Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,
alhamdulillah, minggu lepas dapat di lalui dengan penuh pressure... huhuhu... mmg agak sedikit kelam kelibut dengan beberapa kerja yg tertunggak... penat jugak la.. hujung minggu lepas, aku bawak client view beberapa rumah... dan aku jugak dapat listing beberapa rumah... seronok jugak bekerja di hujung minggu lepas... tapi ada jugak benda yang tak berapa seronok...
tahun lepas aku ada jual sebiji rumah ni... condo.. sewaktu perbincangan dengan owner, owner nak jual 130k - bukan harga sebenar-.. then aku cakap la, murah sangat ni, so aku upkan kepada 139k.... aku bukan mark-up, tapi aku jual dengan harga 139k... so komisyen aku base on 139k... sesetengah agent, kalau owner nak jual 130, so dia jual 139k, dia akan ambik 9k... but, aku base on komisyen 139k tu... minggu lepas, rumah tu dah settle dan kunci pun boleh di serahkan kepada buyer.. kunci aku masih lagi pegang... so, smlm aku jumpa la dengan buyer utk kasi kunci...
sebelum kita nak jual rumah, apa perkara PERTAMA kita kena buat??? kita kena check dengan bank, balance hutang pinjaman rumah kita... itu perkara yang pertama kena buat... kemudian, barulah kita check berapa market value untuk jual rumah tu... jangan simply2 cakap nak jual harga ini dengan tak check kat bank hutang berapa lagi tinggal... jangan main, rasa rasa... "saya rasa balance hutang ada lagi 100k"... jangan duk rasa2.. kenapa? sbb kita kena tahu waktu kita beli rumah tu dulu, berapa interest yang di kenakan... sama ada, kita ambik fix or yg berubah2... kena check... apa yg terjadi kepada kisah penjual rumah ini ialah, dia main rasa... so bila check dengan bank, apa yg di jual tu atas sikit je dari hutang yg tinggal... dia untung hanya rm400... im so suprise... mmg giler nyer terkejut... tu pun, secara tak sengaja aku dapat tahu...
owner ni dulu dia buat loan dengan mbsb... interest 7% fix.. so kalau dalam 4 5 tahun tu, baru lepas2 je la bayar interest... sbb interest tinggi sangat... owner ni actually selalu jugak main property... tapi kali ni dia silap langkah dalam assume dia punya balance loan... untung giler la pembeli rumah tu... tapi, benda dah jadi kan.. so, aku cuba sampaikan kepada kawan2 pembaca blog aku ni... beringat sebelum kena... kadang2 benda yg remeh ni la yang selalu kita lupa... bila dengar kes ni mlm sabtu lepas, aku mmg terus nak tulis kat blog ni... nak berkongsi dengan rakan2 pembaca...
by da way, aku ada rumah di Putra Avenue, Putra Height untuk di jual.. kalau ada pembaca yang ada kawan2, or sedara nak beli boleh contact aku... insyaAllah komisyen akan aku berikan kalau rumah tersebut di terjual... ...okeh...
mudah : http://www.mudah.my/Putra+Avenue+Putra+Height+USJ+2sty+Brand+New-8821762.htm
jom2jual : http://jom2jual.blogspot.com/2011/03/putra-avenue-putra-height-usj-double.htmlalhamdulillah, minggu lepas dapat di lalui dengan penuh pressure... huhuhu... mmg agak sedikit kelam kelibut dengan beberapa kerja yg tertunggak... penat jugak la.. hujung minggu lepas, aku bawak client view beberapa rumah... dan aku jugak dapat listing beberapa rumah... seronok jugak bekerja di hujung minggu lepas... tapi ada jugak benda yang tak berapa seronok...
tahun lepas aku ada jual sebiji rumah ni... condo.. sewaktu perbincangan dengan owner, owner nak jual 130k - bukan harga sebenar-.. then aku cakap la, murah sangat ni, so aku upkan kepada 139k.... aku bukan mark-up, tapi aku jual dengan harga 139k... so komisyen aku base on 139k... sesetengah agent, kalau owner nak jual 130, so dia jual 139k, dia akan ambik 9k... but, aku base on komisyen 139k tu... minggu lepas, rumah tu dah settle dan kunci pun boleh di serahkan kepada buyer.. kunci aku masih lagi pegang... so, smlm aku jumpa la dengan buyer utk kasi kunci...
sebelum kita nak jual rumah, apa perkara PERTAMA kita kena buat??? kita kena check dengan bank, balance hutang pinjaman rumah kita... itu perkara yang pertama kena buat... kemudian, barulah kita check berapa market value untuk jual rumah tu... jangan simply2 cakap nak jual harga ini dengan tak check kat bank hutang berapa lagi tinggal... jangan main, rasa rasa... "saya rasa balance hutang ada lagi 100k"... jangan duk rasa2.. kenapa? sbb kita kena tahu waktu kita beli rumah tu dulu, berapa interest yang di kenakan... sama ada, kita ambik fix or yg berubah2... kena check... apa yg terjadi kepada kisah penjual rumah ini ialah, dia main rasa... so bila check dengan bank, apa yg di jual tu atas sikit je dari hutang yg tinggal... dia untung hanya rm400... im so suprise... mmg giler nyer terkejut... tu pun, secara tak sengaja aku dapat tahu...
owner ni dulu dia buat loan dengan mbsb... interest 7% fix.. so kalau dalam 4 5 tahun tu, baru lepas2 je la bayar interest... sbb interest tinggi sangat... owner ni actually selalu jugak main property... tapi kali ni dia silap langkah dalam assume dia punya balance loan... untung giler la pembeli rumah tu... tapi, benda dah jadi kan.. so, aku cuba sampaikan kepada kawan2 pembaca blog aku ni... beringat sebelum kena... kadang2 benda yg remeh ni la yang selalu kita lupa... bila dengar kes ni mlm sabtu lepas, aku mmg terus nak tulis kat blog ni... nak berkongsi dengan rakan2 pembaca...
by da way, aku ada rumah di Putra Avenue, Putra Height untuk di jual.. kalau ada pembaca yang ada kawan2, or sedara nak beli boleh contact aku... insyaAllah komisyen akan aku berikan kalau rumah tersebut di terjual... ...okeh...
mudah : http://www.mudah.my/Putra+Avenue+Putra+Height+USJ+2sty+Brand+New-8821762.htm
p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578
p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578
FARHAN
019.362 3578>
>-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..
2 comments:
rm400????....untuk pelaburan beberapa tahun memang sangat rugi....
untuk 4 tahun... mmg rugi... huhu.. kesian plak aku tengok..
Post a Comment