Alahai Ulat Lelong......

skrang ni bermacam2 org mencari duit...ada dengan jalan halal dan ada juga dengan jalan HARAM... sempena dengan Maal Hijrah ni, sama2 la kita berhijrah ke arah yg lebih baik.. Oleh kerana aku ni bermain dengan bidang hartanah, aku selalu pegi lelong, aku selalu pergi servey hartanah, dan aku juga selalu berdepan dengan ulat2 lelong... kalau yg biasa pegi lelong, mesti akan jumpe dengan ulat2 nie.. kalau sapa2 pegi TanCorp, mesti akan tengok ulat2 berkeliaran kat kaunter tu... cari mangsa... aku kalau lepas register, cepat2 aku kuar then sorok paddle... kalau tak, cepat je ulat2 ni nk datang deal...meh aku ceritakan satu kisah... penting2 untuk sesiapa pun...

cerita nya begini, salah seorg kawan dalam blog Faris ke lelong, aku namakan B... then, B berjumpa dengan kawan yg pernah dia minum bersama bernama C... C adalah seorang ejen hartanah... C pun bertanya pada B rumah mana yg B bid... oleh kerana kawan yg pernah minum sekali, B pun ceritakan pada C rumah tersebut... tidak semena2, C cakap dia pun bid jugak rumah tersebut untuk client dia...oleh kerana nak deal, C pun mintak 2k... B terkejut la, 2k banyak tu.. B cakap dia bleh bagi rm500 je... C pun deal dgn rm500... B pun berfkir betul ke si C ni nk bid jugak rumah nie.. B pun tukar fikiran dia cakap kat C, dia tak jadi deal sbb rumah tu abg dia yg punya... C cakap dia dah cakap kat client dia yg rumah tu dah call off, so mana boleh mcm tu... B pun cakap dia tak leh buat apa sbb rumah tu abg dia yg punya... lepas tu ada la babak2 yg bodoh... boleh ke seorg agen hartanah tak tahu penalty fee, legal fee??? kalau rumah nk jual dalam masa lock in, kene penalty 3%.. tu tak tahu.. eeee... aku plak yg geram... kemudian si B masuk auction hall...pendek cerita, B menang RP rumah tu...B sorang je yg bid rumah tu... kemudian lepas menang, B kuar nk jumpe si C.. tp batang hidung pun tak nampak... betapa jahatnya si C, dia ni tak masuk bid pun.. cakap atas angin utk untung atas angin je... nasib la si B bijak dengan tindakannya... kalau tak, habis rm500...

moral of the story, kalau ada agen yg nak datang deal, make sure diorg tu register kat kaunter tu dulu.. suh dia tunjuk dulu paddle bid... jgn nk main atas angin je... kalau aku, lepas je aku register, terus aku sorok masuk beg paddle tu... yg kedua, kita kene ada ilmu utk berbuat sesuatu perkara dalam masa terdesak... cari pilihan yg terbaik utk kebaikan diri kita dulu.... jgn nk untungkan org lain tambah2 lagi org ca ya nun alif... sbb diorg main kotor... yg ketiga, cari ilmu yg mendalam pasal bidang yg kita ceburi... kalau tak tahu kene bertanya pada yg pakar, selalu buat kajian dan sebagainya... aku bukan la berpengetahuan sangat, malah aku pun still belajar lagi tentang ilmu hartanah nie... aku suka utk bantu org kita sbb org kita diberi kelebihan akal dan fikiran utk terus berjaya... semoga semua terus berjaya... Salam Maal Hijrah.... c yaa.. okeh

Berhati2 dan Selidik Rumah Lelong !!!

