Wednesday, March 30, 2011

EPF...

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

keywords : EPF, Property Manager, correlation, matawang, jalan keluar, pemikiran

alhamdulillah, hari ni dapat bersenam di gym... sudah lama tidak ke gym... rasa badan pun dah naik lemau... huhuhu... hari ni tak ada menda yang nak buat cuma buat kerja sekolah... tu pun dah tak tahu rasa nak buat... demam pun dah ok cuma ada la sakit2 badan skit... tapi tak pe, yg penting kesihatan kena la jaga lepas ni...

kali ni jom kita bercakap pasal EPF @ KWSP... aku pasti korang yang keje kat private mahupun gomen yg mencarum dalam kwsp kan... kenapa kwsp je?? kenapa tak der kwsp lain??? aku akan bercakap di atas dasar akademik... setiap pekerja di malaysia ini kecuali tentera di wajibkan mencarum dalam kwsp... tetapi tentera ada kwsp nyer sendiri yg di namakan LTAT... cuba kita bayangkan berapa juta pekerja di malaysia ni?? dan berapa juta sebulan epf dapat dari caruman korang??? banyakkkkkkkk sangat2...

aku cuba relate kan epf ni dengan negara seperti us dan uk... di us dan uk, pension fund ni memainkan peranan yang penting dalam menaikkan ekonomi mahupun menstabilkan ekonomi... kat us sebagai contoh, Federal Retirement Thrift Investment Board , California Public Employees' Retirement System dan sebagai nyer... ini kerana, duit akan masuk tiap2 bulan dan ia akan rolling duit tersebut untuk buat investment... so, bila duit terlalu banyakkkk, ia akan menjadi tepu... terlampau banyak duitttt.....

aku tahu mesti dah ramai yg tahu yg epf memperuntukkan 1bilion pound sterling untuk membeli bangunan di London... kenapa epf pilih London??? kenapa tak pilih us ke, japan ke atau mana2 negara lain... cuba bayangkan duit korang 1 bilion pound = rm 5 bilion hanya untuk buat investment... banyakkkk nyer duit epf ni kan... tapi kenapa la bagi dividen sikit je... bagi la at least 10% ke setahun.... baru la betul... so, kenapa tak wujudkan private epf??? maksud aku bukan yg gomen anjurkan mcm sekarang... mungkin ia akan menjadi more competitive ... skrang ni epf tak der persaingan so, dia kasi berapa pun korang kena redha je la... sbb mmg itu je yg ada... cuba ada epf yang lain dan para pekerja boleh pilih mana2 syarikat epf lain, so kalau org lain boleh kasi 8-9% setahun, org yg mencarum dalam epf skrang ni mungkin akan beralih ke epf yg baru... persaingan akan menjadi lebih sihat...

berbalik kepada soklan kenapa pilih uk??? bila aku baca bangunan baru yg di beli tu memberi yield 5.75% skrang, aku rasa ia boleh la menampung +ve cash flow untuk epf... selain daripada mendapat capital gain, pelaburan di uk ini memberikan serampang 2 mata... kenapa? skarang ni matawang pound rendah, dan epf berharap bila matawang pound kembali tinggi, ia akan memberi duit atas angin yg banyak... so dapat capital gain, dapat pertukaran matawang yg tinggi.. kalau kita lihat di japan, ia dah static or firm... so tak banyak yg dpat... sama la jugak dengan tempat lain... kalau kita buat pelaburan di luar negara, kita kenalah pastikan correlation di antara negara yg kita buat pelaburan tu ialah negatif.. kenapa? kalau ada +ve correlation ia amat tidak bagus kerana ia akan effect di antara satu sama lain... correlation ni menunjukkan bahawa, negara2 berkaitan ni ada berhubungan dari segi dagangan, pelaburan serta kepentingan aset yang mana ia akan memberi kesan jika ekonomi negara2 tersebut mengalami kemelesetan.. kalau kita tengok jadual di bawah tu, NYC dengan London..correlation sebanyak 0.94... so ni mmg tak bagus langsung... us mengalami sub prime dan mengakibatkan uk pun effect jugak... so, uk nak pulih dari masalah ekonomi ni agak perlahan... cuba kita tengok london dengan hong kong... so correlation tu -ve, so kita boleh buat pelaburan di antara ke dua negara ni... untuk big investor or instituition, benda ni mmg di titik beratkan dalam membuat pelaburan bagi mendapatkan profit yang optimum..

