03
Deposit:5%

Apartment
Location : No. C-3-2, Block C, Pesona Villa Apartment, Jalan Indah Melati 1, Kemensah Heights, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 117,000.00
Land Area (sq.ft) : 856 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-03
Deposit:5%

3 bedroom apartment
Location : No. B-3-1, 3rd Floor, Block B, Pesona Villa Apartment, Jalan Melati Indah 1, Saujana Melawati, Ulu Kelang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 111,780.00
Land Area (sq.ft) :1,101 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-03
Deposit : 5%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

01 OGOS 2009

2 bedroom low cost flat
Location : Unit No. 503, 4th Floor, Block 9, Jalan 6C/11, Section 16, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 33,210.00
Land Area (sq.ft) : 666 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Single storey terrace house
Location : No. 76, Jalan 4/6, Bandar Rinching, Section 4, 43500 Semenyih, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 80,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,205.55 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Apartment
Location : No. 3C-05-23, Pangsapuri Jaya, Taman TTDI Jaya, 40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : 853.68 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Double storey terrace house
Location : No. 18, Lorong Cakera Purnama 12/13D, Section 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 85,050.00
Land Area (sq.ft) : 1,080 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Double storey terraced house
Location : No. 15, Jalan BP 3/17, Bandar Bukit Puchong, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 207,000.00
Land Area (sq.ft) :1,650 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Apartment
Location : No. C-1-15, Block C, Kenanga Apartment, Jalan TBK 1/10, Taman Bukit Kinrara, 47180 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 52,650.00
Land Area (sq.ft) :750 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

3 bedroom apartment
Location : Unit No. 08-2-11 Pangsapuri Rista Villa, Jalan Putra Perdana 12, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 36,000.00
Land Area (sq.ft) :606 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

3 bedroom condominium
Location : Unit No. C-701, Sunway Sutera Condominium, No. 2 Jalan Tropicana Utara, PJU 3, Sunway Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 300,000.00
Land Area (sq.ft) :1,055 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%

Retail lot
Location :No. 20A, 1st Floor Block A, Worldwide Business Park, Jalan Karate 13/47, Section 13, 40675 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 110,000.00
Land Area (sq.ft) :367 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-08-01
Deposit : 10%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

07 OGOS 2009

double storey mid terraced house
Location : No. 39, Jalan LEP 5/7, Taman Lestari Putra, 47110 Bandar Putra Permai, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 165,000.00
Land Area (sq.ft) :143 square metres (1,540 square feet)
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%

double-storey cluster house
Location :No. 27, Jalan Putra Perdana 7/10, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 140,000.00
Land Area (sq.ft) :165.92 square metres (1,786 square feet)
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%

3-bedroom condominium
Location : Unit No. B2-7-13B, Tingkat 7, Blok B2 (Palazzo Marco), Venice Hill Condominium And Golf Resort, Persiaran Puteri Satu, Taman Puteri, Batu 9, 43200 Cheras, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 98,000.00
Land Area (sq.ft) :130 square metres (1,399 square feet)
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location : Unit No. A-2-2, Tingkat Dua, Blok A, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 90,000.00
Land Area (sq.ft) :71 square metres (764 square feet)
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location : Unit No. B-6-20, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 115,000.00
Land Area (sq.ft) :71 square metres (764 square feet)
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%

front portion 3-bedroom apartment
Location : No. 22A-2A, Pusat Perniagaan Raya Barat, Jalan Raya Barat, 41100 Klang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 90,000.00
Land Area (sq.ft) :62.61 square metres (674 square feet).
Auction Date : 2009-08-07
Deposit : 5%



FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

27 JULAI 2009

Apartment. (BUMIPUTRA ONLY)
Location : NO. TB-03-01, PANGSAPURI KRISTAL CHANGKAT BUKIT INDAH 2, BUKIT INDAH, 68000 AMPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.
Auction Price : RM 130,000.00.
Land Area (sq.ft) : 83.24 square metres .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM LOW COST FLAT.
Location : NO. E03-22, 3RD FLOOR, BLOCK E, PANGSAPURI SERI NILAM, BANDAR BARU AMPANG, 68000 AMPANG, SELANGOR.
Auction Price : RM 60,000.00.
Land Area (sq.ft) : 628 square feet .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM LOW COST FLAT.
Location : NO.B04-11 , 4TH FLOOR , BLOCK B , PANGSAPURI SRI NILAM , JALAN WAWASAN AMPANG 3/8 , BANDAR BARU AMPANG , AMPANG ,SELANGOR DARUL EHSAN .
Auction Price : RM 58,000.00.
Land Area (sq.ft) : 628 square feet .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM LOW COST FLAT.
Location : NO. D-06-16, BLOCK D, RUMAH PANGSA SRI PENARA, NO. 6, JALAN SRI PERMAISURI 1, BANDAR SRI PRMAISURI, 56000 KUALA LUMPUR .
Auction Price : RM 40,000.00.
Land Area (sq.ft) : 60.41 square metres .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM APARTMENT.
Location : NO. SR-13-11, SAUJANA RIA APARTMENT, NO. 4, JALAN WANGSA 2/6, TAMAN WANGSA PERMAI, 52200 KEPONG KUALA LUMPUR.
Auction Price : RM 36,200.00.
Land Area (sq.ft) : 650 square feet .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

TWO (2) BEDROOM WALK UP FLAT.
Location : NO. 4-19, BLOCK B, JALAN 12/42A, TAMAN SEJAHTERA, 51200 KUALA LUMPUR.
Auction Price : RM 49,500.00.
Land Area (sq.ft) : 550 square feet .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM LOW COST FLAT.
Location : NO. 11-0-9, GROUND FLOOR, BLOCK 11, LORONG 8/125, DESA PETALING, 57100 KUALA LUMPUR .
Auction Price : RM 60,000.00.
Land Area (sq.ft) : 51.6 square metres .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

THREE (3) BEDROOM CONDOMINIUM.
Location : NO. 50-4-13, 4TH FLOOR,BLOCK 50, TERATAI MEWAH CONDOMINIUM,JALAN LANGKAWI, TAMAN TERATAI MEWAH, SETAPAK, KUALA LUMPUR.
Auction Price : RM 128,000.00.
Land Area (sq.ft) : 1020 square feet .
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 5%

A three (3) bedroom plus one (1) store room
Location : Unit No. 8-7-8, 7th Floor, Block 8, Prisma Cheras Condominium, Jalan Midah 8A, Taman Midah 56000 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 150,000.00
Land Area (sq.ft) :1,378.00
Auction Date : 2009-07-27
Deposit : 10%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

24 JULAI 2009 - updated 17/07/2009

Corner 3+1 bedroom apartment
Location : Unit No. A-02-02, Block A, USJ One Avenue, Persiaran Mewah, USJ 1, 47600 Subang Jaya,
Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 275,400.00
Land Area (sq.ft) : 1,773 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 10%

a shop unit
Location :Unit No. F-0-14, Tingkat Bawah, Blok F, Pangsapuri Sri Perindu, Alam Damai, Jalan 7/154D, Off Desa Cheras, 56000 Cheras, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 47,240.00
Land Area (sq.ft) : 32.52 square metres
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 10%