cuti smlm aku pergi la servey2 rumah untuk dilelong sekitar puchong, bukit antarabangsa, selayang dan putrajaya.. alang2 aku balik kL, singgah rumah mertua aku sekali, tp diorg tak der la pegi Solo... best je org pegi melancong ni kan... geram jugak aku, tp aku sabar dulu sbb nak settle beberapa benda dan aku pun nak pegi melancong jugak... hehehe... Hati2 dengan rumah lelong.. mmg kene hati2 sangat.. actually aku ke bukit antarabangsa pegi tengok rumah condo yg dilelong dengan dengan runtuhan tu... aku ingtkan dilelong sbb runtuhan tp sbb lain... guard jaga condo ni mmg baik dan sopan... aku nk masuk kene 2 3 lapisan.. jumpe guard, pegi admin, jumpe brader tu then baru la bleh masuk... sblm aku masuk, aku sembang dulu dengan brader tu, aku tanya kenapa sampai 14biji kene lelong kat sini... banyak tu rumah kene lelong... dia pun terkejut... kisah nyer gini...rumah tu company beli dengan pemaju, then company tu jual balik rumah tu kat individu... tp individu yang beli rumah tu dah bayar habis pun kat company tu... sah sah la individu tu tak kan kuar dari rumah tu sbb dia dah bayar habis... siap dah reno rumah tu lagi...yg jadi masalah nyer skrang, mcm mana company tu tak bayar loan... sampai rumah tu kene lelong.. mcm kes bawak lari duit la nie... huhuhu... mostly rumah tu aku tengok ada org... huhuhu.. aku nak rekomen rumah ni kat customer aku, tp aku cancel utk dia then aku kene cari rumah lain.. kalau la aku rekomen rumah ni, then individu tu tak nak kuar mcm mana?? aku tak nak la customer aku susah, biar customer aku puas hati... at least aku bg rumah tu dengan senang hati... kawasan tu mmg best kat bukit antabangsa tu, mmg privasi giler... hijau je pemandangan... sayang betul....

then aku ke selayang, ada rumah kedai nk jual.. aku jd mcm potential buyer la kunun... hehehe... mmg rumah kedai tu ok lagi.. siap ada penyewa dah... kalau loan lepas, mmg sedap betul dapat rumah kedai nie... hehehe... tp ada 2 3 benda aku kene review lagi... nk buat keputusan kenelah betul, kalau tak menyesal tak sudah nanti... sbb benda yg kita nak beli bukan seratus dua ratus, tp beratus ribu... insyaALLAH kalau jadi, ada la rezki nanti tu... rumah kedai ni plak tepi jalan plak tu, waaa, best nyer...
last sekali aku ke putrajaya, ni dah mmg tempat aku, dah 5 tahun aku kat sini kira dah expert la tempat nie... ada satu rumah nak lelong kat presint 11, 3 Januari nie... nk lelong rm75k... kalau kita kira kan, kalau buat loan 90%=67500, bulan2 dalam 400... sewa kat sini paling murah rm600... tgk cash flow yg dapat rm200 sebulan... kalau setahun??? rm2400!!!!!!!! best giler kan... aku tak bid rumah ni, aku just cari customer utk rumah ni je.. so, sapa2 nk bid rumah ni, biar aku uruskan... loan+legal arragement semua aku uruskan... korang just duduk rumah just sign je... aku charge murah je.. aku nak tolong orang...

perkhidmatan aku dari pegi survey rumah(klu korang nk gi survey pun boleh),pegi bid, buat loan, pegi pejabat lawyer dan uruskan semua tu dgn customer... aku bagi consultation percuma apa yg perlu buat next, bila perlu bayar itu, bgaimana nk claim itu ini, dan sebagainya... semua nyer aku charge atas satu harga je... aku rasa, org lain tak buat semurah mcm aku kot, aku bukan apa nk tolong org... semua ilmu yg aku ada ni, aku nak bantu org yg memerlukan... pengalaman aku ada ni juga aku nk share dengan org lain supaya mereka tak tertipu dgn agen2 yg lain...kalau korang nak pandangan,nk rumah2 yg best, just call atau email aku, insyaALLAH aku balas...c yaaa... okeh

Freehold Vs Leasehold

penat betul raya nie.. raya korban kalau kat kg aku mmg sembelih+lapah+bahagi daging bergotong royong.. so time tu la mana yang tak penah nampak bertahun2 boleh nampak, mana budak2 kg yg baru meningkat naik boleh kenal.. seronok betul aku rasa... bukan senang nak jumpe budak2 kg yg hijrah nie.. setahun sekali je boleh jumpe... best nyerrr.... sebelum balik raya hari tu, kereta mmg aku akan service dulu... then baru la balik raya... ye la, kalau keta tip top baru la sedap nak jalan... so, smlm aku service lagi.. huh, banyak tul jalan.. 2 hari lepas pegi johor, jauh benar rasa nya... nun jauh dekat atas kota tinggi, belungkor nama nya... member bini aku kawin... so smlm aku service keta kat tempat biasa aku service, keta semua keta mercedes, aku je keta buatan mesia.. hehehe... bersyukur dulu...nanti tukar keta besar skit... so smlm aku jumpe dengan seorang pakcik ni... very very nice person... bila org tanya aku tak keje ke? aku jawab je keje sendiri.. dia tanya lagi keje apa? aku cakap la keje jual rumah... dia tanya lagi agen hartanah ke? aku cakap la a'ah.. so dia kenalkan diri dia, dia dulu bekas perancang bandar... so dia tanya aku market mcm mana, kat mana rumah banyak.. aku pun cakap la mana yg aku tahu... ni antara benda yg dia cakap kat aku... banyak lagi dia cakap, tp ni antara terpenting sbb ramai kurang tahu pasal ni...

