Apt For Rent - Vista Pinggiran Putra | CLOSED

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

Hari ini aku postkan rumah apartment untuk di sewa. Rumah ni terletak di Taman Equine berhadapan dengan JUSCO. Vista Pinggiran adalah sebuah apartment condo facilitiies. Facilities yang ada seperti swimming pool, gym, sauna dan juga kedai makan. Satu lot parking kereta di sediakan.Rumah ini 3 bilik dan 2 bilik air. Rumah ini di kelengkapi dengan grill. Setiap bilik di lengkapi dengan katil, almari dan juga kipas syiling kecuali master bedroom menggunakan kipas berdiri. Kelengkapan dalam rumah
- sofa (2+3)
- tv
- peti sejuk
- kipas setiap bilik
- almari setiap bilik
- katil bujang setiap bilik

aku tak dapat ambik gambar semua sbb tenant belum keluar lagi so banyak lagi barang yang belum di clear kan. Rumah ini boleh diduduki seawal 15 Julai 2009.
Aku sewakan rumah ini RM700 termasuk dengan maintenance fee.

Kiraan :
Sewa : RM 700

Deposit 2+1 = RM 2100
Deposit Utiliti = Air RM 100
Api RM 100
Total = RM 2300.

So untuk masuk ke unit ini, RM 2300 di perlukan untuk bayaran deposit termasuk sewa bulan tersebut. Tapi kalau masuk 15 Julai, kira setengah bulan je. Akan jadi 2+0.5...

Aku kalau boleh nak sewakan kepada Muslim atau Muslimat yang bekerja di Putrajaya ataupun di Cyberjaya atau kawasan sekitar. So, kalau sapa2 yang berminay boleh call aku untuk pengesahan atau pun untuk confirm terus. Aku publish kat blog aku dulu sebelum aku iklankan kat tempat lain. Priority untuk pembaca blog aku dulu sbb aku appriciate korang yang tak jemu mencari peluang kehidupan dalam kewangan yang lebih baik terutama dalam bidang hartanah. Oklah, apa2 just call atau email aku. Okehhhh....

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

4 JULAI 2009

SINGLE STOREY
Location : NO.21, JLN KEMBOJASARI 2, BDR SG BUAYA
Auction Price : RM 75,000.00
Land Area (sq.ft) :1,300
Auction Date : 4-Jul-09

SINGLE STOREY
Location : NO.5, JLN MELURSARI 6, BDR SG BUAYA
Auction Price : RM 70,000.00
Land Area (sq.ft) :1,300
Auction Date : 4-Jul-09

SINGLE STOREY
Location : NO.18, JLN KANTANSARI 3A, BDR SG BUAYA
Auction Price : RM 75,000.00
Land Area (sq.ft) :1,300
Auction Date : 4-Jul-09

SHOP LOT
Location : NO.23&23-1, JLN SEROJA 1A, BKT SENTOSA
Auction Price : RM 90,000.00
Land Area (sq.ft) :2,195
Auction Date : 4-Jul-09

DOUBLE STOREY
Location : NO.15, JLN BP 3/17, BDR BKT PUCHONG
Auction Price : RM 230,000.00
Land Area (sq.ft) :1,650
Auction Date : 4-Jul-09

SINGLE STOREY CORNER TERRACE FACTORY
Location : NO.14, JLN UTAMA 1/7, TMN PERINDUSTRIAN PUCHONG UTAMA, SEKS 1, PUCHONG
Auction Price : RM 165,000.00
Land Area (sq.ft) :2,000
Auction Date : 4-Jul-09

Apartmen/Condo
Location : UNIT NO.B512, 4TH FLOOR, PANGSAPURI SUBANG IMPIAN, JLN ZUHAL U5/177, SEKS U5
Auction Price : RM 72,900.00
Land Area (sq.ft) :877.00
Auction Date :4-Jul-09

Apartmen/Condo
Location : UNIT NO.4A-10-05, BUNGA RAYA CONDOMINIUM, SAUJANA RESORT, SEKS U2
Auction Price : RM 304,200.00
Land Area (sq.ft) :1,378.00
Auction Date : 4-Jul-09

Apartmen/Condo
Location : UNIT NO.11-4-15, BLOCK 15, PANGSAPURI MELATI, NO.2, JLN METAFASA U16/3, SEKS U 16, TMN BKT SUBANG
Auction Price : RM 45,000.00
Land Area (sq.ft) :650.00
Auction Date : 4-Jul-09

Corner 4 bedroom apartment (PAH)
Location : Unit No. 22-13-14, Desa View Towers, Jalan 1/4A, Off Jalan Genting Klang, 53100 Kuala Lumpur
Auction Price : RM 81,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,056 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-07-04
Deposit : 10%

3 bedroom apartment (PAH)
Location : Unit No. G-207, 1st Floor, Casa Venicia Greenview, Jalan Bukit Idaman 1/7, Bukit Idaman, 68100 Batu Caves, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 130,000.00
Land Area (sq.ft) : 1,046 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-07-04
Deposit : 10%