skrang ni, harga rumah di malaysia agak2 la tinggi terutama di kL dan surrounding area... kat uk harga hartanah jatuh dengan teruk... tp teruk2 uk pun harga pun boleh la tahan... apartment dalam 100k pound.. tu harga jatuh, kalau tak jatuh dalam 300k... bg yg ada peluang nak beli, jangan sia2kan peluang.. tp ada pro 'n cons kalau kita beli prop kat overseas... kita kena hire property manager utk jaga property kita... aku ada 1 kes... sorg ni beli prop kat uk... dia hire property manager kat sana... dia dah bgtau property manager ni ttg kriteria org yg dia nak... sbb kita duk jauh, so kita tak tahu apa yg property manager buat... so, time cuti dia ke uk utk tengok property dia... terkejut beruk la dia sbb org yg duduk dalam rumah dia tu negro dgn siap bela anjing.. dengan rumah bersepah, dinding mcm hapa tak tahu la... fired property manager then cari org lain plak... tu la risk yg kita kena tanggung... tp aku rasa skrang ni dah ok skit sbb kita ada skype, fb dan mcm2 lagi... kita boleh berhubung dengan cepat... mmg setiap pelaburan ada risk yg tersendiri baik yg kecik2 mahupun yg besar2... kita ada akal yg boleh memberi panduan dan juga pemikiran bagi mengelakkan high risk to be low risk... insyaAllah...

Bagi kita tak berpeluang untuk invest di luar negara, kita mampu untuk meneroka peluang dalam negara... dalam negara kita banyak benda kita boleh buat... cuma kita kena explore.. dalam hartanah plak, pemilikan bumiputra, penglibatan bumiputra amatlah sedikit... kita boleh explore benda ni... kita tidak boleh berasa selesa atau dengan kata lain kita berada dalam comfort zone dah... kita tak boleh begini... ala, hidup cukup makan pakai ok la tu... mmg ok, mmg tak salah... tapi fitrah manusia akan berasa nak lebih... kalau dapat begitu kan best... kalau dapat pegi sana kan best... kita nak benda yg di luar jangkaan kita... tp kita tak berusaha ke arah itu... so mcm mana begitu?? adakah kita perlu hari2 memotivasikan diri kita ttg comfort zone yg kita berada skrang ni??? adakah bila kita nk buat itu ini perkataan tak boleh akan datang bergolek2??? kita banyak memikirkan benda akan datang sebelum kita lakukan.... cuba kita lakukan dan perkara akan datang tu kita hadapi dengan face it time to time... sebagai contoh, niaga la dulu goreng pisang tepi jalan... then kalau majlis datang, kita cakap tak tahu kena ada lesen then apply la lesen... then step by step kita buat.. yg penting kita dah buat... betul tak? duit pun dah dapat... bila duit dah dapat, percayalah ia tidak akan memberhentikan pekerjaan yg kita lakukan... tengok bangla, indon... selambe je niaga tepi jalan... tak hirau la kena tangkap ke, saman ke.. yg penting dia dapat duit... so kita kena pk jalan keluar... ada seribu satu jalan untuk keluar... perception kita, pemikiran kita, cara motivasi diri kita, semua kita kena cuba untuk ubah... ubah ke arah kebaikan... okeh...



- bangunan EPF kat Fleet Street...


- correlation


p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Thursday, March 24, 2011

Demam

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, demam aku dah skit recover... balik dari vietnam minggu lepas, 2 hari je ok, then terus demam... tak larat sungguh... smlm dah pegi klinik ambik ubat dan multivitamin... pegi kelas smlm pun dalam keadaan yang amat letih... balik je kelas, makan nasi, solat dan terus tidoo... hari ni lega skit... alhamdulillah... kat klinik smlm pun, MA cakap skrang ni musim.. cuaca bertukar... so ramai yg demam... kena minum air banyak2... tq la MA... smlm gak ada appointment yang terpaksa aku cancel.. tak larat sungguh... weekend ni dah ada 5 appointment... mmg berkejar la skit weekend ni... so kena rest, simpan tenaga untuk weekend...

