TRUST

alhamdulillah... syukur kupanjatkan kepada ALLAH atas nikmat yang diberikan... selawat dan salam ke atas junjungan besar Nabi Muhammad SAW.. apa khabar pembaca sekelian.. ramai yang bercuti hari ni kan... semoga cuti anda dipenuhi dengan aktiviti yang terbaik...

berbicara soal 'TRUST' aka percaya.. amat signifikan dalam kehidupan... mempercayai adalah suatu perkara yang amat susah kerana ia terletak dalam hati... bagi aku, untuk mempercayai adalah perkara yang penting dalam kehidupan... tapi, apabila kepercayaan di musnahkan, tiada lagi kepercayaan untuk disandarkan walaupun sekecil zarah!!! percaya dikaitkan dengan tipu... kita bagi kepercayaan tapi dikembalikan dengan penipuan... ohh tidak... orang yang menipu, ia tidak akan lama bertahan.. ia akan terbongkar jua... ALLAH Maha Melihat dan Mengetahui... bersyukur la kerana masih lagi belum terlambat untuk bertaubat... menipu dengan manusia, minta maaf dengan manusia dan ALLAH... menipu dengan ALLAH, mohon la taubat dengan ALLAH... selagi tiada keampunan dengan manusia, selagi itulah anda tidak senang dengan kehidupan anda... tapi ingatlah, setiap pembalasan itu, ALLAH akan membalas dengan setimpal... what u give, u will get back... 

jika anda menerajui organisasi tersebut, arahan dari boss anda mesti anda kena ikut... boss anda bukan sengaja memberi arahan tanpa ia berfikir paling kurang 3 4 kali... ada reason yang tidak perlu dipersoalkan... tapi jika anda rasa anda boleh bantah, boleh ingkar dan menipu boss anda, so anda siapa? inilah manusia, tidak pernah nak berfikir soal agama dan kehidupan.. tidak boleh nak bezakan antara dosa dan pahala... ye la, buat dosa boleh la taubat nanti kannnn... terfikir tak dalam anda menipu boss anda, anda mengalami kejadian yang tak disangka... anda excident, anda tercedera dalam menipu... kalau tak kena itu ok la, tapi kalau kena mcm mana? amal la selalu, kalau mcm ni anda boleh menipu, benda lain lagi la anda boleh buat... tak mustahil langsung dan tak rasa terkejut pun kalau ia berlaku sbb tanda2 kecik menipu akan boleh buat benda2 lagi besar... semoga ALLAH berikan hidayah la untuk anda... 

kadang2 hidup ni kita rasa down beb... rasa terjatuh mcm kena batu dari tingkat 14 ke bawah... bila pk balik, apa la aku dah buat ni... apa yg salah, apa yg silap... sblm buat apa2, jenis aku bukan pk sekali dua untuk buat keputusan... tapi tu la, manusia bukan reti nak paham apa yang kita pk... nak ikut kepala masing2... kalau boleh tengok apa yg kita pk, aman la dunia ni kann... sabar je la... tapi hati ni sakit gilerr... so, senyap je la... malas nk bising2... cakap pun dah tak guna langsung.. mcm curah air kat daun keladi... tak de pun yg melekat... ye la, orang lebih bijak dari kita, apa de hal... semua benda boleh nk buat kan... mungkin sbb tu kehidupan ni penuh dengan hikmah yang tersembunyi bila ada benda terjadi... hanya masa yang boleh menentukan apa selepas ni terjadi... aku sentiasa mohon agar diberikan yang terbaik dalam kerjaya aku, kehidupan aku dan masa depan aku... tidak berharap benda yang tidak akan jatuh dari bulan, tapi sekadar mencari kepastian... aku tidak mengharapkan emas di lautan, tapi sekadar mencari jawapan kepada pengertian... 

luahan perasaan di hari yang rasa kurang berkeyakinan... entah la, sebulan ni rasa pelik dalam diri... amat pelik dari kebiasaan... semoga ALLAH menjaga aku dan kerjaya aku... aku memohon agar sentiasa di bawah rahmat dan keberkatan dari ALLAH.. amin... 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

daily to-do list -----> Set Goal !!!

alhamdulillah, syukur kepada ALLAH di atas nikmat yang dilimpahkan kepada kita semua... syukur..syukur...syukur.... sama2 kita jadikan hari ini hari yang terbaik dalam hidup kita... sama2 kita jadikan hari ini hari yang palingg banyak kita senyumm, kita buat orang lain hepi, kita tambah nilai hidup orang lain mungkin dengan perbuatan, perkataan ataupun senyuman... kita niatkan agar semua perbuatan kita hanyalah untuk ALLAH.. semoga kita di rahmati dan diberkati... amin... 