.

pasal freehold vs leashold.. freehold mmg rumah ni jadi milik kita lepas habis byar..tp leashold macam mana? so dia terang kat aku pasal leasehold.. dalam bandaraya ni, kebanyakan rumah adalah leasehold... sbb dalam bandar pembangunan di rancang utk jangkasa masa panjang... so aku cakap la ramai customer aku nk rumah freehold... pakcik ni cakap, suruh customer awak balik kg... hahahaha... gelak aku, tp pakcik ni serius.. leasehold ni rumah yg dipajak utk 99tahun tp yg dulu2 ada pajakan 66tahun je..tp skarang mostly 99tahun... so ramai customer aku cakap, kalau leasehold,nanti anak cucu mana nak duk sbb nanti kerajaan ambik balik tanah tu... betul, mmg lepas 99tahun kerajaan akan pertimbang akan ambik tanah tu, tp kalau kerajaan tiada projek pembangunan ditanah tersebut, maka pajakan itu akan diteruskan utk 66tahun lagi.. tp jika kerajaan ambik tanah tu, kerajaan akan memberi pampasan kepada pemilik rumah tersebut... so, at least nanti anak cucu kita akan dapat pampasan... dulu aku pk mcm ni jugak, time tu aku nak beli rumah 1st...kalau rumah leasehold, mana anak cucu aku nak duk yea.. tp bila aku pk, kalau anak 3 la katakan, takkan diorg nak duk dalam sebuah apartment? takkan diorg tak nak beli rumah? tak keje ke diorng nie? ni contoh kalau pajakan 99tahun.. loan 30 tahun.. umor kita 30tahun ..99-30..69 tahun.. so, bila umor kita 69 tahun, dah habis byar rumah dan pajakan ada lagi 69 tahun, agak2 berapa nilai rumah tu kalau jual ??? sekali ganda kita beli ada tak? atau paling kurang untung separuh dari kita beli? ada tak? korang pk la yea... aku just nk buka minda kita semua... okeh.....

Pendapat aku on Recession is Back

alhamdulillah, smlm aku terperap dalam rumah seharian. Actually, aku sakit kepala, sakit tekak dan demam. Dari kul 5 pagi sakit betul kepala aku.. tapi tak per la, tak der benda yg urgent sangat nak buat ari ni. boleh la rest kat rumah.. tp bosan betul, duk terperap je... huhu.. aku kene jugak buat something.. aku pun terfikir tentang satu email, tajuknya Recession is Back!!