3 bedroom apartment (PAH)
Location : Unit No. 08-2-11 Pangsapuri Rista Villa, Jalan Putra Perdana 12, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Price : RM 40,000.00
Land Area (sq.ft) : 606 Sq. Feet.
Auction Date : 2009-07-04
Deposit : 10%
FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Hari RHB Auction Fair...20hb Jun

Salam buat pembaca, Hari ni dah 25hb, so dah delay dalam 5 hari aku tak update blog nie. Ada benda yang menyebabkan aku tak dapat bg komitmen pada blog nie. Dugaan yang datang aku hadapi dengan sedikit kesabaran dan juga ketabahan dalam diri. Aku minta maaf kepada siapa yang call tp aku tak angkat, yg sms aku smlm baru aku balas dan kepada email aku yg aku tak sempat balas. Mmg aku minta maaf. Apa pun yang berlaku dalam hidup ni, family first.

Hari lelongan tu aku ada bersama wife aku dan juga pembaca blog aku ni. dia pun bid rumah kat sana. so sementara menunggu auction berlangsung, kami borak2 citer pasal rumah, loan, investment dan sebagainya. aku kat sana wakil untuk client aku. 4 bijik rumah yang masuk, 3 call off dan 1 tak der rezeki... tak apa lah... yang call off di Putrajaya, di Kajang dan juga Shah Alam. Aku dah agak dah, kalau tak call off mesti bid tinggi sbb permintaan di sana amat tinggi. Yang satu ni aku masuk low-cost flat di Seks 7,Shah Alam... aku lah tu di antara 20 bidder tersebuttt... terkejut aku tengok bidder... 20 org... giler betul... rumah 45k jadi 87k.... wahhhhhhhhhhhhhhh....... loan dapat dalam 75k je... so tak berbaloi... client aku nyer budget sampai 80k... tp tak apa lah, tak der rezki, jangan terburu2 untuk membli hartanah... selidiki dulu rumah tersebut dan barulah membuat pilihan untuk beli rumah.... insyaALLAH, rumah lelong ni sentiasa ada...

minggu ni jugak, aku sibuk dengan hal family, presentation, settle loan, valuever, dan juga lawyer.. ada 2 client yang belum settle lagi... so, kene cargas skit minggu ni walau apa pun berlaku... cekal dan cekal... tq kepada siapa yang call aku untuk advise, aku bukan pandai mana bab2 ni, tp aku cuba bgtau dari pengalaman aku yang cetek ni kepada yg ingin tahu hal2 mengenai hartanah.. aku cuba berkongsi supaya kita sama2 berjaya untuk financial yang lebih baik... selamat menjamu mata gambar2 di RHB Auction Fair.....okehhhh


enjoyyyyyyyyyyyyy.....

- kemeriahan di RHB Auction Fair








- paddle aku.....


- sebelum auction berlangsung


- betapa ramai nyer org kat bilik Ng Chan Mau......


- selepas auction.... SOLD SOLD...

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

PNB di buka kembali........

Salam sejahtera buat semua pembaca....

Berhubung dengan POST aku yang lepas pasal ASB freeze tu, td officer bank call, then confirmkan PNB tarik balik pembekuan tersebut.... huhhhhhhh.... lega giler aku rasa... bukan senang nk dapat peluang mcm nie.... so tak yah risau lagi.... jom2invest dalam ASB buat OD lagi....jommmmmmmm........jom2lelong........

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Auction Property JUN 2009 (2)

25 JUN 2009

A three (3) bedroom condominium
Address: Unit No. Block Delima 03A-10, Vista Millennium Condominium, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia 47150 Puchong
Built-Up/Land Size:850.00
Reserved Price: RM85,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom condominium
Address:Unit No. Block Cassia 07-12, Vista Millennium Condominium, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia 47150 Puchong
Built-Up/Land Size:970.00
Reserved Price: RM96,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Address: Unit No. 5-11-06, 11th Floor, Block 5, Jalan PJS 9/1, Lagoon Perdana Apartment 46150 Bandar Sunway
Built-Up/Land Size:852.00
Reserved Price: RM80,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Address: Unit No. 17-G-04, Ground Floor, Block 17, Pangsapuri Rista Villa, Jalan Putra Perdana 12, Taman Putra Perdana 47100 Puchong
Built-Up/Land Size: 606.00
Reserved Price: RM23,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

An intermediate three (3) bedroom flat
Address: Unit No. B2-9-56, Block 2, Jalan PJS 6/5H, Desa Mentari 46000 Petaling Jaya
Built-Up/Land Size:652.40
Reserved Price: RM50,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom low-cost flat
Address: Unit No. B10-18, 10th Floor, Block B, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang 68000 Ampang
Built-Up/Land Size: 628.00
Reserved Price: RM60,000.00
Auction Date: 25-Jun-2009
Deposit : 10%