hari ni topik pengurusan skit... lari skit dari hartanah... hehe.. boleh kan sekali sekala je... anda dah buat check list apa nak buat hari ni??? anda dah senaraikan apa yang priority yang perlu dibuat dulu dan kemudian... kalau belum buat, anda boleh ambik pen dan kertas atau bukak handphone dan mula taip apa nak buat hari ni..... senaraikan apa kerja2 anda yang anda nak buat... penting ke tak tu no 2... listkan je... then, anda priority kan apa yg patut anda buat dulu dan kemudian.. 

kenapa perlu list??? sbb benda ni akan buat kita jadi sistematik dalam apa jua kita nak buat... kita juga tidak tertinggal apa yang perlu nak selesaikan... kita juga boleh listkan apa yang kita nak buat dalam bulanan, tahunan malah dalam tempoh dekad... kalau yang masa panjang2 tu dah kira kita set goal... tapi, kita boleh cuba buat yang hari2 dulu then baru kita buat minggu, bulan dan tahun... 

kalau kita nak set goal kita, kita boleh main dengan minda kita untuk jadikan benda tu real... tapi kita perlu menulis apa yang kita nak... yesss, kena tulis apa yang kita nakkkk.... sini ada video yang bagus untuk sama2 tonton mcm mana nak capai impian kita dengan kita set goal, kita visualization dan mengakui benda tu dah jadi... anda boleh tonton dan sama2 kita mendapat manfaat dari pengetahuan dari video ni.. semoga ilmu ini membantu... insyaAllah... okeh... 

http://www.praxisnow.com/brain-science/goals-visualizations-affirmations#utm_source=social&utm_medium=facebook&utm_campaign=money2

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Gov Loan - Anda ada 2 bulan untuk beli rumah!!!

alhamdulillah, syukur kepada ALLAH kerana masih lagi memberi tangan ini untuk mencoret dalam blog ini... bersyukur kerana dapat lagi nak mencoret... ohhh, sejuta maaf kepada pembaca yang datang dengan tanpa apa2 update.... untuk menulis, kadang2 memerlukan masa dan juga ruang yang terbaik dalam mengarang ayat yang terbaik untuk para pembaca... kadang2, masa dan ruang amat mencemburui dalam menghasilkan tulisan yang baik..(alasan!!!).. kalau nak seribu daya, boleh curi masa yang ada... huh, mmg alasan... maaf untuk semua... 

kepada semua warga kerajaan yang masih belum memiliki rumah... anda ada lebih kurang 2 bulan setengah untuk beli rumah!!!!! biar betulllll.... betull.. kenapa??? sbb tahun 2013 nanti, pinjaman perumahan akan dikendalikan oleh bank tempatan seperti mana yang dibentangkan dalam budget 2013 baru2 ini... so tahun depan pun boleh beli rumah kannnnn.... boleh tapi???? apa yang tapi... jom kita sama2 duk fikir sejenak.... kalau sebelum ni, kawan2 kita beli rumah guna loan kerajaan, pembiayaan dikira mengikut payslip sahaja... sebagai contoh, dalam payslip gaji bersih 700, so limit untuk installment kena kurang dari 700 kan... walaupun ia mempunyai kad kredit, personal loan dan sebagainya.... pendek cite, gov loan tak ambik kira berkenaan dengan criss...

so tahun depan, apabila bank tempatan ambik alih pinjaman perumahan, mengikut prosedur bank ia wajib untuk melihat Central Credit Reference Information System (CRISS)... dan pinjaman anda berpandukan kepada kedudukan kewangan anda dalam criss... so amacam???? kalau la criss anda banyak hutang, ia memungkinkan anda untuk tidak dapat buat loan... malah, mungkin anda boleh beli rumah yang kurang 100k sahaja walaupun gov loan melayakkan anda mendapat loan 200k... 

justeru, anda masih lagi ada masa...beli rumah SEKARANG sebelum tahun 2013 untuk anda ambik profitttt semaksimum mungkin... dan rancang mcm mana untuk anda lakukan bagi memaksimumkan pendapatkan berdasarkan kepada rumah yang anda beli tersebut... jika anda inginkan bantuan, boleh la hubungi rakan2 pelabur hartanah yang ada pengalaman dalam menguruskan perihal pelaburan hartanah ini... semoga anda mendapat manfaat dan berkongsi dengan orang lain... okeh...

