Bid @ TanCorp -TBR-

mesti semua org pernah dengar dan menginap di TBR-tiara beach resort- kan.. aku pun penah gak tido kat sana... tp aku tak main la air kolam yg tersebar di Malaysia tu... sbb tak sempat nak main..huhu.. kempunan gak rasa nya.. tp tak per la... kalau ikut rate kat sana, bilik 2 room satu malam rm 540... wow.. mahal nyer... hari tu aku menginap pun sbb mertua aku nk stay sana... so ada la apartment yg kat TBR ni di beli... so aku pun sewa dgn diorg la... rm350 satu malam... mahal gak kan... so, ari tu aku gi lelong utk TBR ni... aku ada client nk bid TBR ni... Reserve Price-RP 80k.. so client aku ni siap cakap bid sampai 120k.... pergh... mmg berani betul client aku ni... nasib la tak call off TBR nie.. ... hehehe... mesti korang tertanya2 kenapa la client aku ni berani giler bid begtu tinggi kan... aku pun heran gak... aku pun survey2 gak kat internet pasal nie..

aku pun pegi la bid kat TanCorp... korang mesti penah pegi kan... kalau korang nak tgk ofis TanCorp, aku ada ambik gambar... hehehe... korang leh tgk la k... aku sampai sana dan lambat dalam 3.15pm... TanCorp aku dah paham dah, mesti start lambat nyer... so dalam 3.30 baru start... dalam lelongan RHB ni, tak banyak yang masuk bid... dalam 27 lot, 7 lot je yang ada org masuk... aku salah sorg la utk client aku masuk... nak sampai je ke lot aku tu, aku msg la clinet aku... korang nak tahu kenapa??? dia nk dengar sendiri brapa naik lelong tu... hahaha... aku ok je, aku pun on je speaker hp aku... so lelongan lot aku ni ada 3 org... start lelong 80k, so aku bid la.. bid pun bid, sampai la had client aku 120k, so client aku cakap kat hp, suh aku stop... aku pun stop je la... tp keciwa giler la client aku nie... tak per la, lain kali ada lagi.... mesti korang pk2, kenapa la client aku ni beria-ria nak TBR.. aku pun tak la tanya sgt, tp aku pun tnya la dia waktu hantar balik bank draf dan aku juga surf kat intenet pasal TBR nie...

akhirnya aku pun menyimpulkan sendiri..ni pendapat peribadi aku je ekk... korang tahu kan sewa kat TBR mahal giler.. kalau aku la kan, nk stay 2 3 malam, tak dapat la... setakat 1 malam atau company hantar sbb ada function boleh la...hehehe... sbb terlalu mahal, so org yg sederhana mcm aku ni kurang la mampu.. so, kalau beli apartment ni dalam 100k, dalam sebulan bayar kat bank dalam 600 plus maintenance fee dalam 300... so jadi la 900... cuba korang kira, kalau kita bagi sewa kat org lain yg sederhana mcm kita dalam 300 satu malam... kalau la dalam sebulan 10hari org sewa... dah dapat 3k kan... so bayar kat bank-600 dan maintenance fee-300 dah lepas dan tambah untung lagi 2k... wow.... ada satu web ni ada ceritakan pasal TBR... web ni ada 2 biji studio apartment kat sana... so diorg boleh buat profit dengan studio apartment nie... mungkin lain org, lain cara nya... aku suka tgk org2 kita bersaing dengan sihat... boleh buat profit dengan idea2 yg bijak... banyak lagi cara utk buat profit dengan hartanah ni... tu je la, yg aku berkongsi utk kali nie... aku nk pusing separuh semenanjung raya cina nie...
okeh.....

Arrggh.. Rumah Hancur!!!

