1st Time Buyer

Pengalaman saya nie, saya rasa mmg patut dan rasa bertanggungjawab untuk saya sebarkan kepada para pembaca blog ni, kawan2 dan semua yang ini membeli rumah lelong. Pada 10/11/2008 saya ingat lagi hari Isnin. Saya pergi ke TanCorp untuk bid rumah kat seri kembangan. Saya dah pergi tengok rumah tu, mmg rumah tu cantik. Siap ada jubin lagi rumah tu. Tanya jiran2 pun diorang cakap rumah ni mmg cantik semua lantai rumah berjubin. tingkap rumah ni pun bersih giler, mcm ada org jaga je rumah ni.. -jgn hantu jaga sudah-...hehehhe... So, saya pun masuk la bid kat sana. TanCorp, biasa lah kalau start kul 3pm dalam pukul 3.30pm baru start. So, jumpe la agen2 lain.. Duk borak2, duk tanya2 sapa lagi bid kat seri kembangan dan ada 3 orang termasuk saya. Oklah tu, semuanya MELAYU... bagus la mcm tu.. saya kalah pun saya tak kisah sbb kalau kalah pun MELAYU lain akan dapat. Tapi, kalau dan nama agen kan, mestilah kebanyakan cha ya nun alif...dan buyer pulak MELAYU.. sedih aku sedih terkenang orang MELAYU kaum aku... rumah yang saya bid tu start bid 38k.. saya dah target untuk bid sampai 47k sebab market price kat sini around 58-60k je.. kat belakang tempat duduk saya ni pun bid rumah yang sama gak.. Tp budak ni 1ST TIME masuk bid. saya dengar la agen ni cakap bid je sampai 50k..uikss... aku rasa budak ni dah kene main ni.. bila rumah tu di sebut, aku pun bid la, 39k..40k..42k..45k..46k..47k..48..49k..50k.. aduh giler nyer rasa diorang ni.. dan cecah 50k ni.. then budak ni angkat lagi 51k..52k..pakcik depan tu angkat plak 53k... budak belakang saya ni pun angkat lagi 54k.. then pakcik tu dah stop.. saya mmg dah stop kat 47k je... then budak tu menang. Oklah, saya tak kisah la budak tu menang, tapi perkara yang saya rasa merugikan kaum saya ialah wang... meh kita kira, 5% daripada 38k = 1.9k=ini adalah bank draf yang diberikan waktu nak bid... 5% daripada 54k=2.7k, 2.7k-19k=rm800.. kenapa rm800? ini kerana jika kita menang bid pada harga lebih daripada harga reserve price(RP) lebihan 5% daripada harga tersebut kita kene bayar time tu jugak.. mcm kes budak ni, harga RP=38k dan menang harga 54k... so hari tu jugak dia kene bayar lebih kurang rm800...wowww.... banyak tu rm800.. then dia kene bayar lawyer dalam 4k... aduh... 54+4=58k... so budak ni beli rumah sama je mcm beli rumah dengan org lain je la kan sbb harga sama dengan MP. so, ada untung tak? bagi saya ini adalah MERUGIKAN.

Pengajaran kat sini, untuk yang 1ST timer nak masuk rumah lelong, saya sarankan jumpe dulu dengan sapa2 yang ariff..saya amat sayangkan orang MELAYU kita... Kalau tertipu dengan orang cha ya nun alif sayanglah... ramai orang MELAYU kita yang bleh bantu. sebab tu la saya buat blog nie, saya nak bantu orang kita. So sapa yang nak beli rumah lelong, saya boleh bantu. Korang boleh email atau call saya untuk tanya ke, nak minta pendapat ke, insyaALLAH saya akan bantu. Jangan la risau, consultancy saya FREE.. saya nk bantu kaum saya.. kalau mmg 1st time nak gi lelong nk minta saya bantu, just call saya kalau saya tak der kerja, saya boleh ikut pergi auction. seronok gi auction ni... bleh jumpa ramai orang.. banyak lagi yang perli 1st timer tahu perihal rumah lelong ni... mcm mana proces.. lawyer mcm mana... loan bank mcm mana.. apa yg bank pelelong tanggung, apa yg perlu kita bayar dulu then claim... tak per, nanti kalau sapa2 nak pegi nbid rumah lelong, just hubungi saya... okeh..