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Minimum 10 tahun jual rumah | salam merdeka

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, dapat lagi kita bersama2 duk baca blog di muka bumi Allah ini.. syukur, masih diberi kesempatan menghirup oksigen yang dibekalkan... alhamdulillah... sehari dua ni panas berkenaan dengan cerita pasal kenaikan harga rumah yang membebankan... cadangan demi cadangan diutarakan... malah ada yang menulis di surat khabar permasalahan yang berlaku sekarang... boleh tengok kat FB aku untuk masalah dari insan yang menggelarkan dirinya - Bumbung Merah... 

di fb aku ada share satu artikel pasal sorang bernama Bumbung Merah di utusan malaysia yang meluahkan perasaan nyer dek kerana harga rumah semakin mahal dan juga ada masalah yang ditimbulkan oleh sesetengan orang kaya yang mengambil kesempatan dalam membeli rumah2 yang murah... bagi aku bukan orang kaya je, tapi orang yang berpangkat dan mempunyai kuasa dalam sesuatu organisasi seperti pemaju, jabatan tertentu dan organisasi yang berkaitan dengan pembinaan hartanah... 

asas kebenaran apa yg di tulis mmg ada kebenaran nyer... kalau kita tengok trend kenaikan ni, tahun 2020 nanti orang yang bergaji 14k sebulan sahaja yang mampu beli rumah teres di kuala lumpur(base on kajian)... wowoww... so, yang kerja biasa2 ni beli rumah ape? apartment? flat? tred kenaikan bagi aku skrang ni sungguh dasyat... imagine kalau 3 tahun lepas harga rumah teres boleh lagi dibeli dengan harga 180k, skrang at least 300k... baru je 3 tahun... aku baru je lepas settle jual satu rumah, owner ni beli dalam 4 tahun lepas then dia jual tahun ni, beli dalam 180k, skrang jual 460k... untung bersih 203k... perrghhh... tu pun dia cakap sikit je ni... i aspect bla bla bla... bersyukur la kak, tu la yg mampu aku cakap... 

cadangan terbaru dari pengerusi spnb, rumah hendaklah dijual selepas 10tahun... perghhh... satu cadangan yang ekstrim bagi aku... lama betul tunggu baru nak jual rumah... tapi byk kebaikan untuk mereka yang ingin memiliki rumah... dan juga untuk pelabur.. kenapa?? mereka yang betul2 nak beli rumah, mereka dapat rumah dengan harga yang terbaik masa kini... maksudnya, harga rumah mungkin akan turun.. mungkin, tapi aku tak rasa la turun....even aku baca smlm pengerusi sunway cakap tak kan berlaku nyer property bubble kat malaysia ni... so, maksudnya harga rumah akan sentiasa meningkat... bg investor plak, mereka beli dan simpan.. buat sewa... cukup je 5 tahun, refinance rumah... cukup je 10 tahun dia jual... untung beb... refinance dah sekali untung, 10 tahun jual lagi untung base on capital appreciation.. maksudnya peningkatan harga rumah... bulan2 bukan dia bayar, penyewa yg bayar.. lepas refinance pun penyewa bayar jugak... 

so, mcm mana nak kekang benda ni... selalu nyer, rumah ni kalau beli utk pelaburan org beli untuk dijual dalam masa kurang 5 tahun... cadangan aku, naikkan kadar RPGT ke tahap yang lebih tinggi... kalau sekrang less 2 tahun 10% je RPGT... dari tahun 1977 sampai 1984, penjualan rumah kurang 2 tahun kena RPGT 40%, tahun ke-3 30%, tahun ke-4 20%, tahun ke-5 10% dan tahun ke-6 5%.... kenapa kerajaan tak kuatkuasakan balik benda ni... berbalik kepada pokok asal masalah, kenapa ia menjadi makin mahal... sbb bila org beli rumah, auto di minda mereka, once rumah ni siap, confirm naik at least 10%... huhuhu... so, org yg beli tu nak jual balik lepas tu... beli sbb nak buat flipping... so, bila development kawasan A siap, then harga naik... kemudian duk setahun kawasan B plak siap, harga naik lagi... so, bila mcm tu kenaikan akan berlaku sepanjang2 nyer... hari ni, aku tengok satu develoment kat Banting, min 400k utk rumah teres... fuhhh... mahal giler.. sapa la yg mampu tu... org keje biasa2 mampu ke nak beli??? mmg patut la Bumbung Merah hantar surat tu kat surat khabar... 

rumah merupakan satu keperluan skrang ni... dilembah klang ni, mmg satu keperluan yang terdesak bagi memiliki sebiji rumah... dari pekerja yang biasa2 hinggalah orang yang berstatus multi-jutawan, rumah satu keperluan... dengan kawasan tanah yang semakin terhad dilembah klang, harga semakin meningkat naikkk.. kerajaan hendaklah membendung harga yang semakin hari semakin melampau... jika gaji turut sama naik, its ok... tapi tak der nyer... semua benda naik, tapi gaji still pada takuk yg sama... inflasi, yes itu dinamakan inflasi... inflasi, kadar pengangguran dan juga kadar pertumbuhan ekonomi bergerak seiring.... aku terkesan satu benda pasal kadar pengangguran... minggu lepas aku buat interview jawatan kosong... yg apply lebih 40 orang even gaji kecik je ditawarkan... semua tu kebanyakan yg apply ada degree, ada master diploma ramai giler... bila interview, semua tak kisah asal keje je... huhuhu... 