sejak aku tukar template blog ni, banyak benda yg aku perlu buat kat blog ni... ada beberapa changes nak buat... hari ni ada la aku masukkan beberapa benda like nuffnang ad, perubahan link dan etc... ni la time nak tengok2 blog... time masa banyak ni la best buat dan mood pun rasa nak buat... kadang2 kalau berehat je tak best jugak, kena ada benda nk buat baru la rasa tak bosan... maaf kepada mereka yg aku terpaksa cancel appointment... again, im sorry...okeh...


p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Tuesday, March 22, 2011

AHB Sold Out | chào mừng (selamat datang)

Salam sejahtera buat pembaca budiman,

keywords : AHB, Sewaan Pejabat Komersial, Chu Chi Tunnel, Vietnam

alhamdulillah, AHB dah habis langgan saiz dana 1bilion... smlm aku ada slot dengan PHB yang menguruskan AHB... so smlm banyak aku borak dengan dia ni... dia ni salah sorg BOD untuk PHB... so dia inform yg AHB dah habis langgan... wahhh, alhamdulillah la.. then permintaan pun masih lagi banyakkkk.. so skrang tgh buat plan untuk tambah lagi saiz dana sebanyak 500 juta... cemerlang giler PHB... smlm gak aku pegi inspect sebuah bangunan yang PHB... dulu nyer bangunan ni under sime darby.. then bila PHB ambik alih, 10 juta di peruntukkan untuk refurbishment... mmg superb... smlm gak aku interview salah sorg bulding manager yg jaga bangunan PHB ni, dia kagum giler dgn PHB walaupun baru dalam industri hartanah ni, tapi org2 dalam PHB ni org lama... ada yg dah lebih 25 tahun dalam industri... so, tenant need mmg diorg tahu so diorg applykan.. dari benda kecik2 sampai lah kepada yang besar2... idea diorg aku mmg tabikkkkk... smlm time aku sembang dgn dia ni, alang2 nak buat, biar grand terus... bila PHB ambil alih dari sime, occupancy rate hanyalah 60% sahaja.. tp skrang dah naik until 90%.. dan aku jangka selesai je refurbishment ni, mungkin akan lebih 95%... car park dulu mcm gua, tp skrang mcm kat ikea... wowww.. byk lagi nk aku tunjuk tapi, lepas aku habis present kat PHB laaa... hehehe

mungkin ada pembaca blog aku ni org niaga, businessman or BOD syarikat2 yg ternama.. mungkin je la.. kalau ada yg baca, aku ucap terima kasih menjenguh blog aku yg tak seberapa ni.. maaf, kalau bahasa 'aku' yg digunakan agak kurang sopan tetapi mungkin isi dalam blog ini yang boleh di manfaatkan...insyaAllah... selalu nyer kalau kita nak sewa office dalam bangunan, agen akan cakap harga dalam sqft... mungkin rm2/sqft, or rm2.3/sqft... betul tak? tapi kita kena ingt, harga tu ialah harga sewa sahaja ia tidak termasuk dengan harga maintenance fee.. kena tanya betul2.. sbb ada rental yg tak campur dgn maintenance fee... so mainatenance fee rm1/sqft ke, or rm0.8/sqft...ia depends... so kita kena clear dgn agen tu pasal rate sewa ni... pasal air cond plak, kalau bangunan yg lama, ia menggunakan central air-cond... sbb lebih jimat.. mmg jimat untuk owner bangunan, tapi sebagai tenant kita kena ingt, air cond ni di buka dari jam 7.30-5.30 ptg then tutup... then kalau kita nak guna air-cond selepas tu, kita kena charge... berapa? rm100-rm150/hour... itu bergantung kepada bangunan tersebut.. ada sesetengah bangunan kat kL sampai rm180/hour... so depends la.. kadang2 benda ni ada org terlepas pandang... so, kena buat sedikit study pasal sewaan pejabat komersial ni... meh kita buat calculation skit...

luas - 1000 sqft
rate sewa - rm3/sqft
= rm3000

maintenace - rm1/sqft
=rm1000

aircond - rm100/hour
staff OT dari jam 5.30-7.30 = 2 jam
2 kali seminggu
8 hari sebulan
=rm3200

sewa sebulan
3000+1000+3200
total=RM7200....