27 JUN 2009

An extended intermediate double (2) storey terraced house
Location: No. 23, Jalan Bukit Permai 2/4, Taman Bukit Permai 2 56100 Cheras
Reserved Price: RM190,000.00
Built-Up/Land Size: 111.48
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A corner three (3) bedroom apartment
Location: Unit No. A-11-25, 11th Floor, Block A Pangsapuri Vista Pinggiran, Jalan Pinggiran Putra 1, Taman Pinggiran Putra, Section 2 43300 Seri Kembangan
Built-Up/Land Size: 850.00
Reserved Price: RM100,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Address:Unit No. B-15-02, 15th Floor, Block B, Pangsapuri Vista Pinggiran, Jalan PP 1, Section 2, Taman Pinggiran Putra 43300 Seri Kembangan
Built-Up/Land Size: 850.00
Reserved Price: RM90,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom plus one (1) store room flat
Location: Unit No. B-4-5, Block B, Pangsapuri Seri Tanjung, Jalan USJ 16/6 47630 Subang Jaya
Built-Up/Land Size: 650.00
Reserved Price: RM60,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Address: Unit No. E2-5-3, 5th Floor, Block E, Pangsapuri Salvia, Jalan Kenyalang 11/3, Seksyen 11, Kota Damansara 47810 Petaling Jaya
Built-Up/Land Size:796.00
Reserved Price: RM130,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom plus one (1) store room low cost apartment
Address: Unit No. D-4-5, Block D, Pangsapuri Enggang, Jalan Kinrara 6F, Bandar Kinrara 47100 Puchong
Built-Up/Land Size: 680.00
Reserved Price: RM68,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom low cost apartment
Address: Unit No. B7-5-21, 5th Floor, Block 7, Jalan PJS 5/2A, Desa Mentari 46150 Petaling Jaya
Built-Up/Land Size: 652.00
Reserved Price: RM55,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A corner three (3) bedroom low cost apartment
Address: Unit No. B7-4-13, 4th Floor, Block 7, Jalan PJS 5/2A, Desa Mentari 46150 Petaling Jaya
Built-Up/Land Size: 652.00
Reserved Price: RM50,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom apartment
Address:Unit No. P5-B-11-05, Sri Ria Apartment, Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua 43000 Kajang
Built-Up/Land Size: 915.00
Reserved Price: RM120,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A three (3) bedroom low cost apartment
Address: Unit No. C-6-13, 6th Floor, Block C, No. 2A, Jalan PJS 2/1, Taman Medan Jaya 46000 Petaling Jaya
Built-Up/Land Size: 687.00
Reserved Price: RM50,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

A two (2) bedroom plus one (1) utility room flat
Address: Unit No. 209-1-15, 1st Floor, Block 209, Jalan Dato Senu 26, Taman Sentul Utama 51000 Kuala Lumpur
Built-Up/Land Size: 678.00
Reserved Price: RM70,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%

An intermediate double storey terraced house
Address: No. 43, Jalan Amanputra 2/5, Taman Amanputra 47100 Puchong
No. of Bedrooms: 3
Built-Up/Land Size: 1,540.00
Reserved Price: RM155,000.00
Auction Date: 27-Jun-2009
Deposit : 10%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

ASB FREEZE FOR OD

Salam sejahtera buat semua pembaca....

Tenanggggggggggg............. korang dah tahu ke PNB dah freeze ASB untuk buat OD. Maksudnyer, ASB tak leh lagi di cagarkan untuk buat OD. Last friday effective. Aku dah dengar minggu lepas, smlm aku borak dgn banker aku dan dia confirm kan... Nasib baik ada 2 3 org kawan yg aku propose untuk buat menda ni sempat lepas... huhuhu... nanti aku coretkan lagi...bersambung.......

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Jom2survey bersama Client

Salam sejahtera buat pembaca yang dihormati,

aktiviti minggu lepas mmg banyak. balik kg, survey rumah, client nk report aduhhh.... semua berlegar2 dalam kepala nk kene buat. tapi, insyaALLAH sampai masa aku delivered kan apa yg org minta. Hari sabtu lepas, aku rushing balik dari kg ke KL sbb ptg tu ada org nak tengok rumah di pinggir ibu kota. hehehe... dia ni mmg dah lama berkeinginan untuk membeli hartanah lelong nih. tetapi, masing2 tak der masa untuk uruskan semua tu. jom2lelong boleh uruskan.. jangan bimbang... pomot skit... hahaha... penat hari tu mmg tak yah cakap lah, drive selama berjam2 then balik rest jap terus pegi tengok rumah.

