Agent = Fee + Tax - Jual Tanah

Salam sejahtera dan selamat berpuasa buat pembaca budiman,

alhamdulillah, hari ni aku nak bercerita skit tentang message yang aku dapat dari FB.... mmg aku dapat pertanyaan dari FB... aku jawab je terus kat FB... tapi hari ni aku nak jugak berkongsi dengan pembaca blog suam2 kuku ni... hehehe... dalam kes ini, si A nak jual tanah dan melantik seorang agent hartanah, so apakah fee yang si A kena bayar kepada agent...ok dalam kes ni ialah tanah.... dalam kes tanah, ia sedikit berlainan dengan rumah..selalu nya, tanah ni bergantung kepada tuan tanah untuk memberi komisyen kepada agent... sama ada memberi harga keuntungan ataupun peratusan dalam penjualan tersebut... sebagai contoh memberi keuntungan...tuan tanah nak harga RM5 sahaja dan pandai2 la ejen nak markup harga.... so, kalau agent jual RM6, tuan tanah akan berikan RM1 kepada agent... settle... contoh peratusan pula ialah agent akan ambil komisyen 3% daripada harga jualan beserta tax... sebagai contoh, harga jual RM100k...agent ambik 3% = rm3k + tax.. tax kat sini berdasarkan kepada 3% tu... so tax ialah 5% daripada RM3k... so total RM3150 tuan tanah kena bayar kat agent... ini ialah cara yang biasa dalam urus niaga berhubung dengan tanah.... hopefully yang bertanya faham..insyaAllah... RPGT pula mcm ni... sebagai contoh, tanah ni dibeli pada tahun 2008 so nak jual pada tahun 2011...so usia pembelian tak sampai pun 5 tahun kan... so, si A akan di kenakan RPGT oleh LHDN kerana penjualan di buat pada tahun kurang dari 5 tahun...untuk bayaran agent, HANYA KOMISYEN + TAX SAHAJA.... lain2 tax seperti RPGT dibayar oleh penjual... RPGT hanya di kenakan kepada hartanah yang dijual dalam tempoh kurang dari 5 tahun dari tarikh pembelian atau pemilikan...

pengalaman saya berkenaan dengan tanah ni pulak... selalunya kita akan berhubung dengan lawyer... sbb, ada 2 3 orang dalam satu group... so, lawyer akan buat undertaking letter bagi membuat pembahagian kepada orang2 yang terlibat... mungkin jual satu tanah, tapi dalam tu ada lebih kurang 10 orang... so keuntungan tu akan dibahagi kepada 10 orang... lawyer la yang akan buat keje ni... hati2 bermain dengan tanah, sbb banyak pusing2 orang yang bersama kita... pengalaman aku hari tu, salah sorg group aku ni mark up harga.. tikam semua org dari belakang... biasa la, nak kaya cepat.. then sudahnya deal tak jadi... tu yg buat semua orang yang bekerja nak marah...tapi sabar la, belum rezeki lagi... think positive....

hari ni dah masuk hari 10 berpuasa... tahun ni berpuasa mcm lain sedikit mcm tahun sebelum2 ni... tahun ni rasa mcm sayu, sedih skit... tak tahu la kenapa... banyak yang belajar, banyak benda yang aku masih lagi tak tahu... betapa kerdilnyer rasa diri ini... terasa malu kepada Allah Maha Pencipta kerana banyak nikmat yang diberikan aku tidak menggunakan dengan sepenuh kudratku... sudah berpuluh tahun hidup, tapi banyak benda yang masih tak tahu... kita sedar dan tahu, kita hidup di dunia ini umpama persinggahan ke negeri akhirat... kita semua sedar tapi kadang2 kita terlupa tentang ini... kita tak kisah tentang ini... ohh betapa takut nyer rasa bila kadang2 kesihatan terganggu.. teringat bila menguruskan jenazah orang lain yang pergi menemuiNya...ohh bila pula giliranku... renungan di 10 Ramadhan buat kita bersama... okeh...

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..