tengok, harga air cond lebih mahal dari sewa bulanan... tu hanya 2 jam OT untuk 2 hari je seminggu... kalau hari2, mmg mahal giler... tp untuk company yg besar, tak der hal lah pasal ni... sbb kalau dapat sewa di tempat yg strategik, it give the brand... bila org tanya office kat mana, KLCC... waaahhh... bg card pun dengan bangga je... ada pro and cons la...banyak factor yg membuatkan company2 menyewa... sebagai contoh, kalau bangunan tu berstatus MSC, diorg akan dapat some rebate from MIDA.. sama gak kalau bangunan tu ada green building index mcm silver ke, gold ke.. mcm japan, uk mmg pentingkan pasal green building index ni.. so, diorg gak akan dapat some rebate..

minggu lepas aku sempat bejalan2.. aku bawak 8 org ahli keluarga berjalan2.. ni idea dari org rumah aku.. dah lama plan untuk buat semua ni... tp kali ni sempat tu pun adik aku terpaksa ponteng kelas sehari... hahaha... aku dah family pegi ke vietnam.... alhamdulillah, perjalanan ke sana berjalan dengan lancar... naik flight air asia dari sini ptg then sampai sana ptg gak... beza masa sini dgn Ho Chin Minh ni dalam sejam je... zohor kat malaysia 1.30, kat sana 12.30... seronok la berjalan tempat org.. yg penting ke dua org tua hepi... kat vietnam ni mcm bandar motosikal... giler banyak motor... kat sini pakai dolar us.. kaya giler org2 kat sini main dolar je. ada gak pakai dong... cuma ada pilihan la nak pakai dong or us...

kat sana aku pegi ke chu chi tunnel.. tempat terowong perang vietnam dgn us... sempat gak la aku masuk dalam terowong tu... mmg kecik giler.. kalau org tak tahan, mmg lemas sbb oksigen mmg limited.. aku pun rasa takut giler duk dalam tu... gelapppp... kat sini mmg dunia shopping la... bawak je usd300, mmg macam2 boleh beli... dengan bag deuter, kain pasang, kraftangan, mcm2 la... kat sana aku beli durian... sedappppp.. lemak, manis.... pergghh... terbaik dari sungai mekonggg... hahahaha... kalau sapa2 nk pegi sana, aku suggest tak payah la pakai travel agent... pegi je sendiri.. aku gi sana, aku book hotel dari ni dan aku ambik tourist guide dan juga van je kat sana... ye la first time pegi kan... tp org ni bagus la sbb provide makan... hehehe.. nak cari kedai halal mmg la sudah... ada lebih kurang 5 kedai halal je... kat sana boleh call je kedai tu, then dia datang hantar kat hotel... senang la makan.. cuba la try murtabak sana... padat, sedappp, terbaikkk... campur plak dgn kopi ais.. aduhaiiii, tak tido la.... hehehe...

aku balik sini naik flight malam... flight tak penuh pun org... yg airport ni hati2... kalau boleh, masuk bag awal2... sbb apa tau, lepas je kita masuk bag kat kaunter check in tu, bag akan lalu kat satu bilik.. bilik tu scan bag yg kita masukkan tadi.. mcm kastam la,.. diorg ni pilih je bag2 kata nyer ada benda terlarang... kata nyer la... but then, kalau bagi je usd10, terus lepas... mmg ramai yg kena.. kalau tak kasi, mmg banyak lagi la songeh nyer.. jahat giler kan... time tunggu lepas check in ni, aku pegi la ambik gambar kat tempat check bag tu... sekali aku kena tangkap daaa sbb ambik gambar... nasib baik la aku sempat delete gambar tu... then bila dia check kamera aku, tak der la kan... nasib aku di lepaskan... kalau tak, habis kamera aku... mak aku dah larang, tp biasa la degil... hahahahhaa... pegi sana 8org dalam 45kg.... balik mesia...sekali ganda, 90kg... tu pun sorg2 bawak bag pack yg 7kg tu... kali ni, aku amat bersyukur, perjalanan pegi sana, perjalanan di sana dan pulang sini lancar je... bag kat airport pegi sana pun dapat depat, balik pun bag dapat cepat... terima kasih Allah.. aku hanya merancang, dan Allah yang menentukan.... balik sini, demam melanda.. aku pun dah tgh demam... tp kerja di sini tetap kena buat.. aku mmg rasa nak demam sbb tido tak cukup, perubahan cuaca kejap panas, hujan... hopefully, demam ni cepat recover... insyaAllah... okeh..