Sebelum aku tulis lagi, aku kene istifar dulu... huh.. nk marah mmg nak marah sangat2... geram tu mmg tak yah cerita la kan... aku sangat2 terkilan dan rasa upset giler dgn org MELAYU!!! cerita nya begini, aku beli rumah kat bangi bulan 12 hari tu... korang tahu la kan, sek 16 bangi kat pasar malam tu high demand giler rumah kat situ... aku advertise 1 hari pun bertalu2 org tepon nak sewa rumah... mana la tak laku, dah la dekat dgn pasar malam, bank, ada transport bas, ada warta, banyak kilang..so mmg cepat giler nak sewa... oleh kerana rumah ni aku pun nak sewakan, ada lah sorg minah ni..nk sewakan utk pekerja dia.. aku tanya la pekerja tu melayu ke?? dia cakap a'ah melayu... so aku pun ok la kan.. aku plak ambik deposit 1 bulan je... so kira murah la kan... aku tak kisah la.. 1/12/2008 pekerja dia masuk rumah ni.. deposit minah ni janji nk bayar esok nya 2/12/2008..jumpe kat Maybank kat sek 16 tu... esok nya aku tunggu la kan... janji kul 10 pagi.. aku mmg bab2 time ni aku sharp... aku tak suka customer aku tunggu aku... biar aku tunggu customer tak per... lagi pun janji kan... aku senctip skit kalau dah janji nie... so aku tunggu la kul 10.. korang tahu minah ni sampai kul brapa?? 11.15pagi!!!!! brapa jam aku tunggu... aku dah bengang dahh waktu tu... janji mcm hampeh je.. lepas tu aku mintak la deposit... so minah ni bagi half cash dan half lagi 'cek'.... aku tanya la, ni cek ke??? ni cakap ni cek la dik... aku dah tak sedap hati actually... aku pun pegi la Maybank nk cash kan..korang tahu dia bagi aku apa??? ARAHAN GIRO PATRIOT.. benda alah ni kene tebus kat Bank Agro je... aku ok lagi la kan, tp dah menyusahkan aku... aku dah pegi Maybank then kene pegi Agro Bank kat kajang lagi... aku pun ambik jalan shortcut, tepon Agro Bank terus, cek no akaun ni ada duit tak sebanyak nie... then Agro Bank cakap, baki tak sampai pun amaun yg aku nk cash tu... aku mmg bengang aku tepon minah ni, aku nk duit kan hari tu jugak... aku cakap bagi cek yg tak der duit... nk menipu aku.. jgn ingt aku muda senang2 nk tipu aku... then dia bank in jugak petang tu... ok la kan... selesai bulan 12... lega aku....huh... untuk aku nak kutip sewa bulan 1 ni, mmg dalam contract sebelum 7hb... mana2 contract sebelum ni pun, aku buat sebelum 7hb... sbb aku nk bantu org lain, mayB gaji private dapat lewat, so leh lagi bagi lewat skit... so aku ingt 7hb dia masukkan la kan, so aku tak cek la hari tu... tp 8hb aku cek balik akaun, duit tak masuk pun...huhuhu...aku bagi msg, nak duit sewa..hari ni dah 8hb, dah janji 7hb ni lebih sehari... msg aku pun tak balas... aku dah rasa tak sedap hati nie... selang 2 hari 10hb aku call nk duit sewa, tak angkat pun aku tepon... ni dah buat aku marah... aku msg pun tak balas... 16hb aku msg cakap dia dah melampau baru la minah ni msg aku balik cakap dia akan masukkan duit nanti n janji tu next month dia bank in ikut jadual... aku call nk cakap dgn dia ni, tp tak angkat... puas aku tepon.. aku tepon public, dia ckaap tp bila aku cakap terus letak..siut betul... geram nya akuuu....aku tak kisah la, tp ni dah mmg melampau giler... dalam contract ada klause yg mmg aku buat kalau tak bayar dalam masa 14 hari dari tempoh yg patut bayar, maka Tuan Punya pada bila2 masa mengambil rumah tersebut... ni dah lebih 14, so aku pun pegi la kat rumah tu... ketuk punya ketuk, ada la mamat bangla ni bukak... aku tanya la, awak ni bangla kan... dia ckap ye... aku cakap baik2 la, aku nk suruh dia kosongkan rumah ni hujung bulan ni sbb aku cakap la bos dia tak bayar sewa... kene cakap baik2, kang dia rosak rumah tu lagi parah aku... dah la rumah tu dah teruk dikerjakan diorg... aku tanya la siapa duk sini, dia cakap bangla 15 org... waaaaa, dalam hati aku, PENIPU betul minah ni, cakap melayu duduk... aku tanya lagi, dia keje kat minah tu ke... bangla ni cakap, dia dah berhenti, sbb bos dia ni tak bayar gaji... padan la pun, gaji tak bayar, sewa rumah pun tak bayar laa... aku masuk rumah tu dgn bau, korang tahu2 la kan, 15 org bangla duduk rumah tu bau mcm apa ntah... dgn sampah.. tombol pintu pecah... nasib la bangla ni akan kosongkan rumah hujung bulan ni... aku suruh la kemas sekali.. hehehe... so lepas ni, aku iklankan kat 7e rumah sewa tu...insyaALLAH org lain aku duduk rumah tu.... mintak2 org lepas ni ok...huhuhu...
PENGAJARAN :
- kalau nk sewakan rumah, sewakan kepada org yg nak duduk rumah tu.
- jgn sewakan kpd bangla, hancur rumah tu beb.......
- ambik deposit 2 bulan... more secure skit.....
- jgn mudah kesian.. okeh..c yaaa....