merdeka ohhh merdeka... esok akan disambut hari kemerdekaan malaysia ke 55... tahniah Malaysia, negaraku dah merdeka 55 tahun... dah lama... kalau keje, dah nak pencen dah... usia mematangkan kita dalam pekerjaan yang kita buat... lagi lama kita berada dalam satu2 kerja, lagi la kita master dalam pekerjaan tersebut... bagi aku, merdeka itu memberi satu kebebasan untuk kita berfikir cara kita... berfikir dengan bebas dengan melangkaui batas normal manusia biasa... apa yang mustahil??? tidak ada yang mustahil dalam dunia yang serba moden ini... kebebasan yang kita ada, hendaklah diiringi dan diseimbangi dengan perkara yang tidak menjatuhkan diri kita ke lembah yang negatif atau yang tidak baik... gunakanlah segala apa yang kita ada untuk sama2 kita membangunkan diri kita dan orang lain untuk sama kita maju ke hadapan.. rezeki ALLAH Maha Luas di atas muka bumi ini... tidak terjejas walau satu sen pun kalau kita berkongsi apa yang kita tahu kepada mereka yang perlu tahu untuk membantu orang lain maju... kita as orang ISLAM akan mendapat pahala membantu orang lain... kita tak sedar, dengan bantu orang lain itu kita telah membuat kebaikan yang hanya ALLAH sahaja tahu mcm mana nak membalasnya... sama2 la kita berkongsi apa yang kita ada untuk sama2 membantu kawan kita, jiran kita, saudara kita mahupun orang disekeliling kita... tidak semestinya berkongsi wang ringgit, tetapi ilmu pengetahuan, tenaga mahupun idea yang boleh memberi manfaat kepada orang lain... sempena hari merdeka ni, aku ingin mengucapkan selamat menyambut hari merdeka dan sama2 kita berfikir apa erti merdeka untuk diri kita... muhasabah diri kita, perbaiki apa yg perlu dibaiki dan kenali diri kita untuk kita mengenali Pencipta kita... semoga kemerdekaan dalam diri kita akan mengubah diri kita ke arah yang lebih baik dan lebih dekat dengan Pencipta kita...insya-Allah... okeh.. 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

Farhan Mohamad

No.1 Property Consultant
+6019.362.3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Selamat Hari Raya Aidilfitri & Maaf Zahir Batin

Salam sejahtera buat pembaca budiman,

alhamdulillah, berlalu sudah ramadhan yang penuh berkat... menjelma malah sudah diraikan hari ke 5 syawal... ku panjatkan sebanyak2 kesyukuran kepada Allah Yang Maha Agong atas kurniaan rezeki kesihatan yang baik kepada aku dan juga keluarga aku sepanjang ramadhan.. alhamdulillah... 

tidak terlewat untuk aku ingin mengutuskan ucapan Selamat Hari Raya kepada semua pembaca blog ini.. terima kasih kerana sudi membaca coretan aku yang tidak seberapa ini... aku hanyalah seorang yang ingin berkongsi pengalaman aku untuk dijadikan panduan jikalau ada yang boleh dimanfaatkan kepada semua... yang buruk, harap jangan contohi mahupun diikuti... 

hari jumaat lepas aku balik kampung halaman yang tercinta.... sblm tu balik tu, tahun ni nampak mcm beraya sakan betul... hahaha.. seronok tahun ni... tapi ada juga yang tak seronok... seminggu sblm balik hp aku meletup... hohoho... tak der la nak update kerja2 aku di FB... terpaksa hantar kat celcom untuk tukar balik hp baru... alhamdulillah, masih dalam warranty.. so, pakai balik hp lama... setelah 4 tahun berulang balik kg naik mini cooper, tahun ni beraya pakai kereta mcm alza pulak.. alhamdulillah, rezeki Allah kasi yang WAJIB aku syukuri... syukran ya Allah... dapat bawak family pegi beraya satu keta je... dulu kena naik kereta asing2... skrang boleh naik ramai2... syukur... mengeratkan lagi silaturrahim antara keluarga... 

perjalanan balik ke kg aku tahun ni memakan masa dalam 9jam 30 minit... tu dah siap campur berhenti rehat... terima kasih byk2 kat GPS kerana buat perjalanan lancar.. manakala perjalanan ke perak plak dalam 6jam 30 minit... yang ni plak terima kasih kat GPS dan juga satu application yang boleh tahu jalan jem ke tidak... thanks a lotttttttttt... byk menjimatkan masa aku pulang... hehe...

hari ni aku dah mula sambung keje aku... prepare untuk cari staff pada hujung minggu ni + jumpa company sec this weekend untuk dapatkan consultation bagi company aku ni... aku berdoa kepada Allah agar memberi aku staff yang terbaik yang loyal kepada company aku, boleh manage urusan company dengan baik dan boleh menjadi antara staff senior pada suatu hari nanti apabila company aku besar... semoga permohonan ini Allah makbulkan... amin... 