- bawak bekal dari mesia

- my room - ada wifi.. serius laju

- duriannnn



- @ ben than pasar malam

- terowong....

- sempit je....



p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Tuesday, March 15, 2011

Rumah Mampu Milik | srp.com.my

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, hari ni berkesempatam menulis.. baru je balik hantar adik aku di stesen bas balik kampung... al maklum la cuti sekolah... minggu lepas, blog aku jadi tak berapa betul.. padah kerana pakai template org... hehehe... so, tuan punya template ni delete beberapa image di photobucket... so haru la jadi blog aku ni... nak tak nak, terpaksa la tukar template lain immediately.. nasib baik la mlm tu ada org bgtau... time tu aku ada dalam kelas... mmg jadi tak berapa fokus la dalam kelas time tu... huhuhu... balik rumah baru la puas hati tengok blog...so, berwajah baru la blog jom2lelong skrang ni... alhamdulillah...

harga rumah skrang ni mmg naik minyakkkk.... mahal giler... fasa pertama kalau dah 100k, fasa kedua naik lagi 20-30%... OMG... ramai yg merungut pasal benda ni.. cuba bayangkan mcm mana nak beli rumah yg berharga RM400k utk teres kalau dah gaji dalam 3k je sebulan.. nk kumpul 10% tu punya la payah melainkan pakai epf or saving yg dah bertahun2... kerajaan perkenal skim rumah mampu milik... harga rumah dari 100k - 220k... so, rumah yg below 100k tak boleh pakai skim ni... aku pun pelik la.. kenapa tak boleh pakai??? sepatutnya boleh la pakai.. ramai dan terlalu ramai org yg mampu beli rumah yg bawah 100k... so, tawarkanlah kepada mereka.. why not??? or mungkin bank takut akan kerugian NPL kalau diorg ni tak bayar kot... itu mungkin..

setakat ni, hanya sp setia je yg akan membina rumah mampu milik ini... semoga rumah under sp setia ni berjalan dengan lancar nanti.. aku baca, rumah tersebut akan di jual antara rm120k-200k dan luas dalam 700-800 sqft... so, ini kira medium cost.. dan kawasan mungkin berdekatan dengan bandar.. moga menjadi realiti projek ni nanti... insyaAllah... bukan senang nak buat development ni... aku baru je berkawan2 dgn development ni... mmg susah nk buat dev ni... untuk maklumat lanjut pasal syarat2 pasal skim ni, boleh la lawati : http://www.srp.com.my...

skrang ni, aku tengah siapkan satu projek master berkenaan dengan dev di golden triangle.. konsep yg akan di ketengahkan ialah berkenaan dengan rumah mampu milik.. tanah bersaiz 20 ekar.. perbincangan demi perbincangan dah di buat... mmg amatlah susah... walaupun ni proposal, tapi ia berkait dengan data real dan juga tanah yg real... tanah ini skrang mmg kosong... plot ratio yg dbkl kasi 1 : 400... mmg boleh buat sangat dev kat sini.. cuma, tanah ni ada beberapa masalah yg harus di tangani... salah satu nyer bekenaan dengan ownership.. ini amatlah penting... sbb, ada beberapa org claim that dbkl ada bg owership kat diorg.. dan kes ni sedang pending kat mahkamah... tanah ni telah di swap oleh dbkl dengan developer ni... mencabar giler rasa buat menda alah ni... tapi its good value for knowledge... mmg aku zero bab development ni... tapi alhamdulillah, skit2 aku dapat catch-up... terima kasih Allah kerana bagiku kemudahan untuk belajar ini..

time skrang ni amatlah tak tertanggung dah rasa... this week ada prog bersama family.. benda ni dah di rancang lama dulu... minggu depan ada inspact satu bangunan di subang jaya untuk buat study berkenaan dengan bangunan ini untuk PHB... kira mcm consultant la.. how to increase value on that building to be more attractive to tenant... banyak jugak nak buat study ni.. tak tahu la mcm mana.. redha je la.. aku mmg bz dengan belajar skrang ni.. tp dalam bz2 pun, alhamdulillah minggu lepas ada jugak close file.. kena curi gak masa bawak buyer tengok rumah...

dulu aku ada kasi referal fee kepada introducer.. tapi skrang ni, company aku sendiri yg bagi... paling rendah 5% dan paling tinggi 15%.. tinggi jugak tu... let say kalau rumah tu 400k, introducer boleh la dapat 600-700... banyak tu... just introduce je... mmg best la... duit free je.. boleh la buat duit dapur or duit minyak or shopping... so, sebar2kan kepada kawan kepada kawan, sedara2, kawan2 kepada sedara dan sapa2 yang nk jual rumah... segala urusan adalah telus dan transparent... no hidden fees... pembayaran akan di buat setelah selesai urusan sign snp... so, boleh la call aku untuk maklumat lanjut... okeh...






p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Monday, March 7, 2011

Untung RM 400

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, minggu lepas dapat di lalui dengan penuh pressure... huhuhu... mmg agak sedikit kelam kelibut dengan beberapa kerja yg tertunggak... penat jugak la.. hujung minggu lepas, aku bawak client view beberapa rumah... dan aku jugak dapat listing beberapa rumah... seronok jugak bekerja di hujung minggu lepas... tapi ada jugak benda yang tak berapa seronok...

tahun lepas aku ada jual sebiji rumah ni... condo.. sewaktu perbincangan dengan owner, owner nak jual 130k - bukan harga sebenar-.. then aku cakap la, murah sangat ni, so aku upkan kepada 139k.... aku bukan mark-up, tapi aku jual dengan harga 139k... so komisyen aku base on 139k... sesetengah agent, kalau owner nak jual 130, so dia jual 139k, dia akan ambik 9k... but, aku base on komisyen 139k tu... minggu lepas, rumah tu dah settle dan kunci pun boleh di serahkan kepada buyer.. kunci aku masih lagi pegang... so, smlm aku jumpa la dengan buyer utk kasi kunci...

sebelum kita nak jual rumah, apa perkara PERTAMA kita kena buat??? kita kena check dengan bank, balance hutang pinjaman rumah kita... itu perkara yang pertama kena buat... kemudian, barulah kita check berapa market value untuk jual rumah tu... jangan simply2 cakap nak jual harga ini dengan tak check kat bank hutang berapa lagi tinggal... jangan main, rasa rasa... "saya rasa balance hutang ada lagi 100k"... jangan duk rasa2.. kenapa? sbb kita kena tahu waktu kita beli rumah tu dulu, berapa interest yang di kenakan... sama ada, kita ambik fix or yg berubah2... kena check... apa yg terjadi kepada kisah penjual rumah ini ialah, dia main rasa... so bila check dengan bank, apa yg di jual tu atas sikit je dari hutang yg tinggal... dia untung hanya rm400... im so suprise... mmg giler nyer terkejut... tu pun, secara tak sengaja aku dapat tahu...

owner ni dulu dia buat loan dengan mbsb... interest 7% fix.. so kalau dalam 4 5 tahun tu, baru lepas2 je la bayar interest... sbb interest tinggi sangat... owner ni actually selalu jugak main property... tapi kali ni dia silap langkah dalam assume dia punya balance loan... untung giler la pembeli rumah tu... tapi, benda dah jadi kan.. so, aku cuba sampaikan kepada kawan2 pembaca blog aku ni... beringat sebelum kena... kadang2 benda yg remeh ni la yang selalu kita lupa... bila dengar kes ni mlm sabtu lepas, aku mmg terus nak tulis kat blog ni... nak berkongsi dengan rakan2 pembaca...

by da way, aku ada rumah di Putra Avenue, Putra Height untuk di jual.. kalau ada pembaca yang ada kawan2, or sedara nak beli boleh contact aku... insyaAllah komisyen akan aku berikan kalau rumah tersebut di terjual... ...okeh...

mudah : http://www.mudah.my/Putra+Avenue+Putra+Height+USJ+2sty+Brand+New-8821762.htm
jom2jual : http://jom2jual.blogspot.com/2011/03/putra-avenue-putra-height-usj-double.html












p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..