rumah ni medium cost dgn harga low cost di lelong. rumah ini juga dilengkapi dengan grill dan juga peralatan rumah seperti lampu dan kipas. so, kalau dapat rumah ni terus je cat bg tenant masuk. tak banyak la nk touch up. cukai pintu dan maintenance tak banyak.. aku rasa mcm bank yg tanggung.. tp tak per, sikit je... maintenance kat sini mmg bagus. kebersihan kat sini puas hati dan juga 85% penduduk di sini adalah MELAYU.. mana lagi nk cari kawasan mcm nie.. dengan ada gym yg agak besar, aku rasa kat rumah aku tu 2x ganda besar lagi kat sini... security mcm garang je... tapi baik hati kalau kita baik dgn diorg... kat blok tu ada 2 property yg nk lelong. client aku ni penin nk ambik mana satu... sbb satu ni kosong dan satu lagi ada tenant... tenant tu nampak ok je... rumah kosong ni tinggi sikit dari rumah yg ada tenant tu.. pasal tenant, jgn la risau sangat... sbb kalau ada tenant, kita boleh slow talk dgn diorg... kalau kita cakap elok2, insyaALLAH diorg boleh dengar cakap kita... ptg tu sampai magrib tu sana... then aku blah pegi KL ada hal skit... kul 11 malam balik dari KL, then terus pengsannn.... huhuh.. penat...

ahad punya cite, kul 8 dah kuar rumah. beli makanan then makan kat RnR... mmg dah biasa aku makana tepi jalan... hahahah... ini sbb nk survey tempat baru... lagi pun aku ada client nk rumah kawasan ni... tak der lah jauh sangat, tp jauh jugak lah dari rumah aku... aku pegi tempat ni, survey2 tempat mmg hot giler... kadar sewaan 800-1200.... giler betulll... MV rumah ni 75-85k sahaja... tp kat internet berlambak la org jual dalam 90k - 120k... tp tak yah la beli... bank akan bg 90% je dari MV... tp kalau ada duit lebih, go on je... sbb mmg menguntungkan giler... tempat ni dah lama dah org tahu, dah kalau ada auction pun, mmg paling kurang 7 org akan masuk... kalau ramai masuk tu,mmg tanda tempat tu baik dan bestttttttt... hahaha.... rumah yg client aku nk ni pun ada tenant perempuan... tak pe lah, sbb aku survey di kala pagi, so kawasan ni sunyi je... masing2 tido kot sbb hari minggu.... kalau aku pun, aku tido beb.... hahahaha...

aku jugak pergi survey di tempat lain... kawasan yg di jangka akan menjadi hub perhubungan LRT iaitu kawasan Putra Height. kawasan ni dah mmg hot n cool dahhh... tp aku saje2 tgk di kawasan sekitar yang berdekatan... ada jugak yg menarik perhatian aku dan dalam pertimbangan... sbb kawasan tersebut dekat dgn kilang dan juga perhubungan senang nk gi mana sbb dekat dgn highway... ada potensi... tp buat masa sekarang ni, aku utamakan client dulu... kalau diorg nak rumah sesuatu tempat, aku akan silent la tempat tu... dia dah ambik servis aku, takkan la aku nk bg tahu org lain plak kan... tak adil la mcm tu... PnC la skit...

aku nk citer jugak ni... hari ahad malam lepas, aku dah berjaya deal untuk penjualan rumah secara sub sale di Kota Perdana... Alhamdulillah, semua berjalan lancar... dan aku pun dah proceed ke lawyer dan menunggu beberapa dokumen lagi dari clinet untuk buat loan. dari survey sampai lah terjadi pembelian, aku secara langsung berada bersama client...pegi survey bersama client... pegi masuk rumah pun bersama client... tgk rumah bersama family diorg pun aku ada... pegi bayar 2% pun aku ada... sbb ni 1st time client aku ni beli rumah sub sale.. so takut ada sebarang masalah, aku akan bg nasihat la dari pengalaman aku.. rumah ni mmg best giler.. nanti aku ambik gambar nanti... pagar aje dah 5k... dapur dah reno sampai habis tanah...ada kitchen cabinet lagi... mmg best.... dia ni baik giler, beli rumah besar utk mak ayah dia... aku salllutttttttttttttttt dia nih... sekrang dah fly balik ke base dia di borneo... oklah, apa2 aku coret2 lagi...okeh..

p/s : gambar yang sempat aku tembak......enjoyyyyyyyyyyy...

-duk baca bil2 yang ada di depan rumah....







-rumah baru lagi.. tingkat satu je ni... mmg puas hati giler sapa dapat

- dah la iklan dgn nombor 010... lucu tul.. tp nampak baru lagi iklan ni..

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Lelong @ Kelantan

Storey Shot Lot
Location : No. 2-20, Mutiara Square Kota Sri Mutiara Jalan Sultan Yahya Petra, Kota Bharu 15200, Kelantan
Auction Price : RM 175,000.00
Land Area (sq.ft) : 362
Auction Date : 25-June-09
Deposit : 5%
Restriction : Bumiputra Lot

Single storey terraced house - End lot, 3 bedroom(s) Location :PT 2700 Taman Kuing Indah Machang 18500 KELANTAN Auction Price :83,700.00
Land Area (sq.ft) : 1453 Sqft.
Auction Date : 06-Jul-09

single storey detached house
Location : Lot 814, Kampung Kangkong, 17000 Pasir Mas, Kelantan
Auction Price : RM 113,000.00
Land Area (sq.ft) : 0.346 hectare
Auction Date : 15-Jul-09
Deposit : 10%