kepada yang masih lagi berada di kg, aku harap berhati2 ketika memandu... sabar byk2... semoga kita selamat sampai ke destinasi yang dituju yea... apa2 pun, 

SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI DAN MAAF ZAIR DAN BATIN.... okeh.. 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

Farhan Mohamad
No.1 Property Consultant
+6019.362.3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Pecah Rumah Yang Ada Orang..

salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, minggu2 skrang ni aku semakin giat duk buat kerja harian yang semakin menimbun... syukur kepada Allah atas kurniaan rezeki, kesihatan dan juga keluarga yang memahami situasi kerja aku ini... aku nak bercerita pasal hari ni... hari yang terkejut berukk.... 

al kisah nyer, hari ni aku dah plan nak pecah rumah puan doktor ni di puchong... pagi2 lagi aku dah siapkan tools, dah beli tombol untuk ganti... so, dalam tghari aku gerak pegi sana... jumpa pak guard then isi buku... buat la secara proper kan... hehehe... aku masuk ke dalam kawasan apartment.. mencari2 blok seperti alamat yang diberikan... then aku pun parking kereta comel tu... aku ambik beg barang then bawak cutter sekali... jeng jeng jeng... dah la aku tak der card untuk touch bagi bukak pintu... then tunggu la org nak masuk... ada la 2 niger ni masuk...muka niger ni tengok aku mcm aku ni sapa kan... hahaha... then dia tanya nak cutter apa... aku cakap la cutter pad lock... direct... then tercari2 la rumah tu... bila call owner dan confirm rumah, aku terus buat kerja... 

aku pakai cutter untuk potong padlock... settle... dah potong then aku ambik gambar... hahha... siap posing kot... peace... then aku nak bukak tombol... aku try pusing, ohh berkunci... ok... aku pun tunduk nk ambik tukul... TETibaaaaaaaaaaaaaaaa.... ada niger bukak pintu rumah tu... terkejut berukkk aku dibuat nyer... siap aku menjerit kat dia lagi... "what are u doing here"... hello hello... pucat kot... dah la aku cutter solex dia... time tu aku pegang tukul... then aku cakap dgn kuat la.. sbb aku belajar kalau kita rasa bersalah tapi tak nak rasa bersalah kita buat2 dia rasa bersalah dengan kita kena cakap lebih byk dari org tu... hahahha... then aku pun call owner time tu... terkejut jugak owner bila tahu ada orang ni.. marah giler owner ni... aku call then aku loadspeaker... so owner halau tenant ni... aku sempat ambik kunci rumah dan jugak ambik gambar mamat ni.. then aku cabut... takut wehhh... nasib la aku tak der apa2... takut jugak... kalau la kena apa2, jadi kes plak... baik aku cabut dulu sblm jadi apa2... alhamdulillah, keluar je dari apartment dengan aman.. 

so hari ahad ni datang balik untuk check rumah ni sama ada dia keluar ke tak... aku dah sembang tadi dengan niger tu, aku cakap dia kena keluar... dia cakap barang2 dia mcm mana, aku cakap yg tu dia kena uruskan sendiri... tak der la aku nak beli ke apa... ni pengalaman pertama weh pecah rumah ada orang kat dalam... terkejut gilerrrrr dan berdebar2 tak tahu nk cakap wehhh... lepas ni kena lagi berhati2 kalau nak pecah rumah... dah la tadi aku pegi sorang... takut beb... lepas ni kena pegi at least berdua... huhuhu... 

ni pengalaman hari ni.... nanti menyusul beberapa cerita seperti aku coaching dengan DAO minggu lepas, apa kelebihan company sdn bhd dan ada la beberapa cerita lain k... aku nak bertenang dulu sbb hari ni lepas je benda ni jadi, ada beberapa pembelian yang masih dalam pending buat aku rasa gerammmm sangat2... bulan posa ni kena sabar byk2... 

jangan lupa kawan2, kita dah masuk 10 malam terakhir.. tingkatkan ibadat kita yea... semoga kita menemui Lailatul Qadar... insyaAllah... amin... 