Pintu Mana nie ????

alahai..pintu mana la plak nie.... nanti aku cerita next post.... wah wah wah....

KLIA-East@Labu...jom2servey...

sabtu ohh sabtu... ni la hari aku survey rumah.... so hari ni aku ke Labu, Negeri Sembilan.. Kenapa aku pilih Labu? aku nk kongsi dengan semua yg baca blog aku nie... Labu berdekatan dengan Sepang.. korang mesti tahu kan Enstek... Kalau nk gi Labu, kita ikut Salak Tinggi then terus je... So, Labu ni akan di jadikan LCCT-2 atau KLIA-East... So, kita kene rebut peluang yang ada ni... aku dah servey banyak betul rumah lelong di Labu dan area berdekatan... kedai pun banyak yg dilelong.. ada kedai di lelong pada 40k... apartment 850sqft pada harga 30k.. rugi giler aku rasa kalau tak rebut peluang nie... so aku cadangkan kepada semua, boleh la skrang nak survey2 rumah di Labu atau yg berdekatan... harga skrang pun mmg murah... so utk masa depan, harga rumah kat sini akan naik... so, take for granted atas apa yg akan berlaku... hehehe... tp bagi aku, tempat Labu ni aku ambik sikap berhati2 dulu sbb AirAsia dan Sime Darby dapat bantahan untuk buat KLIA-East nie...ada persatuan yang tak bagi buat sbb akan clash airplane kat udara di sepang... so, kalau majlis pecah tanah dah berlaku dan bangunan dah naik aku akan terus mencari rumah utk beli dan sewakan.. kat situ juga dekat dengan kolej apa ntah dan ada juga pekerja yang bekerja di Nilai duduk menyewa di sana... sewa kat sana 300-350 utk rumah flat... besar tu rumah kat situ... ada lelong 780 sqft, 850 sqft.. lelong pun dalam 20k-30k... kalau 30k, bayar sebulan pun tak sampai 200 bayar kat bank... ok la tu kan... dapat la dalam 150 cash flow bulan2... orait sangat la tu.. sapa nak bagi kan... aku ada la ambik gambar skit, tp gambar kedai yg nak kene lelong... besar gak la kedai ni.. lelong 40k je... nasib la Labu tak jadi KLIA-East lagi.. kalau tak, aku sambar dah kedai nie... huhuhu... tp tak per, kalau rezki, kita tak kemana...

dalam aku servey rumah2 kat Labu ni, aku ada la lalu di kedai makan ni... kedai makan nasi kandar lawood... aku ada la lalu 2 3 kali depan kedai nie... ramai giler yg beratur... waktu tu dalam kul 1 tghari.. dalam hati aku, sedap sangat ke 'mamak' ni masak sampai ramai giler org... bila dah habis2 servey rumah, last sekali aku pun nak balik la tp lapar la plak... so aku pun singgah la kedai nasi kandar lawood nie... aduh, nasib la aku beratur dalam 15 minit je... tp berpeluh jugak la aku beratur... nk tahu la kan sedap ke kedai nie... aku ingat kan mamak, alih2 ni kedai ore kelate la... pandai la plak ore kelate ni buat nasi kandar... so aku tapau 2 bungkus... ingat nk makan kat putrajaya la kan.. dating tepi tasik la kunun... ye la seharian duk jalan je... penat la kan... kalau dapat rest2 mata tgk air tepi tasik best gak... alih2 ada org tepon nak tengok rumah kat puchong... aku pun makan tepi jalan je la... aku sempoi je... asal makan sudah... alas perut je... then aku terus ke puchong ikut jalan pulau meranti... sampai2 kat sana, ingatkan org ni dah sampai, sesat la plak mamat ni... aku call balik dia cakap direction then baru la dia sampai... so lepas tgk2 rumah, aku pun dah penat chow balik rumah aku... penat betul... jalan sehari dekat 200km... mcm ni keje sendiri, semua buat sendiri... hehehe... usaha tangga kejayaan kan... nk senang kene la susah dulu... berdikit2 dulu.. lama2 jadi bukit...