Agricultural land erected upon with 4 units of timber & semi
Location : GM 144 Lot No. 2336, Kampung Padang Resam, Banggu, Kota Bharu, Kelantan
Auction Price : RM 89,100.00
Land Area (sq.ft) : 0.2165 hectare
Auction Date : 16-Jul-09
Deposit : 10% Tenure : Freehold
Restriction : MALAY RESERVE AREA

single storey detached house
Location : Lot No. 1031, Kampung Bechah Resak, Cabang Empat Tumpat, 16200 Tumpat, Kelantan
Auction Price : RM 97,200.00
Land Area (sq.ft) : 0.2307hectare
Auction Date : 20-Jul-09
Deposit : 10%


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Sikit-sikit lama-lama jadi GUNUNG !!!!!!!!!!!

Salam buat pembaca yang setia...

Sebelum jari jemari ni menaip dengan lebih laju, aku nk ucapkan ribuan terima kasih dan jutaan penghargaan kepada semua pembaca yang mengikuti blog aku yang tak seberapa nih. Karangan yang aku coretkan untuk aku berkongsi segala pengetahuan dan juga pengalaman yang aku dapat dalam industri ini. Dalam industri ini, kita tak leh lari dari mencari org buat wiring, plumber dan juga tukang rumah. Aku dah pakai beberapa org wiring, plumber dah tukang rumah. Aku bukan tak nak stay pakai sorg je, tapi aku nk org nk aku bayar tu buat kerja dgn ok. Just ok is fine utk aku.

Aku penah ambik budak2 praktikal utk buat wiring satu rumah aku. Aku jumpe budak ni kat Putrajaya. Aku just ambik no tepon then 2 bulan lepas tu aku call utk dapatkan perkhidmatan. Pada hari yg di janjikan, aku bawak la budak2 ni tgk apa yg perlu buat.. tambah itu ini... then budak2 ni decide la nk buat. TAPI barang2 aku beli... so aku fine la.. nk tolong budak2 cari duit part time.. so aku beli la.. aku ingtkan murah la barang2 ni... kabel 1 koil tu rm60.. kalau dah warna merah, hijau n hitam... dah rm180... pergghhh... aku pikir, tak per lah next rumah boleh pakai kalau ada nk tambah wiring... aku dah beli apa semua... hari di janjikan nk buat hari ahad... pagi tu, aku pulak kene menjemput budak2 nih... dah la jemput, lambat plak tu... janji kul 8.30 tp kul 9.15 baru sampai... aduhh.... tension aku... aku boleh sabar lagi... so sampai kat rumah tu, buat la kerja... just tukar MCB, buat satu point plag, alihkan kipas, pasang kipas... aku ingtkan boleh la siap dalam tghari kan... tp tak siap jugak.... nk alihkan kipas punya la lama... aduhh... aku sbb ada kerja lain, aku tinggal kan sbb aku kene ke bengkel besi settlekan pasal grill untuk 2 rumah aku... lepas je aku balik dari bengkel tu, tak siap jugak.... alih2 kul 6.30 baru siap... dalam hati aku mmg menyirap kemarahan...

tp aku tak tunjuk la aku marah... aku just relax... be pro.... then aku hantar la plak balik... aku pun tanya la berapa nih... then dia ni cakap kalau ikut harga semasa rm**** then dia bg diskaun la rm$$$$.. aku tawar, then aku bg rm&&&&.... aku bukan apa, terkilan nk mampuss... aku cuba utk membantu, tp sebaliknya... kita tu dah la praktikal, keje slow... then nk bayaran mcm org dah lama buat keje tu... aku boleh je nk upah org lain, tp sbb nk bantu punya pasal..bg la can kat budak2... tp begini plak jadinya... dah la barang2 aku beli... melampau giler.... bengang aku... biar la minta berpadanan dgn apa yg kita beri... kalau kita ni baru belajar, ambik je untung sikit... ni tidak, terus nk jadi gunung... jadi dulu busu ke, then jadi la bukit... perlahan2 la naik... mmg aku tak nafikan, sesiapa yg ada kemahiran skrang ni boleh cari duit lebih. PERCAYA LAH!!!

Tapi walau apa kita buat sekali pun, jadilah wireman ke, plumber ke, jual rumah ke... aku lihat kita kene jujur dgn apa yg kita buat. kita bukan nk sekali je berurusan.. malah kita nk repeat customer kita. kalau tak jadi regular customer pun, at least kita dapat rekomen dari org yg dah berurusan dengan kita. kita tak nak kalau org cakap, jgn urusan dgn dia tu...dia tu begini begitu... malah kalau mouth to mouth ni lagi la berkesan dan power... sbb org dah ada kepercayaan dari org yg rekomen.. so, kita kene jaga apa yg kita lakukan...mungkin kita bermula dengan perlahan, tp kalau kita stay dgn bersederhana mungkin kita akan laju di masa depan... sapa tahu kan...