dalam email ni ia menjangkakan bahawa, tahun 2009 akan berlaku satu malapetaka ekonomi yang teruk dan langkah2 pencegahan daripada menjadi mangsa kemelesetan ekonomi perlu dilakukan tahun ni.(sapa nak email ni email aku k) dalam email ini mengatakan juga pasaran hartanah akan teruk di landa kemelesetan... ye ke? aku dah 2 3 hari berfikir tentang benda nie.. bila aku fikir balik, pasaran hartanah MUNGKIN akan merosot tapi bukan kepada semua hartanah. bagi aku, high-end properties seperti bungalow, condo, service apartment dan shop lot akan terasa bahang nie.. ini kerana, JIKA ekonomi merosot orang ramai akan mengurangkan perbelanjaan terhadap kehidupan diorang. terutamannya jika perbelanjaan tersebut melibatkan wang yang banyak seperti shooping, hartanah dan kereta. orang ramai akan membeli barang yang perlu sahaja. dalam hartanah pula, orang ramai akan berpindah ke rumah yang lebih murah dalam perbelanjaan. jika sebelum ni mereka tinggal di condo yang sewa dalam rm2k sebulan + maintenence fee rm300, mereka akan beralih ke apartment yang sewa rm800 + maintenance fee rm120.. so mereka dan jimat rm1380 sebulan.. begitu juga mereka yang tinggal di bungalow yang sewa dalam rm5-8k sebulan mereka akan beralih ke rumah semi-D yang lebih murah atau teres yang lebih berpatutan.. tapi untuk rumah apartment, flat, dan teres aku rasa tidak terkene tempias ekonomi ni.. orang ramai tidak kira bergaji 1k-3k berkemampuan untuk menyewa atau membeli rumah apartment, teres ataupun flat.. cuba kita fikir, sewa apartment dalam rm600-1500, sewa flat dalam rm350-600 dan teres dalam rm600-2000 so ramai lagi orang mampu untuk sewa atau hartanah ni.. ramai my click mengatakan email ni mengarut dan tak leh pakai... kalau fikir sekali mmg leh pakai, just take positive side.. kesimpulannya, orang akan lebih berjimat dan beralih kepada perbelanjaan yang lebih murah... berhati2 dalam membuat pelaburan. Mcm beli rumah ni, bukan harganya seratus dua ratus, malah berpuluh ribu dan ansuran selama berpuluh tahun.. so, sebelum buat keputusan, kene lah bicang dan tanya pada yang pakar dulu k.. aku sedia membantu.. tq kepada syaif kerana call aku untuk tanya pasal loan smlm.. syaif, bagi aku MUSTAHIL pembelian+tukar nama harta+loan siap dalam masa 3 bulan.. MUSTAHIL... untuk jual sub sale, paling cepat nak tukar nama pun 4-10 bulan.. kalau 4 bulan tu pun dah cepat giler, tp setakat ni paling cepat pun yg pernah aku handle 6 bulan, malah aku sendiri dah kene sampai setahun.. arrrgghhhh... apapun, aku harap, syaif dapat buat keputusan dengan bijak k...

Selamat Hari Raya Aidiladha... Esok aku balik kg raye... wowww..... apapun hati2 di jalan raye..okeh

Rumah Untuk Dijual - SOLD

ari tu aku ke penaga mas.. so ni la rumah yg client aku menang ari tu.. berbaloi kan.. rumah baru giler tak penah ada org duduk... so rumah ni skrang di buka kepada semua pembli rumah yg nak beli rumah... apartment penaga mas ni condo facilities... ada swimming pool, ada gym, ada squash, nanti aku upload gambar2 lagi kat fotopages jom2lelong.. aku tak sempat skrang ni kerana ada beberapa kerja yg nak dibereskan.. so kalau ada sesiapa kawan2, sanak saudara nak beli rumah, boleh la kalau nak view rumah nie... just call aku buat appoinment nak gi tengok bila.. so tengok2 la dulu yea... okeh...

Melawat Sri Penaga

tak sedap rasa duk bahasakan saya, bahasakan aku lebih rapat dengan pembaca rasanya. oklah, pagi ni aku ada buyer nk tengok rumah kat sri penaga. rumah ni customer aku beli dalam 2 minggu lepas.. mmg rumah ni best giler bagi aku dan bagi sesiapa pun. resepi nyer ialah kena buat homework dulu pasal rumah tersebut. aku mmg buat homework pasal rumah nie.. dan akhirnya customer sku buat keputusan giler.. beli 2 biji rumah kat sini... hehehe... bila pegi tengok rumah ni ari tu sebelum beli, aku mmg puas hati sbb rumah ni tak pernah ada org duduk sebelum ni.. kiranya rumah ni mmg baru giler.. aku tanya la jiran, rumah ni dah lama ke tak der org duduk.. jiran tu siap cakap, rumah ni mmg tak der org duduk sejak beli... wowww... best giler kalau dapat rumah.. so customer aku pun bid la rumah ni kat ng chan mau.. my click suhadi pun ada gak... waktu nak bid rumah tu, aku pun try2 tengok la sapa lagi yg bid rumah tu... ady pun bid gak, tp rumah yang dia nak bid call off last minutes.. sian nyer... tp tak per, dia dah otai... so aku dan customer aku pun bid la, dah la lot 2 biji rumah ni berturutan...sampai je kat lot customer aku tu, mmg tak der org bid..wowww.. menang satu... then bila lot seterusnya tak der orang bid jugak... menang lagi....hahaha... so kira rezeki la ari tu.... so ari ni, ada buyer nak tengok rumah.... aku rasa rumah tu mmg puas hati kalau sesiap tengok pun... siap ada swimming pool, ada gym, ada squash court, ada bilik permainan budak2, ada dewan badminton... condo facilities la katakan... so kalau ada org nak beli rumah tu, sila la call aku sbb ada lagi rumah yg nak dijual... nanti aku tempekkan gambar aku kat rumah baru tu... okeh..