- time baru lepas cutter... siap peace lagi.. hahahha

- ini mamat niger tu... hohoho... 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

Farhan Mohamad

No.1 Property Consultant
+6019.362.3578

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Jawatan Kosong - Kerani

salam sejahtera buat pembaca budiman, 

Alhamdulillah, Farhan Property semakin hari semakin ramai pelanggan dalam pengurusan jual, beli dan penyewaan hartanah. Oleh kerana pengurusan ini memerlukan seorang staff untuk mengawal selia serta memberi tumpuan yang sepenuhnya terhadap kerja-kerja seperti hal pengurusan dan juga pemasaran internet, Farhan Property ingin membuat tawaran kekosongan jawatan baru sebagai "Kerani" untuk menjalankan kerja-kerja tersebut. Details seperti dibawah: 

Jawatan : Kerani

Tempat kerja : Kompleks Diamonds (Tepi Warta Bandar Baru Bangi)

Status : FULLTIME SAHAJA

Kelayakan : Pengalaman dalam kerja pengkeranian dan pemasaran internet (1 tahun ++) atau SPM atau Diploma yang berkaitan dengan pengkeranian atau teknologi maklumat. 

Gaji : RM500 (basic) + insentif (RM200 - RM2000)

Cara memohon : Emelkan resume berserta gambar berukuran pasport ke farhan.ejenhartanah@gmail.com !! 

Sila menyertakan tajuk jawatan yang dipohon; “Permohonan Jawatan Kerani Farhan Property”

Bila? : Immediately

Syarat : Rajin, jujur dan Amanah

Kelebihan kepada : 

- mereka yang berkemahiran menggunakan Facebook, blog dan internet dengan maksimum

- mereka yang ingin mencuba benda yang baru.

Hanya calon yang disenarai pendek akan dihubungi. Calon yang tidak dihubungi dalam tempoh 1 bulan dari tarikh iklan di anggap gagal dalam permohonan.

Terima kasih. 

Farhan Mohamad

No.1 Property Consultant

+6019.362.3578

Berita Baik... TNB Bantu Kita as Owner...

Salam sejantera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, berita baik di bulan yang mulia ini.... kalau dulu bil tepon, astro, intenet je yg boleh pakai nama tenant, skrang ni TNB pun dah bolehhh... so, kita as owner boleh memberi tanggungjawab bil tersebut kepada tenant kita... kalau rumah yg setiap bilik ada aircond, bil bulan tak kurang rm300, amat bermanfaat benda ni... terima kasih TNB... okehh... 

Selamat Menjalani Ibadah Puasa kepada semua Umat Islam di seluruh Dunia... Semoga Puasa kita tahun ini lebih baik dari tahun sebelumnya... amin... 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Sebulan berlalu.... Selamat Berpuasa...

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, kesyukuran ini hanya kepada Allah yang Maha berkuasa di sekelian alam... 

syukur kepada Allah atas setiap zarah kenikmatan yang diberikan.. nikmat ini tidak dapat tidak 

tanpa pertolongan dan bantuan dari Yang Maha Pemurah lagi Maha Mengasihani... sebulan berlalu.... masa terlalu pantas meninggalkan kita... alhamdulillah, sebulan yang lalu banyak menda yang telah aku menemui jawapan dalam kehidupan ini... syukur kepada Allah

memberikan ilham dan pedoman kepada orang yang aku jumpai untuk mencari jawapan dalam persoalan dalam hidup ni... dalam kehidupan kita, banyak persoalan yang bermain dalam fikiran kita yang kita perlu mencari jawapan... dalam hidup aku pun tak lari dalam mencari jawapan dalam diri ini.... setiap hari aku memohon dari Allah untuk di tunjukkan jalan kepada aku agar aku dapat jalan yang benar, betul dan mendapat keredhaan dan keberkatan dalam dunia ini... 

sebulan berlalu.... perubahan dalam hidup aku sudah tak seperti dulu... aku suka kehidupan yang berfikiran seperti sekarang... berfikir untuk orang lain... aku suka nak bantu orang dalam bidang yang aku pakar yang aku tahu.. aku tahu dalam bidang hartanah yang dah lama aku ceburi... dalam sebulan lepas, aku ramai berjumpa orang... ramai yang berkata2 tentang pembelian rumah... dan ada cerita sedih yang aku dengar bila ada orang di aniaya.. sedih.. tersentuh.. terkilan... selalu nyer mereka ini ialah orang yang pertama kali membeli rumah... aku ingin membantu org begini... dan juga orang2 yang pertama kali ingin membeli rumah... call aku untuk tahu cara nak beli rumah... jangan tertipuuu... kenapa? rumah bukan barang murah... it's too expensive.. aku nak bantu, tapi aku tak tahu siapa korang kalau korang tak hubungi aku... just call or email saya... kalau email, sama ada lambat atau cepat insyaAllah saya akan balas... 

sebulan berlalu... bila aku pegi lelong... ohh banyak nyer rumah kena lelong skrang ni... makin banyakkk... terutamanya rumah milik orang kita - ISLAM + MELAYU + BUMIPUTRA... makin ramai yang ingin masuk dalam rekod muflis/bankrap... anda tahu tak apa kesan muflis/bankrap ni ?