3-bedroom condominium
Location :No. B-14-2, Cengal Condominium, Jalan Sri Permaisuri 3, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 171,000.00
Land Area (sq.ft) : 2.88 square metres (1,000 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 10%

3-bedroom apartment
Location :Unit No. 13-11, Tingkat 13, Paza Rah, No. 111, Jalan Raja Abdullah, Kampung Baru, 50300 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 270,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,081.38 square feet
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 10%

3-bedroom apartment
Location :B06-G-07, Tingkat Bawah, Blok 6, Rosana Ville, Jalan Putra Perdana 9, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 67,500.00
Land Area (sq.ft) : 687 square feet
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 10%

single storey mid terraced house
Location :PT 15331, Jalan Cempaka 27, Taman Desa Cempaka, Bandar Baru Nilai, 71800 Nilai, Negari Sembilan Darul Khusus
Auction Price : RM 90,000.00
Land Area (sq.ft) : 143 square metres (1540 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

Retail Lot
Location :Lot No. RL1.29 (F23), USJ 19 Digital Mall, USJ 19, Persiaran Kewajipan, USJ 19, 47630 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 182,300.00
Land Area (sq.ft) : 24.60 square metres (265 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location :Unit No. SA-M2-16, Tingkat 2, Blok M, Anjung A, Pangsapuri Jati, Jalan KP 1/6, Taman Kota Perdana, Bandar Putra Permai, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 32,900.00
Land Area (sq.ft) : 63.45 square metres (683 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location :18-2-01, Pangsapuri Ruvena Villa, Jalan Putra Perdana 7, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 40,500.00
Land Area (sq.ft) : 63.03 square metres (700 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location :A-3A-08, Pangsapuri Impian Heights, Off Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya, 47100 Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 135,000.00
Land Area (sq.ft) : 105 square metres
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

3-bedroom apartment
Location :Unit No. A-05-07, Tingkat 5, Blok A, Vista Millenium Condominium, Jalan DM1, Taman Desa Miilennia, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 120,000.00
Land Area (sq.ft) : 78.97 square metres (850 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%

3-bedroom low cost flat
Location :Unit No. B-2-16, Blok B, Jalan Dahlia 6/3A, Taman Dahlia, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 30,000.00
Land Area (sq.ft) : 60.48 square metres (651 square feet)
Auction Date : 2009-07-24
Deposit : 5%



FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

25 JULAI 2009 - updated 17/07/2009

3-Bedroom Apartment
Location : No. E-2-10, Block E, Megah Villa Apartment, Jalan Warisan Megah 1/6, 43900 Kota Warisan, Sepang, Selangor
Auction Price : RM 45,000.00
Land Area (sq.ft) : 688
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 10%

3-Bedroom Apartment
Location : No. B-1-7, 1st Floor, Block B, Megah Villa Apartment, Jalan Warisan Megah 1/6, 43900 Kota Warisan, Sepang, Selangor
Auction Price : RM 50,000.00
Land Area (sq.ft) : 689
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 10%

3-Bedroom Low Cost Apartment
Location : No. M-3-10, 3rd Floor, Block M, Jalan Warisan Megah 1/6, Kota Warisan, Bandar Baru Dalak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Auction Price : RM 42,300.00
Land Area (sq.ft) : 689
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 10%

A 2 bedroom plus 1 utility room apartment
Location :Unit No. 30-2-3, 2nd Floor, Block 30, Pangsapuri Murni, Taman Sri Murni 68100 Selayang
Auction Price : RM 85,000.00
Land Area (sq.ft) : 792.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 3 bedroom condominium
Location :Unit No. 15-13-5, 13th Floor, Bali Tower (Block 15), Danau Impian Condominium, Jalan 3/109F, Taman Danau Desa 58100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 160,000.00
Land Area (sq.ft) : 915.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A low cost flat
Location :Unit No. 105, Ground Floor, Block 12, Jalan AU 3/1, Ampang Ulu Kelang, Taman Keramat 54200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : 549.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A two (2) bedroom low cost flat
Location :No. 7A, 1st Floor, Block D, Taman Bakti 68000 Ampang
Auction Price : RM 60,000.00
Land Area (sq.ft) : 450.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

An office lot
Location :Unit No. 25C, 3rd Floor, Jalan Hentian 3, Pusat Hentian Kajang, Jalan Reko 43000 Kajang
Auction Price : RM 106,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,520.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A corner office suite
Location :Unit No. A-17-6, 17th Floor, Menara Atlas, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/38A, Off Jalan Pantai Baharu 59200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 610,000.00
Land Area (sq.ft) : 2,360.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 2 bedroom plus 1 utility area Apartment
Location :Unit No. 1807, 18th Floor, Block A, Damai Apartments, No. 1A, Jalan PJS 8/9, Bandar Sri Subang 46000 Petaling Jaya
Auction Price : RM 51,100.00
Land Area (sq.ft) : 600.00
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

Apartment, 3 bedroom
Location : No. 38-904, 9th Floor, Block 38, Pangsapuri Bunga Negara, Jalan Selayang Satu 27/27A, Taman Bunga Negara, Shah Alam 40400, Selangor
Auction Price : RM 58,400.00
Land Area (sq.ft) : 740
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 3 bedroom condominium
Location : No. B-15-1, Bayu Tasik 2 Condominium, Jalan Sri Permaisuri 5, Bandar Sri
Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur
Auction Price : RM153,000.00
Land Area (sq.ft) : 945 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 10%

A 3 bedroom flat (For Bumiputra Purchaser Only)
Location : Unit No. B-03-18, 3rd Floor, Block B,Pangsapuri Kota Impian, Jalan KP4/8, Taman Kota Perdana, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan,
Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM31,321.00
Land Area (sq.ft) : 766 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 10%

A 3-bedrooms medium cost flat
Location : No. 1-03, Block A (Jasmine), Desa Sentosa, Teras Jernang, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor Darul Ehsan. (Malay Reserved Land)
Auction Price : RM 72,000.00
Land Area (sq.ft) : 780.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 4-bedrooms corner duplex apartment
Location :No. D15-17, Block D, Apartment Taman Medan Jaya, No. 2A, Jalan PJS 2/1, 46000 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 215,100.00
Land Area (sq.ft) : 1,586.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 3+1 bedroom condominium
Location : No. A-02-12, Block A, USJ One Avenue, Persiaran Mewah, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan. (Bumiputra Only)
Auction Price : RM 236,300.00
Land Area (sq.ft) : 1,773.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 2+1 bedroom apartment unit
Location : Unit No. B-1-7,1st Floor, Block B, Petaling Utama Apartment, Jalan PJS 1/50, Taman Petaling Utama, 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 80,000.00
Land Area (sq.ft) : 820.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 3-bedroom condominium unit
Location : Unit No. NCG-06, Indah Villa Conominium, Jalan PJS 11/12, Taman Subang Indah, 46000 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 155,000.00
Land Area (sq.ft) : -
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A double storey mid terraced house
Location : No. 10, Jalan TPS 3/11, Taman Pelangi Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 150,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,660.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

Double storey terraced house - Intermediate lot, 4 bedroom
Location : No. 15, Jalan Liku 8/1A, Section 8, Shah Alam 40000, Selangor
Auction Price : RM 265,000.00
Land Area (sq.ft) : 2250
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%

A 3-bedroom medium-cost apartment
Location : Unit No. 9-1-07, 1st Floor, Block 9, Rista Villa Apartments, Jalan Danau Putra 1, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 45,000.00
Land Area (sq.ft) : 660.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-25
Deposit : 5%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Mana nk dapat MODAL ??