last but no least aku nk ceritakan satu kisah imam syafie mazhab 4 tu... beliau pernah mentafsirkan perkataan hijrah...hijrah adalah berpindah dari satu tempat ke tempat yg lain utk berbuat kebaikan... tak kiralah kebaikan itu berupa mendapat ilmu pengetahuan, bekerja mahupun mencari kehidupan yang baru... kenapa perlu hijrah?? beliau memberi perumpaan seperti air dalam tasik... air itu tidak pernah kemana2.. bertakung dan bertakung... lama2 air itu tercemar dan kotor dan kelamaan air itu akan busuk... tgk pula air sungai yang mengalir, air nya sentiasa jernih dan bersih... sama jugalah utk kehidupan kita, kalau kita terperap dalam satu2 tempat, kita hanya tahu apa yg kita dan kawan2 kita tahu, tp cuba kita keluar skit dari tempat kita, banyak benda yg kita akan tahu.. baru la kita tahu ada kedai itu ini dan banyak lagi yg kita akan tahu... mungkin kita akan terfikir sendiri kan... korang leh tafsir sendiri mengikut pemahaman korang... aku just bg input skit je.. buat sama2 kita kongsi.. oklah..c yaaa...okeh

Azam 2009......jom jom jom2lelong......

tafadal ya 2009..... hilang sudah saat di tahun 2008 yang meninggalkan banyak kenangan pahit suka dan duku buat aku... tahun 2008 aku kira banyak betul perubahan yang berlaku secara mendadak, secara tidak langsung dan secara teratur tertibnya... ada diantara azam tahun 2008 telah aku capai... dan ada jugak aku tak capai target... yang tak capai target, aku teruskan untuk next milestone... ramai org buat azam untuk tahun baru nie... aku pun ada gak, tp ada yg boleh tulis dan ada jugak yg tersemat dalam hati nubari aku nie...hehehe... untuk kebanggaan aku di 2008 :

- aku dapat sambung pelajaran aku sehingga sekarang...ni cita2 dari kecik lagi nak sambung belajar sampai tahap nie...

- aku dah dapat isteri yg comel pada 28 Mac 2008... hahaha..time study pun aku dapat kawin... wakakaka... ni yg aku nak actually, bgmaina rasa kawin dan at same time belaja yg aku tanggung semua..keje tak der plak tu...

-tempat PERTAMA pertandingan fotografi peringkat universiti...aku mmg bangga nak mampus benda nie.. dalam ramai2 otai, aku dapat yg 1st...hahaha....lepas tu je, aku terus jadi photographer utk majlis2 tertentu je la..hehehe...

- dapat beli 5 bijik rumah...wakakaka...1 lowcost,3apartment,1bungalow...banyak giler beli rumah.... mcm tak caya la plak... tp ni adalah family planning... bukan hak aku,tp anak bini aku... aku just tolong beli n tengok2 je...hehehe...

-bertukar profession kerja...mcm2 kerja aku buat dalam tahun 2008... ye la, keje sendiri...banyak la kene buat... pening gak rasa nya... penat pun ada... tp kerana keluarga tercinta, aku buat gak.....

banyak jugak azam tahun baru ni... tp aku akan buat yang termampu dulu... yang penting aku nak tubuhkan company yg dapat bantu org lain dengan low charge... aku nk bantu bukan utk aku, tp utk masyarakat kita jugak... so bidang hartanah ni akan jadi main focus utk this milestone... dah ada beberapa perancangan utk diselesaikan dalam tahun ni... tp utk masa terdekat ni, aku just nk kongsi pengalaman dulu sebelum aku luaskan empayar perniagaan ni... bidang hartanah ni mmg banyak potensi.. tak kiralah rumah ke, shop lot mahupun tanah... every single inch land akan ada org nk di masa depan... rumah? semakin ramai penduduk dunia, semakin banyak rumah yg di perlukan... so, rumah akan jadi bahan keperluan bg semua keluarga di dunia... ada banyak lagi yg perlu kita luaskan pemikiran kita tentang hartanah... mcm mana hartanah buatkan kita berduit? kenapa org sanggup beli 2 3 biji rumah utk investment? mcm mana dengan loan 15k, kita dapat rumah dan loan org lain bayar? ni aku panggil teori Nufa..... hehehe... nanti aku expalin detail dalam post akan datang... ok lah.... c yaa.. okeh...