Apabila perintah Penerimaan telah dimasukkan, tiada prosiding boleh diambil atau sedang berjalan ke atas penghutang/si bankrap mahupun aset kepunyaan penghutang/si bankrap mestilah mendapat kebenaran daripada mahkamah;

Ketua Pengarah Insolvensi adalah penerima harta penghutang/si bankrap;

Ketua Pengarah Insolvensi akan menjadi pemilik semua buku akaun, surat-surat dan dokumen-dokumen lain dalam pemilikan, penjagaan atau kawalan dari penghutang/si bankrap yang berkaitan dengan hal ehwal miliknya, dan boleh menjadi miliknya kesemua atau surat ikatan, buku, dokumen-dokumen dan harta benda lain penghutang.

Tidak boleh keluar negara tanpa kebenaran Ketua Pengarah Insolvensi dan sebab yang kukuh. 

jadi, kalau ada di antara kita yang tahu ada sahabat mahupun rakan yang tak bayar rumah dah lama dan notis lawyer dah sampai dan dia tak mampu untuk bayar, hubungi saya untuk dapatkan nasihat dan info bagi membantu mereka ini... saya boleh membantu sekadar termampu bagi melindungi nama orang kita dari dimasukkan dalam senarai orang bankrap/muflis... cuba la elak... saya cuba membantu... elakkan rumah anda dilelong... elakkan nama anda dalam senarai bankrap.. hubungi saya secepat mungkin...semoga ia bermanfaat untuk diri mereka, keluarga mereka dan kehidupan mereka... insyaAllah...

hari ni, hari last bulan syaaban... esok puasa... insyaAllah... semoga Allah permudakan kita untuk berpuasa esok... dikesempatan ini, aku ingin memohon ampun dan maaf sekiranya di dalam blog ini memberi kesan kepada hati, emosi, perasaan, mahupun gangguan dalam diri anda... aku hanyalah manusia biasa yang melakukan salah silap dalam melayari kehidupan... aku juga disini ingin mengambil kesempatan untuk mengucapkan selamat berpuasa kepada semuaaa umat islam di Malaysia dan juga seluruh dunia ini..semoga Ramadhan kali ini memberi kita satu bulan yang memberkati segala amalan kita didunia ini...insyaAllah... ALLAH MAHA PEMURAH dan MAHA MENGASIHANI hamba nyer... aminnn... 

SEBARANG PERTUKARAN ADALAH TERTAKLUK KEPADA TERMA DAN SYARAT DARI PIHAK PELELONG DAN PIHAK BANK.

SEBARANG PERTANYAAN SILA HUBUNGI : 019 - 362 3578 (FARHAN)

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Hati2 berurusan dengan Ejen Hartanah

Salam sejahtera buat pembaca budiman,

Elak ejen hartanah haram

Jika silap perhitungan, orang ramai mungkin akan ditipu oleh ejen hartanah yang tidak bertauliah.

ORANG ramai perlu sentiasa berwaspada dengan setiap ejen hartanah yang ditemui.

---

MEMBELI rumah hakikatnya bukanlah seperti membeli ikan di pasar. Banyak perkara remeh yang perlu diberi penelitian. Malah, pemilihan ejen hartanah adalah antara perkara penting yang sering diambil mudah oleh ramai orang.

Pastikan anda menyiasat terlebih dahulu setiap ejen yang ditemui bagi mengelak sebarang risiko penipuan. Walaupun dijanjikan kadar bayaran yang lebih murah, mengambil khidmat ejen tidak berdaftar ibarat anda mengundang petaka dalam urusan pembelian aset anda.

MAHALETCHUMI menunjukkan buku Akta 242 yang menetapkan garis panduan tertentu untuk ejen hartanah.

---

Ini kerana banyak kes penipuan mengenai pembelian hartanah berlaku seperti yang dilaporkan kepada Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH).

Secara teknikal, ejen hartanah bertanggungjawab untuk menjual atau menyewa sebarang hartanah kepada pembeli pada kadar tertentu.

Ini meliputi sama ada tanah kosong untuk pertanian atau pembangunan, rumah, bangunan pejabat, kilang serta gudang. Di samping itu, mereka juga berperanan mencari hartanah dengan spesifikasi tertentu yang dikehendaki oleh pembeli sama ada individu atau korporat.

PAMERAN hartanah menjadi medan terbaik untuk memiliki rumah atau aset tertentu.

---

Menurut Pendaftar LPPEH, R. Mahaletchumi, pihaknya telah banyak menerima laporan berkenaan kes penipuan yang berlaku pada individu yang mahu membeli hartanah seperti rumah dan lot kedai.

"Berdasarkan statistik kami, sehingga tahun 2006 sahaja terdapat 103 kes penipuan telah dikemukakan kepada pihak LPPH. Daripada jumlah itu, hampir semuanya mendakwa ditipu ejen yang mengendalikan urusan untuk pembelian hartanah tersebut.