Pesta Lelongan - Auction Fair

bertempat di Hotel Renaissance kuala lumpur pada 13hb Disember 2008 Auction Fair kembali dengan lebih 500 properties akan di lelong.. jika ingin mendapatkan maklumat tentang rumah yang akan dilelong, bolehlah lawati

Ng Chan Mau

Tan Corp

JTR

Ketiga2 company ni adalah pelelong berlesen...
If ada apa2, boleh la hubungi saya.....
okeh..

1st Time Buyer

Pengalaman saya nie, saya rasa mmg patut dan rasa bertanggungjawab untuk saya sebarkan kepada para pembaca blog ni, kawan2 dan semua yang ini membeli rumah lelong. Pada 10/11/2008 saya ingat lagi hari Isnin. Saya pergi ke TanCorp untuk bid rumah kat seri kembangan. Saya dah pergi tengok rumah tu, mmg rumah tu cantik. Siap ada jubin lagi rumah tu. Tanya jiran2 pun diorang cakap rumah ni mmg cantik semua lantai rumah berjubin. tingkap rumah ni pun bersih giler, mcm ada org jaga je rumah ni.. -jgn hantu jaga sudah-...hehehhe... So, saya pun masuk la bid kat sana. TanCorp, biasa lah kalau start kul 3pm dalam pukul 3.30pm baru start. So, jumpe la agen2 lain.. Duk borak2, duk tanya2 sapa lagi bid kat seri kembangan dan ada 3 orang termasuk saya. Oklah tu, semuanya MELAYU... bagus la mcm tu.. saya kalah pun saya tak kisah sbb kalau kalah pun MELAYU lain akan dapat. Tapi, kalau dan nama agen kan, mestilah kebanyakan cha ya nun alif...dan buyer pulak MELAYU.. sedih aku sedih terkenang orang MELAYU kaum aku... rumah yang saya bid tu start bid 38k.. saya dah target untuk bid sampai 47k sebab market price kat sini around 58-60k je.. kat belakang tempat duduk saya ni pun bid rumah yang sama gak.. Tp budak ni 1ST TIME masuk bid. saya dengar la agen ni cakap bid je sampai 50k..uikss... aku rasa budak ni dah kene main ni.. bila rumah tu di sebut, aku pun bid la, 39k..40k..42k..45k..46k..47k..48..49k..50k.. aduh giler nyer rasa diorang ni.. dan cecah 50k ni.. then budak ni angkat lagi 51k..52k..pakcik depan tu angkat plak 53k... budak belakang saya ni pun angkat lagi 54k.. then pakcik tu dah stop.. saya mmg dah stop kat 47k je... then budak tu menang. Oklah, saya tak kisah la budak tu menang, tapi perkara yang saya rasa merugikan kaum saya ialah wang... meh kita kira, 5% daripada 38k = 1.9k=ini adalah bank draf yang diberikan waktu nak bid... 5% daripada 54k=2.7k, 2.7k-19k=rm800.. kenapa rm800? ini kerana jika kita menang bid pada harga lebih daripada harga reserve price(RP) lebihan 5% daripada harga tersebut kita kene bayar time tu jugak.. mcm kes budak ni, harga RP=38k dan menang harga 54k... so hari tu jugak dia kene bayar lebih kurang rm800...wowww.... banyak tu rm800.. then dia kene bayar lawyer dalam 4k... aduh... 54+4=58k... so budak ni beli rumah sama je mcm beli rumah dengan org lain je la kan sbb harga sama dengan MP. so, ada untung tak? bagi saya ini adalah MERUGIKAN.

Pengajaran kat sini, untuk yang 1ST timer nak masuk rumah lelong, saya sarankan jumpe dulu dengan sapa2 yang ariff..saya amat sayangkan orang MELAYU kita... Kalau tertipu dengan orang cha ya nun alif sayanglah... ramai orang MELAYU kita yang bleh bantu. sebab tu la saya buat blog nie, saya nak bantu orang kita. So sapa yang nak beli rumah lelong, saya boleh bantu. Korang boleh email atau call saya untuk tanya ke, nak minta pendapat ke, insyaALLAH saya akan bantu. Jangan la risau, consultancy saya FREE.. saya nk bantu kaum saya.. kalau mmg 1st time nak gi lelong nk minta saya bantu, just call saya kalau saya tak der kerja, saya boleh ikut pergi auction. seronok gi auction ni... bleh jumpa ramai orang.. banyak lagi yang perli 1st timer tahu perihal rumah lelong ni... mcm mana proces.. lawyer mcm mana... loan bank mcm mana.. apa yg bank pelelong tanggung, apa yg perlu kita bayar dulu then claim... tak per, nanti kalau sapa2 nak pegi nbid rumah lelong, just hubungi saya... okeh..

Pembuka Bicara Pelaburan Hartanah

alhamdulillah, akhirnya saya dapat juga membuat blog ini. Errrmm nk cite apa ek 1st entry ni. Ok lah, saya adalah agen merangkap perunding kepada pembeli2 hartanah lelong. Hartanah lelong termasuk bungalow, apartment, flat, condo atau shop lot atau seumpamanya dengannya. hartanah lelong adalah hartanah yang dilelong oleh pihak bank dan dijalankan oleh pelelong berdaftar. Hartanah ini mungkin dilelong kerana sebab2 tertentu. Kebanyakan rumah lelong ni adalah berkeadaan baik dan di lelong di bawah harga semasa(market price). Banyak kelebihan kita beli rumah di bawah market price. Salah satunya adalah kita untung kerana rumah tersebut murah berbanding dengan harga jualan rumah ketika jualan pembukaan. Bila harga rumah, bayaran pinjaman bank pun jadi rendah. So, kita akan jadi 2x untung. Beli rumah murah, bayar kat bank pun rendah. Banyak lagi kelebihan membeli rumah di bawah market price ni. Nanti saya explain satu persatu di lain masa ok. Tetapi ramai juga yang beranggapan negatif berkenaan rumah lelong. Saya tidak nafikan, ada yang cakap rumah lelong adalah rumah yang teruk. Tetapi, sebagai pembeli saya syorkan kepada pembeli supaya pegi lihat dulu rumah yang nak di lelong sebelum beli rumah tersebut. Kemudian bandingkan harga dilelong dengan harga semasa, cuba check dengan management ofis berapa tunggakan, check dengan pejabat tanah, indah water dan sebagainya. Apa yang saya katakan ini adalah bersebab. Kita jangan terus beli rumah walaupun rumah itu harganya murah. Lokasi rumah juga amat berperanan dalam menilai harga rumah tersebut. Cuba bayangkan, rumah flat dulu hanya 30k sekarang dah jadi 70k.. sebabnya lokasi yang baik.

Ramai orang tanya, elok ke beli rumah lelong ni? Bagi saya, beli rumah lelong ni adalah berbaloi. Cuba bayang bayangkan, satu apartment di Puchong, harga jualan sebenar ialah RM 100k, oleh kerana lelong, aparment ini di lelong pada harga 56k sahaja. Beza harga sebenar dengan harga lelong 46k. Duit sebanyak 46k tu kita sudah jimat. Duit ni kita boleh renovate umah, baiki mana yang rosak. Bagi saya 46k itu banyak dan jika kita renovate rumah 46k lebih mencukupi. Bayar lowyer pun kalau 54k adalah lebih kurang 4k. tak per lagi sbb harga rumah di bawah market price. Kalau 56k guna HSBC housing loan 7 years lock in, sebulan dalam rm245 sahaja. woww... murah je kan... tapi dan tapi, HSBC hanya dapat membiayai pinjaman paling kurang 50k daripada harga rumah. Kurang dari itu, kena guna bank lain. Maksudnya, 90% daripada harga rumah bersamaan dengan 50k atau lebih.

banyak lagi yang saya ingin kongsi dengan semua, tapi next post la yea... saya harap dapat membantu para kaum dalam membeli hartanah mereka dengan bijak... beli rumah ni bagi kebanyakan orang lain sekali je seumur hidup kerana rumah ni mahal.. tapi segelintir dari orang lain beli rumah ni mcm beli baju... so, kita mesti terfikir knp dia beli rumah mcm beli baju? banyak duit kor org tu... diorg tak per la gaji besar... ala anak datuk.. bapak dia kaya... semua ni mesti bermain dalam kepala kita kan.. tetapi dan tetapi, orang2 ini hanyalah insan biasa mcm kita... diorg bukan gaji besar, bukan anak orang kaya, tetapi mengambil peluang yang ada dengan bijak... kita orang MELAYU banyak sangat kelebihan... tak per, nanti saya cerita kelebihan orang MELAYU di post masa depan... okeh...