'the more we give, the more we get' - sharing is caring - sama la tu kot... aku jumpe ayat2 ni dalam pembacaan aku... aku rasa betul ayat2 ni. sbb bila kita bantu org, mungkin pengetahuan kita akan bertambah secara kita tak sedar atau mungkin rezki kita dapat secara tak sengaja .. tp kita tak nampak... susah nk percaya kan, tapi PERCAYALAH. okeh...



FARHAN
hp : 019.362 3578
email : jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

List 20 Jun

KAJANG
=============================================

RESERVE PRICE : RM 120,000.00
Type : TERRACED HOUSE, SINGLE STOREY
Area : 1,302 sq. ft.
Address : No. 19, Jalan Pinggiran Putra 5/8, Desa Pinggiran Putra, 43000 Kajang, Selangor. ;
NOTE : MALAY RESERVATION AREA
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : belakang Alamanda berhampiran dengan PICC.


DAMANSARA
=============================================
RESERVE PRICE : RM 68,040.00
Type : APARTMENT
Area : 62.71 sq. m.
Address : No. E-112, Block E, Permai Apartment, No. 13, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Sungai Buloh,Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.;
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 60,000.00
Type : 3-bedrooms flat.
Area : 60.38 square metres (650 square feet).
Address : Unit No. D3-1-104, Tingkat Bawah, Blok D3,Pangsapuri Sri Meranti, No. 2, Persiaran
Meranti, PJU 9, Bandar Sri Damansara,52200 Kuala Lumpur. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 36,500.00
Type : 3-bedroom flat.
Area : 55.78 square metres (600 square feet).
Address : Unit No. 2-4-14, Tingkat 4, Blok 2, Gugusan Kemboja, Jalan Nuri 7/4, Seksyen 7,
Kota Damansara, Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 43,800.00
Type : 3-bedroom low cost flat.
Area : 55.78 square metres.
Address : Unit No. 1-4-1, Gugusan Kemboja, Jalan
Nuri PSB 7/4, Seksyen 7, Kota Damansara,
47810 Petaling Jaya, Selangor Darul
Ehsan. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 48,000.00
Type : 3-bedroom low cost flat.
Area : 55.78 square metres.
Address : Unit No. 2-4-19, Tingkat 4, Blok 2, Gugusan Kemboja, Jalan Nuri PSB 7/4, Seksyen 7,
Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 68,040.00
Type : APARTMENT
Area : 62.71 sq. m.
Address : No. E-112, Block E, Permai Apartment, No. 13, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%


SHAH ALAM
=============================================
RESERVE PRICE : RM 72,900.00
Type : APARTMENT, CORNER 3-BEDROOMS
Area : 1012 sq. ft.
Address : Unit No. 07-07-30, 6th Floor, Block 7, Pangsapuri Subang Suria, Jalan Bintang U5/33, Bandar Pinggiran Subang, Section U5, 40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan. ;
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 48,000.00
Type : 3-bedroom apartment.
Area : 80 square metres (861 square feet).
Address : No. 2-4A-4, Block 2A, Desa Subang Apartment, No. 2, Jalan Waruna U5/131A,
Taman Desa Subang, 40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan."
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 45,000.00
Type : 3-bedroom low cost flat.
Area : 60.39 square metres (650 square feet).
Address : Unit No. 8-5-7, Blok 7, Pangsapuri Teratai, Jalan Metafasa U16/3A, Seksyen U16,
Bukit Subang, 40160 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 80,000.00
Type : 3-bedroom apartment.
Area : 89.23 square metres (960 square feet).
Address : Unit No. M-4-16, Blok AB, Andorra Apartment, Taman Sri Muda, 40400 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan."
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM45,000.00
Type : 3 BEDROOM LOW COST FLAT
Area : Approx 672 square feet
Address : Unit No. 506, 5th Floor, Block 44, Section 7, 40000 Shah Alam.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : pasti nyer hot n cool.... jgn call off sudah la. faham2 la yea sek 7

--- TERRACE HOUSE ---

RESERVE PRICE : RM280,000.00
Type : CORNER DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE WITH
EXTRA LAND
Area : Approx 2,691 square feet
Address : No. 1, Jalan Rama-Rama Lima 20/2E, Section 20, 40300 Shah Alam. ,
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%


PUCHONG
==============================================
RESERVE PRICE : RM 25,839.00
Type : APARTMENT, 3-BEDROOMS
Area : 685 sq. ft.
Address : Unit No. 2-B17, Jalan Putra Perdana 5/1, Taman Putra Perdana, 47100 Selangor. ;
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 75,000.00
Type : 3-bedroom apartment.
Area : 822 square feet.
Address : Unit No. C-3-02, Pangsapuri Puchong Permata, Jalan Permai 4,
Taman Puchong Permai, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan. "
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

--- TERRACE HOUSE ---
RESERVE PRICE : RM 130,000.00
Type : EXTENDED AND RENOVATED DOUBLE STOREY MID TERRACE HOUSE
Floor Area : 76.64 square metres
Address : NO. 32, JALAN INTAN 3/2, TAMAN PUCHONG INTAN, 47100 PUCHONG, SELANGOR
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%


BANDAR BARU BANGI
==============================================
RESERVE PRICE : RM 45,000.00
Type : 3 (THREE) BEDROOM WALK UP LOW COST
FLAT
Floor Area : 650 square feet
Address : NO. 5-4-3, KELOMPOK SERI ANGGERIK, JALAN
7/4, SEKSYEN 7, BANDAR BARU BANGI, 43650
SELANGOR DARUL EHSAN.`
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : untuk investment, cun. Bangi banyak kilang dan rumah mmg cepat di sewa.

RESERVE PRICE : RM55,000.00
Type : 3 BEDROOM APARTMENT
Area : Approx 742.51 square feet
Address : Unit No. 14-3B, 3rd Floor (Rear Portion), Jalan
15/1F, Section 15, 43650 Bandar Baru Bangi.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%


SUBANG JAYA
==============================================
RESERVE PRICE : RM65,000.00
TYPE : 3 bedrooms low cost apartment
ADDRESS : Unit No. A-10-25, 9th Floor, Block A (Ara),
Pangsapuri Seri Kayan, Jalan Pinggiran USJ
2/1, Taman Pinggiran USJ, 47610 Subang Jaya,
Selangor Darul Ehsan. :
AREA : Approx 684 sq ft
Auction Date : 15-Jun-09
Deposit : 5%


BANDAR PUTRA PERMAI
==============================================

--- TERRACE HOUSE ---

RESERVE PRICE : RM135,000.00
Type : INTERMEDIATE SINGLE STOREY TERRACE HOUSE
Area : Approx 1,400 square feet
Address : No. 12, Jalan LEP 7/1, Section 7, Taman Lestari
Putra, Bandar Putra Permai, 43300 Selangor.,
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : Giant, Tesco, Jusco just near jeeeee....

RESERVE PRICE : RM150,000.00
Type : INTERMEDIATE SINGLE STOREY TERRACE HOUSE
Area : Approx 1,400 square feet
Address : No. 73, Jalan PUJ 9/27, Taman Puncak Jalil, Bandar
Putra Permai, 43300 Seri Kembangan.,
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM155,000.00
Type : INTERMEDIATE DOUBLE STOREY LINK HOUSE
Area : Approx 1,540 square feet
Address : No. 4, Jalan LEP 5/4, Seksyen 5, Taman Lestari
Putra, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan.,
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%

RESERVE PRICE : RM 150,000.00
Type : TERRACE HOUSE, DOUBLE-STOREY, INTERMEDIATE LOT
Area : 1540 sq.ft.
Address : No. 29, Jalan LEP 5/10, Section 5, Taman Lestari
Putra, 43300 Bandar Putra Permai, Selangor Darul Ehsan
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : kene tgk dulu rumah ni.


SERI KEMBANGAN
===============================================
RESERVE PRICE : RM 44,600.00
Type : 3 (THREE) BEDROOM LOW COST FLAT
Floor Area : 720 square feet
Address : NO. 06-02, PANGSAPURI RUSELIA, JALAN
PINGGIRAN 1/1, TAMAN PINGGIRAN PUTRA,
SECTION 1, 43300 SERI KEMBANGAN,
SELANGOR DARUL EHSAN.`
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%


SUNGAI BESI
===============================================
Type : CORNER 2 BEDROOM + 1 STORE ROOM LOW FLAT
Area : Approx 659 square feet
Address : Unit No. A-21-8, 21st Floor, Block A, Desa Pakar, No.
831, Jalan Sungei Besi, 57100 Kuala Lumpur.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : berdekatan dengan LRT Sungai Besi. ye ke.. survey dulu yea..


SUNWAY
==============================================
RESERVE PRICE : RM60,000.00
Type : 3 BEDROOM LOW COST FLAT
Area : Approx 587 square feet
Address : Unit No. 103, Ground Floor, Block 8, Jalan PJS 6/3B,
Kg. Lindungan 46150 Petaling Jaya.
Note : For Individual Malaysian Citizen bidders only
and not Company.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : jalan kaki je nak ke Sunway Piramid

RESERVE PRICE : RM89,100.00
Type : 3 BEDROOM APARTMENT
Area : Approx 852 square feet
Address : Unit No. 4-05-16, 5th Floor, Block 3A, Pangsapuri
Lagoon Perdana, Jalan PJS 9/1, Bandar Sunway,
46150 Petaling Jaya.
Note : For Bumiputra bidders only
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : favorite....tepi sekali...sunyi ni beb....

RESERVE PRICE : RM108,000.00
Type : 3 BEDROOM APARTMENT
Area : Approx 852 square feet
Address : Unit No. 4-07-09, 7th Floor, Block 3A (4),
Pangsapuri Lagoon Perdana, Jalan PJS 9/1,
Bandar Sunway, 46150 Subang Jaya.
Note : For Bumiputra bidders only.
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : favorite....


PUTRAJAYA
=============================================
RESERVE PRICE : RM 70,000.00
Type : FLAT, 3-BEDROOMS
Area : 700 sq. ft.
Address : No. C2-T.09-U.01, 9th Floor, Block C2, Pangsapuri
Putra Harmoni, Jalan P9 B/2, Precinct 9, Federal
Territory, 62250 Putrajaya
Auction Date : 20-Jun-09
Deposit : 5%
jom2note : terbaik untuk investment.....

*banyak lagi property yang tak dapat aku list kat sini. Apa2 prop yang nak, just email aku.


FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Agent vs Owner

Salam buat para pembaca yang di hormati...

korang pernah tak beli rumah dengan agen? kalau yg pernah tu mmg tahu la dan kalau yang tak pernah, aku nk ceritakan beza beli rumah dgn agent dan owner. sehari dua ni, aku ada kerja sikit dengan pembelian secara sub sales. aku jumpa dgn Mr. B seorg pekerja yang bekerja di syarikat yg mantap. nampak low profile je tp dia nk mmg hebat. aku respect dia nih. MrB ni nk beli rumah di Seri Kembangan. Mmg berkenan sangat lah dia nih dgn sebuah rumah nie. Kalau aku pun, aku suka dengan rumah ni.rumah besar, area yang menarik dgn future development yg hampir nyata ; Giant, Tesco, highway dan sebagainya. Rumah ni diiklankan di web, so ada 2 agent dari 2 agensi berlainan uruskan rumah ni.harga plak berlainan plak tu. so, MrB confius. kenapa ada 2 harga yang berbeza. aku sebelum ni pernah beli rumah dgn agent. waktu muda2 dulu la kan. hehehe... so 2 agent 2 harga yang berbeza. kenapa? jawabnyer agent2 ni mmg pandai. dia akan mark-up harga utk keuntungan diorg. so, kalau boleh beli dgn owner, go straight to owner, tak payah nk pakai agent. tu kalau mmg berkenan giler dah la dgn rumah yg nk beli. tp kalau contoh nk rumah di sesebuah kawasan, ada agent yang jaga kawasan tersebut boleh tunjukkan rumah mana yg dalam list mereka utk dijual. so agent akan bawak tour la rumah2 tersebut. Bila aku terang kat MrB mcm tu, dia paham.

Rumah tersebut ada org duduk. so tak tahu la dia tu owner ke tidak. pada suatu hari, aku dgn MrB pergi ketuk pintu rumah tu. aku perkenalkan diri elok2 dan bertanya pasal rumah ni. direct aku tanya 'akak ni owner ker?'... terus dia cakap yea.. mudah kerja aku dgn MrB. so kitaorg pun deal dgn owner pasal nk beli rumah ni. so smlm aku dgn family MrB pergi ke rumah tersebut utk tgk2 rumah tersebut. rumah mmg puas hati.. dapur dah reno habis.. ada kabinet dapur, depan porch dah letak tiles, pintu pagar auto... so dah ok la kan... cuma skrang aku nk tahu MV rumah ni je sbb aku nk suruh MrB dealkan dengan owner pasal harga. aku suggest MrB mark-up loan nanti di tambah dgn FMC..so kira untung la nanti. smlm owner ni cakap la pasal defect2 yg ada kat rumah tu. dia mmg tak nak sorok la... sbb nk jual - berhijrah ke oversea...

so bila tanya2 pasal harga, owner ni cakap dia dah potong 2% dari harga dia nk jual. kenapa 2%?? ok, kalau kita beli rumah dgn agent, agent akan ambik kat dia 2% dari harga rumah tersebut. kalau rumah tu 100k, agent akan dapat 2k.. itu 2% mmg dia dapat... kalau agent ni mark-up lagi harga.. sebagai contoh, owner jual 80k, agent ni plak jual 88k, so agent ni untung lagi kat situ...huhuuhu...kalau boleh direct terus ke owner, at least kita dah jimat 2k. lagi pun, owner yg tahu ttg rumah tu. ada rosak mana, apa yg tak kene.. agent akan cakap rumah ni semua elok je... bila duduk, rumah tu ada la tak betul sana sini... tul tak.... rumah ni bukan harga yg murah, so kalau untuk tinggal sendiri kita kene la buat kajian sikit.. survey sana sini dulu barulah buat keputusan.. tanya serba sedikit ttg rumah dgn org yg tahu, insyaALLAH mereka akan membantu. dan yg penting kita kene tahu sama ada gaji kita tu lepas ke tak nk buat loan.. sbb ada yg gaji besar, tp tak lepas sbb sblm ni ada jamin org la, buat pinjaman peribadi, nama pakai utk beli kereta adik la, sbb dalam ccris kuar semua tu... so, boleh je pergi bank suruh diorg check kan benda nie... suruh diorg calc sekali berapa rm layak utk buat loan.. mungkin 200k ke, 300k ke... tak tahu la kan, ikut kemampuan....oklah, next time update lagi... okeh...

FARHAN
019.362 3578
jom2lelong@yahoo.com.my
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..