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

kali ni aku nak tulis panjang2 skit... hahahaha... bukan apa mmg kene tulis panjang untuk kita semua faham. aku pun tak tahu panjang mana nak tulis nie...hehehhe... mcm post sebelum ni, aku dah cakap nak tulis mcm mana nk dapatkan modal... ye la, aku dapat email,org bertanya aku, mana nak dapat duit.. ye la, skrang kan musim 'kemarau'..hehehe... ekonomi yang tak seberapa la kan.... so, semua kene bayar dan barang plak naik... minyak dah turun pun, barang2 tetap naik.. aku pun tak faham la bab nie... ye la, semua org nak untung, tul kan... oklah, kang aku merapu plak nanti... huhuhu... so mcm mana nak cari modal nie.. aku nak nasihatkan kepada yang baru nak menceburi hartanah ni supaya ada cash dalam 10k-13k. duit ni adalah permulaan untuk membeli pangsapuri berkos rendah dan meliputi bayaran deposit, yuaran guaman, duty stamp, dan insurans. kalau rumah lagi mahal, kene sediakan lebih sikit la k.so mcm mana nak cari duit nie..

first sekali kita kene bermula dengan diri kita sendiri atau pun pasangan kita.. maksud aku simpanan kita. mmg la sumber kewangan yang terbaik adalah dari sumber kita sendiri sbb kita tak perlu berhutang atau pun kene bayar interest. tp bg aku, aku tak der la saving banyak tu. ye la, sbb baru nak hidup kan waktu mula2 nak buat dulu so cara ni aku tak leh buat. tapi aku tahu, ramai kat luar sana yang ada simpanan banyak tu dan lebih lagi. ramai yang pandai berjimat dan pandai menyimpan. so, kalau ada golongan ni yang baca, boleh la mulakan untuk membuat pelaburan dalam hartanah nie..

yang kedua plak kene cari pembiaya. hehehe... kita kene berhutang la maksud aku.. jangan segan dan jangan la malu nak pinjam. kita kene confident yang hartanah kita beli tu dapat memberi pulangan yang lumayan dalam masa yang singkat. sebagai contoh, aku nk bercerita.. sebuah rumah ni di buka jualan dengan harga kurang 100k...tetapi oleh kerana pembangunan yang pesat dan juga membangun harga hartanah di kawasan tersebut melonjak...rumah ni plak nk jual dengan harga 110k...tp si A tak der la duit nk bayar deposit.. bukan setakat deposit, 2k pun tak der... tapi MV rumah tu 150k.. wowww...kalau tak ambik rugi nie... dengan tak semena2, dia pun terus jumpa dengan makcik dia dan meminjam 15k dengan janji akan membayar balik dalam masa setahun. so, makcik nyer sesetuju utk memberi pinjam duit sebanyak tu. di pendekkan cerita, dia membeli rumah tersebut dan menjualnya kembali dalam masa setahun dengan harga pasaran. so, boleh fikir kan berapa dia untung? so kalau kita lepas ni berada dalam kedudukan yang baik oleh kerana peminjaman ini, boleh la kita bantu sapa2 yang nak kan bantuan.. tapi kene tapis jugak org tu... kang tak bayar, susah la plakkk...huhuhu....

ketiga plak...menjual pelaburan2 yang tidak menguntungkan... contohnya, kalau kita ada dana amanah yang tidak menguntungkan, boleh la jual separuh...jgn jual semua sbb dana amanah akan naik utk jangka masa panjang... kalau ada pelaburan2 lain yang boleh di cairkan untuk mendapatkan modal..so ini salah satu cara..tp jangan la plak jual harta korang ada sekarang ni yg basic... kita cuba untuk berfikir kreatif untuk mendapatkan modal yang terbaik untuk kita dari segi bayaran dan juga tidak menggangu kehidupan kewangan kita seharian... banyak lagi menda boleh berlaku kalau kewangan kita terjejas... so cuba elakkan okeh...

ke empat..untuk sesiapa yang dah beli rumah sebelum ni dan dah lepas untuk lock in period, boleh refinance rumah tersebut kepada harga pasaran sekarang. aku akan terangkan detail lagi pasal refinance ni dalam post masa depan. aku dah pk, post next ni aku nak tulis pasal pendapatan pasif... tgh dapat idea nie...heheheh.... bila kita refinance, kita boleh dapat cash...kalau kita mark up, lagi la dapat bykkk... so yang ni kene tgk la nanti mcm mana ok....

ke lima... membuat pinjaman peribadi.. pinjaman peribadi ni pun kene tgk jugak dengan rumah yang kita nak beli tu... adakah rumah tersebut berbaloi dengan pinjaman yang kita buat? adakah dengan buat pinjaman tersebut boleh di cover dgn sewa rumah yg kita akan dibeli nanti? boleh ke sewa tu cover loan rumah dan personal loan? tu kene jadi persoalan dan kene fikir secara mendalam okeh. jangan nanti kita kerugian plak.. adakah semua ni boleh bayar untuk lawyer, duty stamp dan sebagainya yang terlibat... kene fikir sekali lagi okeh...

ke enam.... ni yang banyak org lakukan sekarang.. mengeluarkan wang daripada EPF @ KWSP... kita boleh keluarkan wang daripada akaun 2 untuk bayar deposit... so, kene check balance di kiosk epf baki duit kita... mencukupi ke tidak... tetapi, untuk dapatkan nih, kita kene beli rumah dulu... then baru boleh keluarkan... ala mcm claim balik kat epf la... sbb epf nak SNP @ contract pembelian tu sebagai bukti... so, kene la ada duit skit untuk membayar deposit tu.. malah epf juga boleh dikeluarkan untuk membayar installment..

ke tujuh... yang ni untuk sesiapa dah nak maximum dia punya commitment... ye la, ada org tu rumah dah banyak dengan kredit card, personal loan dan sebagainya... so commitment pun jadi makin sikit... dan ada juga yang dah tak leh nak buat loan...so yang ni ialah Joint-venture[JV].. dengan JV ni, yang ada duit banyk boleh menggunakan sesiapa untuk membuat loan... sebelum JV ni, aku nak nasihatkan korang pk dulu kalau apa2 berlaku lepas tu... ye la, JV ni banyak cara... JV separuh2..JV aku semua...banyak cara korang boleh create... so korang pk la mcm mana kalau berlaku perpisahan... ha mcm mana... kalau bergaduh mcm mana... kene fikir tu....sediakan backup plan jika berlaku mcm tu k...buat perjanjian dgn lawyer ker atau perjanjian bertulis antara korang....

ke lapan... kita boleh membuat pinjaman tanpa faedah di majikan kita... ini kepada sesiapa yang ada majikan yang menawarkan pinjaman jenis ni. ini kerana, pinjaman jenis ini menguntungkan sbb tanpa faedah. pinjaman jenis ini juga diberi mengikut pangkat..kalau pangkat tinggi boleh la dapat byk dan kalau rendah sikit dapat rendah sikit... biasa la tu kan... so, kalau kat majikan korang ada pinjaman jenis ni boleh kalau nak try buat pinjaman.

terakhirnya ialah mengeluarkan wang daripada polisi insurans kita... tapi tak semua polisi insurans yang memberi wang ini...ini kerana, hanya polisi insuran yang ada konsep pelaburan sahaja yang mengandungi wang simpanan kita sahaja yang boleh dikeluarkan.. itu pun setelah kita sekian lama membayar insurans... kalau nak ambil wang ini, kita di kenakan interest tertentu... mcm tak adilkan... huhuh..wang kita simpan, nak ambik mcm kene pinjam plak..huhuhu... tapi biasa la, selagi tak matang, tak leh kuarkan .. kalau kuarkan mmg kene interest la kan.... semua benda ni aku tulis atas pembacaan dan juga pengalaman yang aku dapat. mungkin korang ada lagi cara yang lebih kreatif untuk mendapatkan modal boleh share dengan aku dengan comment di bawah ni atau pun email aku.. mungkin apa yang aku cadangkan ini sudah biasa bg sesetengah org dan mungkin juga suatu benda baru untuk orang lain. bagi aku, modal adalah satu sumber yang amat penting bagi memulakan pelaburan dalam hartanah. tidak kita semua nafikan, pelaburan hartanah perlukan modal yang sedikit besar tetapi, kita untung pun besar nanti... so, itu dikira sama sama menang la kan...so kita sama2 fikir kreatif untuk mendapatkan modal k. ni je kot dulu, oklah ingat lelong, ingt jom2lelong .. okeh.

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Lelong @ Kelantan

single storey detached house
Location : Lot No. 1031, Kampung Bechah Resak, Cabang Empat Tumpat, 16200 Tumpat, Kelantan
Auction Price : RM 97,200.00
Land Area (sq.ft) : 0.2307hectare
Auction Date : 2009-07-20
Deposit : 10%

Single storey semi-detached house
Location : No. PT. 370, TAMAN SENTOSA DAL, KAMPUNG JAYA SETIA, 15350 KOTA BHARU, Kelantan
Auction Price : RM 121,500.00
Land Area (sq.ft) : 302
Auction Date : 2009-07-20
Deposit : 10%

Corner lot Single Storey Terrace House (118)
Location : No. 231, Taman Puspa Jaya B, 16450 Ketereh, Kelantan
Auction Price : RM 100,000.00
Land Area (sq.ft) : 2821
Auction Date : 2009-07-28
Deposit : 10%




FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

23 JULAI 2009 - updated 15/07/2009

Condominium
Location : No.A1-01-07,1st Floor,Block A1,Sri Putramas II Condominium,Royal Domain,Off Jln Kuching 51200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 250,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,200 sq. ft
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Apartment
Location :No.P2-A-13-02,Sri Camellia Apartment,Jln Sepakat Indah 3,Tmn Sepakat Indah,Sungai Chua,Kajang 43000 Kajang Selangor
Auction Price : RM 100,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,130 sq. ft
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Double storey terrace house (118)
Location : No. 64, Jalan Bunga Kemboja 4, Taman Muda Cheras, 56100, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 148,800.00
Land Area (sq.ft) : 699
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Terrace house, double-storey, end lot (113)
Location : No. 28, Jalan Putra Perdana 6/22, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 155,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,500.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Terrace house, double-storey, corner lot (113)
Location : No. 2, Jalan LEP 6/20, Setcion 6. Taman Lestari Putra, 47100 Bandar Putra Permai, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 200,000.00
Land Area (sq.ft) : 2,365.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Flat, 2-bedrooms(113)
Location : No. 522, Level 5, Block B, Jalan Perdana 3/2, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 29,525.00
Land Area (sq.ft) : 506.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%

Apartment, 3-bedrooms(113)
Location : No. 01-1-05, Block 1, Pangsapuri Rista Villa, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 36,450.00
Land Area (sq.ft) : 606.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-23
Deposit : 10%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Aktiviti Minggu Lepas................

Salam sejahtera buat pembaca budiman yang setia,

Bersyukur aku ke hadrat ALLAH kerana masih lagi berkesempatan untuk menulis secoret kata untuk berkongsi dengan pembaca sekelian. Minggu lepas ada beberapa aktiviti yang aku lakukan dalam hartanah ni. Pertama pasal rumah aku di vista pinggiran. Tenant bg notis setengah bulan nak keluar..kalau nak kira dalam tenancy aggrement deposit burn dan tunggakan dia kene bayar sbb langgar perjanjian... tp melihat kepada keadaan rumah yang budak2 ni duduk, aku rasa biarlah... lgpun dia jaga rumah tu dgn baik tp diorg ni mempunyai tunggakan bil telefon 900++... ....padahal dia hanya deposit sebulan sahaja tahun lepas... so mcm mana nie... penin kepala aku... sah sah la deposit dia aku buat bayar tepon dan ada lagi dia kene top up... tp ni pun salah aku... aku nk ingtkan diri aku dan korang, kalau tenant nak masukkan tepon, JANGAN sesekali pakai nama kita... kalau dia nak pasang, suh je daftar atas nama dia... aku hari tu ada foreigner sewa..sbb aku kesiankan diorg, aku pasang la tepon atas nama aku... kalau atas nama diorg, diorg kene deposit 1500... tp aku silap...mmg aku silap... so korang kalau tenant merayu sekalipun, JANGAN pakai nama korang... huh... tp alhamdulillah aku dah dapat tenant untuk rumah tersebut. Tenant baru ni plak kerja di Cyberjaya dan nak sewa untuk 5 tahun...wawww...tp aku berhati2 jugak.. takut jugak... nak masuk 1 Ogos ni dan dah bayar deposit untuk itu 2 hari lepas..mmg nak sungguh umah tu... aku mmg letak rumah tu fully furnish... dalam bulan ni aku masukkan cabinet untuk dapur... sewa pun boleh la tahan... lepas la bayar untuk bank dan maintenance fee....

alhamdulillah juga minggu ni settle 3 loan application untuk client mr shahril, mr ibrahim dan juga mr benny... malah mr benny dah sign snp..ini adalah pembelian secara sub sale... mr shahril kalau tak der apa2 halangan, dalam bulan ni dah boleh masuk rumah sbb tunggu grill pasang je... dan kata bengkel tu dalam bulan ni dia janji akan masukkan..sbb aku dah masukkan api dan air... kalau tak der grill,aku takut la nk pasang lampu kipas kang nanti di curi payah la... mr ibrahim pula tunggu untuk sign letter offer loan... dalam minggu depan ok la kot... aku akan follow up dgn bankers...

sebelum aku lupa, RRM lawyer Mrs Junny akan cuti bersalin dan akan di ambil alih oleh Cik Suliana. so apa2 kes lepas ni dia akan handle.. hopefully she can do the best for us...insyaALLAH.. minggu ni aku ada la usha2 2 3 property yang client aku nak..tp auction je call off... mmg frust giler.. pagi belum lagi call off, sampai nak auction baru call off... so boleh makan angin je la... aku tengok kebelakangan ni banyak property di sekitar lembah klang menjadi rebutan dengan harga yang begitu maksimum... mcm aku yg budget anak2 bilis ni, tak dapat nk bersaing dengan ikan jerung.. tp tak per, kalau rezeki kita tak ke mana..tul tak....so teruskan je survey nanti ada je terus kita masuk untuk bid..

beberapa hari ni, aku ada beberapa investor yang poket tebal...byk wang tuu.... aku cuba untuk bg investor ni rumah yang berlainan dan lokasi yang berbeza... bak kata org putih dont put all the egg in the one basket... betul ke ayat aku tuh... lantak laaa....hahahaha... betul jugak tuh.. kalau la basket tu jatuh, pecah habis semua telur2 tu... sebagai contoh jugak, jangan kita beli rumah yang berada dalam satu apartment atau dalam satu kawasan taman... harga kawasan tersebut boleh jatuh dgn beberapa keadaan yang menjejaskan semua hartanah yang kita ada di kawasan tersebut.. aku ada pengalaman dalam bab nie.. so korang jangan buat silap mcm aku...tapiiiii kalau korang rasa tempat tu mmg akan meletup lepas ni, korang boleh beli byk2... ini juga bergantung kepada keadaan... tp seboleh2nya elakkan...

post di masa depan ni mungkin akan memberi beberapa tips yang menarik untuk mencari modal.. mana nak dapat modal ekk.... aku tak der duit...aku keje baru 1 tahun....2 tahun. mcm mana nak buat... so next post aku cuba untuk memberi beberapa tips yang sebolehnya... so sapa nk beli rumah lelong, aku ada sediakan pakej utk korang..so boleh la hubungi aku atau email aku okeh...

mr benny sign snp dgn ms suliana...


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Rumah Untuk Di Jual - 250k

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman...

Rumah ni terletak di Sungai Merab bersebelahan dengan PIPP dan berhadapan dengan MPI-Maktab Perguruan Islam Bangi... Harga di tawarkan 250k..
-5 minit ke highway PLUS
-5 minit ke Putrajaya, Serdang....

Kalau sapa2 berkenan boleh la contact aku okeh...

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

31 JULAI 2009 - updated 19/07/2009

A three (3) bedroom plus one (1) utility room Condominium
Location :Unit No. E-7-2, 7th Floor, Block E, Villa Wangsamas Condominium, No. 2, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju 53300 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 260,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,267.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

An end lot two (2) bedroom plus one (1) study area condominium
Location :Unit No. D-708, Block D, Perdana Exclusive Condominium, No. 15, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana 47820 Petaling Jaya
Auction Price : RM 200,000.00
Land Area (sq.ft) : 79.94
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. A-12-6, 12th Floor, Block A, Sri Gotong Apartments, Jalan Batu 7, Medan Batu Caves 68100 Batu Caves
Auction Price : RM 126,000.00
Land Area (sq.ft) : 816.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

An intermediate three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. A15-6, 15th Floor, Block A, Pangsapuri Vista Serdang, Jalan Kasturi, Taman Bukit Serdang, Section 12 43300 Seri Kembangan
Auction Price : RM 64,800.00
Land Area (sq.ft) : 806.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. 22-3A, 3rd Floor, Jalan Sungai Long 11/9, Bandar Sungai Long 43000 Kajang
Auction Price : RM 47,250.00
Land Area (sq.ft) : 821.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. B-3-07, 3rd Floor, Block B, Cempaka Court Apartment, Jalan BBN 7A/1A, Bandar Baru Nilai 71800 Nilai
Auction Price : RM 34,270.00
Land Area (sq.ft) : 1,050.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

A renovated and extended intermediate double (2) storey terrace house
Location :No. 20, Jalan LEP 7/6, Section 7, Taman Lestari Putra, Bandar Putra Permai 43300 Seri Kembangan
Auction Price : RM 190,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,400.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

An intermediate single (1) storey terrace house
Location :No. 7, Jalan Cemperai 13B, Taman Rasa Utama 44200 Rasa
Auction Price : RM 65,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,540.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

A corner three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. B-5-1, Level 5, Block B, Vista Millennium Condominium, Jalan Desa Millennia 1, Desa Millennia 47100 Puchong
Auction Price : RM 88,580.00
Land Area (sq.ft) : 1,000.00
Auction Date : 2009-07-31
Deposit : 10%

3+1 bedroom apartment
Location : No, SB-03A-08, Kenangan View Apartment, Jalan Bukit Kenangan, Taman Bukit Kenangan, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 82,012.50
Land Area (sq.ft) : 1214 square feet
Auction Date : 31.7.2009
Deposit : 10%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

30 JULAI 2009 - updated 24/07/2009

THREE (3 )BEDROOM CONDOMINIUM.
Location : NO. A-104, BLOCK A, CASA MILA CONDOMINIUM, JALAN BUKIT IDAMAN 3/1, BUKIT IDAMAN, SELAYANG, 68100 BATU CAVES, SELANGOR DARUL EHSAN.
Auction Price : RM93,960.00.
Land Area (sq.ft) : 78.04 sq m.
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

THREE (3) BEDROOM APARTMENT.
Location : NO. M16-04-07, PANGSAPURI WAJA, JALAN TUN PERAK 5, TAMAN TUN PERAK, 56000 CHERAS, SELANGOR DARUL EHSAN.
Auction Price : RM 80,100.00.
Land Area (sq.ft) : 820 square feet .
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

Condominiums.
Location : NO. A-3-8, BLOCK A, VISTA AMANI CONDOMINIUM, JALAN TASIK PERMAISURI 3, BANDAR SRI PERMAISURI, 56000 CHERAS, WILAYAH PERSEKUTUAN.
Auction Price : RM 190,000.00.
Land Area (sq.ft) : 1,101 square feet .
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

THREE (3) BEDROOM APARTMENT. (BUMIPUTRA ONLY)
Location : NO. DS6-10-H, DESA SATU APARTMENT, OFF LORONG D 1/5 , DESA AMAN PURI, KEPONG, 52100 SELANGOR.
Auction Price : RM 60,000.00.
Land Area (sq.ft) : 655 square feet .
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

A three (3) bedroom condominium
Location :Unit No. A-14-08, Sri TTDI Condominium, No. 1, Lorong Rahim Kajai 14, Taman Tun Dr Ismail 60000 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 240,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,130.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit :10%

A 2 bedroom plus 1 study room and 1 utility room condominium
Location :Unit No. A-8-6, 8th Floor, Block A, Casa Tropicana Condominium, No. 5, Persiaran Tropicana, Tropicana Golf & Country Resort, PJU 3, 47410 Petaling Jaya
Auction Price : RM 239,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,188.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

A two (2) bedroom plus one (1) utility room low cost flat
Location :Unit No. D-1-7, 1st Floor, Block D, Rumah Pangsa Taman Danau Kota 53300 Setapak
Auction Price : RM 65,000.00
Land Area (sq.ft) : 700.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

A double storey detached house
Location :No. 6, Jalan Lurah 8/2A, Section 8 40000 Shah Alam
Auction Price : RM650,000.00
Land Area (sq.ft) : 7,287.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

A three (3) bedroom low cost apartment
Location :Unit No. E-03-11, 2nd Floor, Block E, Angsana Apartment, Persiaran Mewah, USJ 1 47600 Subang Jaya
Auction Price : RM50,000.00
Land Area (sq.ft) : 657.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 5%

An apartment
Location :Unit No. A-3-06, 2nd Floor, Block A, Pangsapuri Sri Melor, Jalan Ukay Perdana 4, Taman Ukay Perdana 68000 Ampang
Auction Price : RM88,200.00
Land Area (sq.ft) : 800.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 5%

A three (3) bedroom low-cost apartment
Location :Unit No. SR 13A-15, Saujana Ria Apartment, No. 3, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai 52200 Sri Damansara
Auction Price : RM40,500.00
Land Area (sq.ft) : 650.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 5%

An apartment
Location :Unit No. 28-10-2, 10th Floor, Block B, Vista Magna, Jalan Prima, Metro Prima, Off Jalan Kepong 52100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM87,500.00
Land Area (sq.ft) : 857.69
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 5%

A double (2) storey terrace house
Location :No. 79, Jalan Suadamai 2/3A, Bandar Tun Hussein Onn 43200 Cheras
Auction Price : RM250,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,650.00
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 5%

Double storey terrace house
Location : No. 25, Jalan BK 5/7, Bandar Kinrara, 47100 Puchong, Selangor
Auction Price : RM 280,000.00
Land Area (sq.ft) : 1400
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

Extended Corner lot 2 1/2 Storey Terrace House
Location : No. 58, Jalan Wangsa 2/3, Taman Wangsa Permai, 52200, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 408,300.00
Land Area (sq.ft) : 2924
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

Flat
Location : Unit No. 24J, 9th Floor, Block B, Flat PKNS, Kampung Baru, 50300 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 110,000.00
Land Area (sq.ft) : 840 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-07-30
Deposit : 10%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

16 JULAI 2009 - updated 09/07/2009

BANDAR PUNCAK ALAM
Type : 3-bedroom Apartment
Address : Lili-G1-04, Residensi Warnasari 2, Jalan Warnasari
13/1, Seksyen 13, 42300 Bandar Puncak Alam,
Selangor
Floor Area : 720 sq. ft.

RESERVE PRICE : RM162,000-00
Type : 2+1bedroom Condominium
Address : No. B-2-12, Shang Villa, Jln SS 7/15, Kelana Jaya,
47301 Petaling Jaya, Selangor.
Floor Area : 1,212 sq. ft.

RESERVE PRICE : RM320,000-00
Type : 3 Bedroom Single Storey Semi-D
Address : No.36, Jalan 4/4, Bandar Baru Selayang Phase 2B,
Jalan Sg. Tua, 68100 Batu Caves,
Selangor Darul Ehsan
Floor Area : 4,209 Sq. Ft

RESERVE PRICE : RM100,000-00
Type : 2 Bedroom Apartment
Address : Unit No. C-4-7, 4Th Floor, Block C Sri Damansara
Court, Persiaran Kenanga Bandar Sri Damansara,
52200 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Floor Area : 723 Sq. Ft

RESERVE PRICE : RM55,000-00
Type : 3 bedroom Shop Apartment
Address : No. Q-403A, Block Q, Apartment Harmoni
Jalan PJU 10/4C, PJU 10, Damansara Damai 47830
Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Floor Area : 650 sq. ft.

RESERVE PRICE : RM45,400-00
Type : Commercial Space
Address : No. 36b, Tingkat 2, Blok 4, Pusat Perdagangan
Worldwide, Jalan Karate 13/49, Seksyen 13,
Shah Alam, Selangor Darul Ehsan
Floor Area : 309 Sq. Ft.

RESERVE PRICE : RM140,940-00
Type : 4-bedroom Apartment
Address : B-20-7,Sri Gotong Apartment, Batu 7, Jalan Ipoh,
68100 Batu Caves,
Selangor Darul Ehsan
Floor Area : 1,095 sq. ft.

An end double (2) storey terraced house
Location : No. 16, Jalan Permaisuri 4/6, Section 6, Bandar Mahkota Cheras 43200 Cheras
Auction Price : RM 160,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,076.00
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 5%

A three (3) bedroom low cost flat
Location : Unit No. C-G-02, Ground Floor, Block C, Rumah Pangsa Cempaka, Bandar Bukit Puchong 2 47120 Puchong
Auction Price : RM 55,000.00
Land Area (sq.ft) : 604
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 5%

A three (3) bedroom apartment
Location : Unit No. Y1-2-B, 1st Floor, Block H, Jalan Plumbum Y7/Y, Pusat Komersial, Seksyen 7 40000 Shah Alam
Auction Price : RM 130,000.00
Land Area (sq.ft) : 922.00
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 10%

A three (3) bedroom flat
Location : Unit No. 3-1-4, 1st Floor, Block 3, Gugusan Siantan, Jalan Sepah Puteri SBJ 5/7, Seksyen 5, Kota Damansara 47810 Petaling Jaya
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : 650.00
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 10%

A corner 2 bedroom plus 1 study area low cost apartment
Location : Unit No. A-15-1, Taratak Muhibbah 1, No. 1, Jalan Desa Bahagia, Taman Desa 58100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 55,000.00
Land Area (sq.ft) : 600.00
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 5%

A three (3) bedroom apartment
Location : Unit No. H-3-014-2A, 3rd Floor, Block H, Jalan LP 7/4, Section 7, Taman Lestari Perdana 43300 Bandar Putra Permai
Auction Price : RM 50,000.00
Land Area (sq.ft) : 652.00
Auction Date :2009-07-16
Deposit : 5%

Double Storey Terrace House (118)
Location : No. 34, Jalan Pandan 7/1, Pandan Jaya, 55100, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 200,000.00
Land Area (sq.ft) : 1200
Auction Date : 2009-07-16
Deposit : 10%

End lot Double Storey Terrace House (118)
Location : No. 52, Jalan Bahagia 8, Taman Sri Bahagia, 56000 Cheras, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 182,250.00
Land Area (sq.ft) : 1399
Auction Date : 2009-07-16
Deposit : 10%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

15 JULAI 2009 - updated 09/07/2009

RESERVE PRICE : RM 60,000.00
Type : Low Cost Flat
Address : T2-6, Blok D3, Tgkt 2, Rumah Pangsa Taman
Melati, 53100 Kuala Lumpur
Floor Area (app.) : 575 square fee
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 42,100.00
Type : Apartment
Address : No. A-4-08, Block A, Jalan Mekanikal 2,
Taman Nilai 3,
71800 Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus
Floor Area (app.) : 748 square feet
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 48,600.00
Type : Flat
Address : 1B-2-10 Ixora, 2nd Floor Block B, Jalan
Mekanikal, Taman Nilai 3, 71800 Nilai,
Negeri Sembilan Darul Khusus
Tenure : Freehold
Floor Area (app.) : 748 square feet
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 140,000.00
Type : Double Storey Semi-Detached Cluster House
Address : No. 50 Lorong Lautan Samudera 9/16,
Bdr. Puncak Alam 42300 Kuala Selangor,
Selangor Darul Ehsan
Tenure : Leasehold 99 years
Floor Area (app.) : 139.4 square meters ( 1,500 square feet)
Deposit : 5%

Double Storey Terrace House
Location : No. 26, Jalan Citrawara U2/11, Seksyen U2, 40150 Shah Alam, Selangor
Auction Price : RM 225,180.00
Land Area (sq.ft) : 1799
Auction Date : 2009-07-15
Deposit : 10%

Double Storey Terrace House (118)
Location : No. 21, Jalan 34/27B, Desa Setapak, 53300, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 130,000.00
Land Area (sq.ft) : 592
Auction Date : 2009-07-15
Deposit : 10%

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

29 JULAI 2009 - updated 19/07/2009

An intermediate double (2) storey terrace house
Location :No. 16, Jalan Putra Perdana 3/4, Taman Putra Perdana 47100 Puchong
Auction Price : RM 126,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,080.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A two (2) bedroom medium cost apartment
Location :Unit No. 38-14-06, 14th Floor, Block 38, Perumahan Sri Tioman II, Taman Melati 53100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 67,500.00
Land Area (sq.ft) : 588.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A commercial retail shop lot
Location :Unit No. 25-01-23A, 1st Floor, Plaza Prima, Batu 4 1/2, Jalan Kelang Lama 58200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 81,000.00
Land Area (sq.ft) : 293.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A commercial office unit
Location :Unit No. A-3-5, 3rd Floor, Block A, Menara Uncang Emas (UE3), Taman Miharja, Off Jalan Loke Yew Kuala Lumpur
Auction Price : RM 162,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,493.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A three (3) bedroom apartment
Location :Unit No. 4-1-17, 1st Floor, Block 4, Jalan 2A/146, Taman Desa Tasik, Sungei Besi Kuala Lumpur
Auction Price : RM 80,000.00
Land Area (sq.ft) : 730.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

An intermediate four (4) storey shop/office
Location :No. 27G, 27-1, 27-2 and 27-3, Jalan Setiawangsa 9, Taman Setiawangsa Kuala Lumpur
Auction Price : RM 1,260,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,650.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 10%

An end four (4) storey shop/office
Location :No. 31-G, 31-1, 31-2 and 31-3, Jalan Setiawangsa 9, Taman Setiawangsa Kuala Lumpur
Auction Price : RM 1,646,100.00
Land Area (sq.ft) : 2,250.00
Auction Date : 2009-07-29
Deposit :10%

Intermediate Double Storey Terrace House
Location :No.7, Jalan Cecawi 6/27, Section 6, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 340,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,798.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 10%

Terrace house, double-storey, intermediate lot
Location :No. 2A, Jalan Permaisuri 23/6, Section 6, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Batu 9, Cheras, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 165,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,076.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Terrace house, double-storey, intermediate lot
Location :No. 18, Jalan Kesuma 5/11B, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 140,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,841.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Apartment, 3-bedrooms, 10th floor
Location :o. SR-10-22, Saujana Ria Apartment , Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 45,000.00
Land Area (sq.ft) : 650.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Terrace house, double-storey, intermediate lot
Location :No. 26, Lorong Cakera Purnama 12/13, Section 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 110,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,080.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Terrace house, double-storey, intermediate lot
Location :No. 37, Jalan 2/12, Bandar Tasik Puteri, Kundang, 48020 Rawang, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,496.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Condominium, 3-bedrooms
Location :No. A-5-5, Danau Idaman Condominium, Jalan 2/109F, Taman Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 155,000.00
Land Area (sq.ft) : 938.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Apartment
Location :No. 52-3-18, Block 3D, Nova I Apartment, Taman Sri Sinar, 51200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 100,000.00
Land Area (sq.ft) : 747.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Office lot, 1st floor (rear portion)
Location :No. 3-1-1B, Jalan Medan PB2A, Medan PB2, Pusat Bandar Bangi, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 110,000.00
Land Area (sq.ft) : -
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Apartment, 3-bedrooms
Location :No. A-G-6, Ground Floor, Block A, Kinrara Ria Apartment, Jalan TK4/11, Section 4, Taman Kinrara, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 76,500.00
Land Area (sq.ft) : 815.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

Terrace house, single-storey, intermediate lot
Location :No. 7, Jalan PUJ 9/24, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 150,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,400.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

a 2+1 bedroom low-cost flat
Location :Unit No. D-4-8, Flat Danau Kota, Jalan 3/28D, Off Jalan Genting Kelang, Setapak, 53300 Kuala Lumpur.
Auction Price : RM 75,000.00
Land Area (sq.ft) : 700.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A 3-rooms apartment
Location :No. 25-5-3, Fifth Floor, Block 25, Pangsapuri Ilham, Jalan Sastera U2/1, Taman TTDI Jaya, Section U2, 40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 89,100.00
Land Area (sq.ft) : -
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 10%

Link house, double-storey, intermediate lot
Location :No. 74, Jalan Platinum 7/54, Seksyen 7 40000 Shah Alam Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 234,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,496.00 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 10%

Apartment, 3-bedrooms,
Location :Unit No. C-T.03-U16, 3rd Floor, Block C, Pangsapuri Putra Damai, Precint 11, 62250 Putrajaya, Wilayah Persekutuan.
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) : -
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 10%

Intermediate Double Storey Terrace House
Location :No. 80, Lorong Gugusan Alam 7/6, Section 7, Bandar Baru Puncak Alam, 42300 Puncak Alam, Selangor Darul Ehsan.
Auction Price : RM 150,000.00
Land Area (sq.ft) : 130.10 Sq Mt
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A 3 bedroom apartment
Location :No. PS-10-8, 10th Floor, Prima Saujana Apartment, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 74,700.00
Land Area (sq.ft) : 992 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A double storey intermediate terrace
Location :No. 10, Jalan Putra Perdana 6/15, Taman Putra Perdana, Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 94,000.00
Land Area (sq.ft) :1,500 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%

A 2 bedroom apartment
Location :No. 4-6-19, 6th Floor, Block 4, Greenview Apartment, Jalan 2/40, Taman Pusat Kepong, Kuala Lumpur
Auction Price : RM 29,200.00
Land Area (sq.ft) : 855 sq. ft.
Auction Date : 2009-07-29
Deposit : 5%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Pengiraan OD

Salam sejahtera buat pembaca yang setia dan budiman...

Alhamdulillah, syukur pada ALLAH kerana memberi rezeki kepada kita semua. Rezeki kesihatan, rezeki ilmu yang berguna dan pelbagai rezeki yang kita tak pernah terduga akan ada rezeki tersebut. Alhamdulillah minggu ni aku banyak masa habiskan untuk survey rumah dan juga menguruskan beberapa rumah untuk di sewa dan juga untuk di jual. Dari minggu lepas, ada beberapa email dan juga pertanyaan dari kawan aku di 2G tentang PENGIRAAN OD. So, di sini aku letak mcm formula untuk korang buat pengiraan tentang OD korang semua. Tapi, kalau salah tolong laa bgtau aku okeh... kan aku masih belajarrr...hehehe...

(a) x [BLR% - 0] x (b)
______________
365


a : jumlah yang diguna
b : tempoh hari yang kita gunakan wang tersebut

CONTOH :

10,000 x BLR%-0 x 12
_______________
365

BLR = 5.5

- 10,000 ni adalah duit yang aku gunakan. contohnya aku buat OD 30k, tapi aku gunakan 10k sahaja. formula ni digunakan berdasarkan duit yang kita guna. so, kalau kita guna 10k, kita letak 10k..depends la berapa yang korang guna.

- BLR-0 ni berdasarkan kepada bank...RHB = BLR-0@BLR-1, CIMB=BLR+0@BLR-1.25... ini bergantung kepada yang korang buat... mcm aku dulu sempat dapat BLR-1.25 kat CIMB... hehehe....

- 12 ni maksudnya, aku kuarkan duit 10k pada 1hb dan 12hb aku dah bayar balik 10k. tempoh masa yang kita gunakan wang OD dalam tempoh bulan tersebut.

- 365 adalah tempoh hari dalam setahun....

so, 10,000 x 5.5 x 12
______________
100
_____________
365

= 18.08

so interest kita ambik 10k dalam masa 12 hari ialah RM18.08.. senang je kan kira2 ni kan... bg aku, interest kat OD mmg murah berbanding dengan Pinjaman Peribadi atau kad kredit..

oklah, ni dulu untuk kali ni. aku ngantuk laaaa..huhuhu.kalau nk beli rumah lelong, ingt jom2lelong okeh...

enjoyyyyyyy...................


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

CCRIS & Last Day @ SAPURA

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

Alhamdulillah, 1 2 minggu ni aku bizi dengan 2 3 kes sub-sales dan juga beberapa kes lelong untuk client aku. Ada juga kes di luar jangka yang berlaku. Hari ini aku nak focuskan kepada CCRIS - Central Credit Reference Information System Bank Negara. Kalau korang tengok Bijak Wang hari tu, ada memaparkan pasal CCRIS ni. Korang mesti dah familiar dengan CCRIS ni kan, aku just nk review untuk ingatan kita bersama. Dalam CCRIS ni, segala pinjaman, kad kredit dan juga urusan hutang dengan bank ada dalam CCRIS ini. Dalam CCRIS ini juga ada application yang pending. Application pending ni maksudnya application yang kita belum diluluskan lagi sebagai contoh loan rumah atau personal loan. Dalam CCRIS ini juga memaparkan bayaran bulanan yang kita lakukan kepada bank yang memberi pinjaman. Kita dapat lihat bayaran yang kita lakukan selama 12 bulan dari masa kita periksa CCRIS tersebut. So, kalau kita nak buat apa2 application, bank akan melihat dahulu kepada CCRIS ini bagi melihat kebolehupayaan kita membayar pinjaman jika diberi kepada kita. Jika kita tak bayar pinjaman, dalam CCRIS ini akan memaparkan berapa bulan kita sangkut pinjaman tersebut. Kalau korang ingin melihat bagaiman CCRIS ini, korang boleh ke KIOSK di bank negara KL untuk print CCRIS korang. Ini memudahkan untuk anda membuat plan bagi membuat pinjaman di masa depan dan dapat lihat baki pinjaman yang masih ada.

Terdapat juga client aku yang ada masalah dengan CCRIS ini.Bila aku check diorg punya CCRIS terdapat 'Special Attention'. Korang tahu kan maksud ni kan. Ni bermaksud ada hutang yang sangkut dan di blacklist dari membuat pinjaman mana2 bank. Seorg client aku ni, dia ceritakan dia ni jadi penjamin kepada adik iparnya membeli kereta dan kereta tersebut telah di tarik malah telah dilelong. Aduh..mmg sakit...Jadi penjamin mmg inilah risiko yang kene hadapi. So, ini more on trust. Aku tahu, tak nak jadi penjamin, dia adik aku, dia ipar aku lah, dia abang aku lah...kalau tak jadi, mesti cakap tak nak tolong sedara la,kedekut lah...tp bila kita jadi blacklist, sapa nak jawab? aku pun penin kadang2... uhhuuh. Satu lagi client aku ni, interest loan rumah ada sangkut. Mengikut ceritanya, ini salah bank. Tapi dia usahakan untuk clearkan interest tersebut dengan kuarkan wang dari EPF. Kedua2 kes ni tidak boleh buat loan di bank hingga 'Special Attention' di CCRIS tersebut di clearkan. So, diorng kene bayar hutang tersebut kat bank barulah bank tersebut forwardkan kejelasan hutang itu ke bank negara untuk di clearkan dalam CCRIS....ayat aku nk mcm buku dahhhh.....hahahaha.... Tempoh masa untuk di clearkan kat CCRIS ni selalunya 6 bulan, ada juga cakap 2 3 bulan dan aku tak pasti. tapi kalau lepas bayar kat bank dan terus nak buat pinjaman, minta surat 'Release Letter' di bank tersebut dan kepilkan surat tersebut di permohonan pinjaman yang ingin dilakukan. So tak payah tunggu clear di CCRIS. tapi aku takut tersekat kat CTOS pulak... sbb CTOS ni bukan update kalau yang kene blacklist. So, call CTOS dulu tanya sama ada nama kita ni ada dalam senarai blacklist atau tidak. Jangan cakap kita ni blacklist kat diorg, tak pasal2 nama kita masuk dalam database CTOS. bukan senang nak clearkan. korang boleh baca mana2 forum yg bincangkan hal ni. ramai yg tak blacklist jadi mangsa CTOS tetiba jadi blacklist. huuhuhuhu....

Smlm last day keje kat SAPURA @ PCN dan lepas ni boleh la more concentrate on property. By day way, aku nk ucapkan byk2 time kasih pada engineer kat 2G yg byk ajar aku sepanjang aku keje di sana. Mr Aw,Farid,Suhaidi,Amir,Adi dan Hud korang mmg best.. 'gua' rasa sedih sbb minggu depan 'gua' tak makan lagi di MOF....huhuhuhu... tp kalau gua ada masa,gua melawat korang okeh... bahasa rasmi kat 2G - 'gua' dan 'bro'.....hehehehe.... tp aku mmg sedih..duk sana mcm2 aku belajar selain dari keje...teamwork+life+byk lagi yg hanya aku boleh tafsirkan....tq guys..

oklah,tangan dah lenguh...kalau ada apa2 masalah tentang property, boleh email aku untuk sama2 kita selesaikan...sbb aku pun sama2 belajar mcm korang...insyaALLAH, mesti ada jalan penyelesaian...okeh..

enjoyyyyyyy.........

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..