"Antara risiko yang dihadapi adalah kehilangan wang pendahuluan untuk pembelian itu setelah ia dibawa lari oleh ejen 'palsu' yang ditemui. Apabila ini berlaku, ia tentu mengecewakan individu yang berhasrat untuk memiliki aset atau hartanah.

"Justeru, kami hanya boleh membantu melaporkan kes tersebut pada pihak berkuasa dan berharap ia dapat diselesaikan. Namun, secara jujurnya sukar untuk mendapatkan kembali wang yang telah diberikan kepada ejen tidak berdaftar seperti itu," jelas Mahaletchumi ketika ditemui Kosmo! di pejabatnya baru-baru ini.

Bagaimanapun, terdapat juga segelintir pembeli yang mahu berurus niaga dengan broker atau ejen haram kerana menganggap caj yang dikenakan lebih rendah berbanding caj ejen bertauliah.

CONTOH kad nama seseorang ejen hartanah berdaftar.

---

Mereka sebenarnya tidak sedar bahawa risiko urus niaga amat tinggi. Contohnya ejen tidak berdaftar ini boleh mengambil komisen serentak daripada pembeli dan penjual sedangkan mengikut Akta Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (Akta 242), setiap ejen hanya boleh mengambil komisen daripada salah seorang sama ada pembeli atau penjual.

LPPEH yang ditubuhkan pada tahun 1981 merupakan satu agensi di bawah Kementerian Kewangan yang berfungsi untuk mengawal selia ejen hartanah di Malaysia berdasarkan Akta 242.

Sekiranya terdapat aduan mengenai salah laku seseorang ejen hartanah, mereka akan segera mengambil tindakan tatatertib terhadap individu tersebut.

Selain itu, tambah Mahaletchumi lagi, orang ramai perlu lebih bijak dalam mengenali ejen sama ada ia berdaftar dengan lembaga atau sebaliknya. Ini penting untuk mengelak daripada berlakunya penipuan.

"Contohnya, apabila didatangi ejen yang mahu membantu anda memiliki hartanah tertentu, orang ramai boleh memeriksa profil mereka di laman web www.lppeh.gov.my. Jika ejen tersebut berdaftar, nama mereka akan berada dalam senarai yang ditetapkan dan pembeli boleh mempercayai ejen tersebut.

"Tetapi jika nama ejen atau firma mereka tidak ditemui, bermakna orang ramai perlu berwaspada dan seboleh-bolehnya cari khidmat ejen lain. Mungkin mereka merupakan ejen haram yang tidak berdaftar dengan pihak LPPEH dan mengaut keuntungan hasil tipu helah mereka," ujar Mahaletchumi.

Sehingga kini, ujar beliau, terdapat 2,000 ejen hartanah dan 700 firma hartanah yang telah berdaftar dengan LPPEH bagi menjalankan perniagaan masing-masing.

"Setiap ejen pula boleh mempunyai sekurang-kurangnya 20 perunding yang mampu memberikan perkhidmatan terbaik untuk individu atau syarikat korporat yang berminat memiliki hartanah tertentu," katanya.

Bagi memastikan ejen tersebut bertauliah, kad nama yang dikeluarkan mereka haruslah mempunyai dua nombor pendaftaran iaitu untuk individu dan juga firma.

"Biasanya orang ramai boleh melihat kad nama seseorang ejen dan dari situ mereka akan dapati ada logo LPPEH dan nombor pendaftaran seperti E777 untuk individu dan E (3) 0211 untuk firma hartanah.

"Namun, pada zaman yang serba canggih ini, tidak mustahil untuk melakukan apa sahaja terutama meniru logo dan nombor siri pendaftaran LPPEH. Oleh itu, langkah terbaik adalah menyemak nama ejen dalam senarai yang disediakan lembaga menerusi laman web kami," nasihat Mahaletchumi.
artikel ni dari KOSMO!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
persoalan sekarang, mcm mana kita nak tahu ejen tu haram ke tidak, berdaftar ke tak kan... senang je.. first sekali - korang pegi ke website ni... http://www.lppeh.gov.my/... kat sebelah kiri bawah tu boleh search nama dan juga agensi orang yang terlibat..

klik je kat company name tu, then search company orang tu... sebagai contoh, search "rescom"... berdaftar tak company ni... mcm aku plak, ada tak nama si farhan ni... hehehe... kalau ada, berdaftar la tu... kalau tak der, sah la aku tak daftar... insyaAllah, nama aku ada... cuba la korang saje2 main search tu.. mana tahu, ada kawan2 yg deal dgn agent yg selama ni tak daftar ke... kita beringat la kan... happy searching... okeh...

just bought this book @ Alamanda... nice book... koleksi bulan ni... hehe...
edisi bahasa melayu. RM27 sahaja... Jom sama2 kita membaca... 

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN
Senior Property Negotiator
RESCOM REALTY

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong