Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,
alhamdulillah, salam hari khamis buat semua pembaca... even di petang hari pun, aku masih lagi nak menulis... ingt nk post tghari tadi, tp aku ke klinik... nak bercerita cerita yang masih lagi panas panas panas... mcm pisang panas.. peristiwa akhir April... rasa nak marah pun ada, tapi nk buat mcm mana sabar je la... proses sewa rumah... datang tengok rumah, confirm dan bayar.... awal Mei hari tu aku dah kena tipu dek sorg pekerja di cyberjaya pasal sewa rumah... maka, aku terus strict pasal sewa rumah... siapa cepat dia dapat.. even mana2 iklan aku pun mesti aku tulis... dan tahap kesedaran org ramai pun akan terfikir kalau lambat mesti akan ada org ambik rumah tu...
alkisah nyer, sorg ni dtg la tengok rumah kat VP... ok, nanti esok dia confirm balik.. aku cakap ok je la... so, then pada sama yg sama jugak ada org datang tengok rumah.. sama jugak esok saya confirm balik.. ayat standard mana2 org nak tengok rumah sejak aku jadi agent mcm tu la.... biasa la, aku tak kisah la ko nak confirm esok ke, lusa ke..tapi siapa yg cepat bayar deposit dia la dapat rumah tu... so dalam kul 10pg esok nyer tu mamat ni sms nak tengok TA, sbb aku dah kat luar aku cakap bg sejam utk aku emailkan TA... pada masa yg sama, sorg ni dah confirm nak rumah tu... cuba bayang, "saya nak review TA dulu baru saya confirm"....adakah ayat ni seperti dah confirm???? tak sama sekaliii... tak sempat aku nk kasi TA, dah ada org bg deposit... so, aku kasi msg la kat mamat ni, rumah ni dah ada org bayar deposit... aku call tak dapat... so aku minta maaf dengan mamat ni sbb dia lambat... then, time ni aku tgh engage dgn someone, bertalu-talu waiting call... then habis je cakap, aku call la balik... mamat ni marah2 aku... dah cakap kata nak review dulu TA, then baru nk confirm... itu bukan nama confirm beb... dgn hemburan kata2 - "mcm ni ke melayu buat bisness".. so what?? if u in my shoes pun, u will do same things... ye la, duk ckap aku tak cakap 1st come 1 serve la... adoiii... last sekali, dia cakap... aku dengar bini sebelah dia cakap, kita report polis then mamat ni cakap, saya report polis... aku pun tgh hot ni, apa lagi, ok goooooo...
oleh sbb nak bantu mamat ni, aku ada owner yg mmg rumah tu kosong sejak beli... so aku pujuk dia suruh sewa... then dia setuju.. terus aku call, tp hp dah off.. then aku bg sms... alhamdulillah delivered.. tp tak reply... mungkin kat balai kot tgh buat report... on the legal aspect, tak jadi masalah bg aku... sbb even tenant dah bayar deposit pun dan owner tak nak tenant ni, bayaran deposit akan di pulangkan dan tenant tu tak dapat nak sewa rumah tu... tu on legal... so, tak pe la... aku pun tunggu la kalau ada polis call aku.... so, kalau ada negative comment @ internet ni pasal aku bermula hari ni, aku aku faham la... tak semua org kita boleh puaskan hati mereka... so, just move onn... dlm tghari mcm tu, bini dia call aku plak.. tnya pasal rumah yg aku sms tu berapa sewa.. aku cakap 700.. then dia cakap mahal.. padahal rumah tu ada econ, fridge, mesin basuh... sempat lg sakitkan hati aku.. then so what???? geram betul aku hari tu... peristiwa ni berlaku pada 29 April 2011... dah la hari ni dengar beberapa kerja yg masih tertunggak..penin kepala gak la..huhuhu.. kelam kelibut skit hari tu....
hari jumaat lepas plak hari paling mencabar dan juga paling best dalam bisness rumah... bermula dengan pagi2 lagi aku ke KL... kul 9 pagi, owner call untuk delay appoitment ke kul 11pagi... aku pun ok je... bgtau myteam, then ok... bila aku dan buyer sampai, kitaorg minum kat kedai cha... nasib aku dah beli air mineral.. so, aku tak minum apa2... myteam pun faham... then kul 11 jumpa owner... by da way, aku dah kejar owner/investigate owner ni dah dekat 1 minggu lebih... mmg susah... last sekali, aku terpaksa buat keje ground to get owner hp number.. alhamdulillah, syukur dia betul2 owner... bila aku cakap kat myteam yg aku tak penah jumpa owner, diorg pun agak risau... entah2 ada org menyamar, susah plak... aku pun take risk... aku yakin itu mmg owner.. then, bila jumpa dan tanya semua benda, dia mmg owner... myteam mmg nk clear everything dari A - Z.. the procedure, the document and everything.. this meeting the only malay is ME!!! mmg aku rasa amat tercabar dan terkilan... pembabitan malay dalam industri hartanah ini masih lagi kurang... dan yang banyak, mereka yang cuba untuk ambik kesempatan...
sebelum aku dapat info ttg penjualan ini, aku ada hubungi si D...tp kerana tamak, si D ni mark up harga sampai tak masuk akal... then, myteam fedup..so aku investigate sampai dapat hp owner... may be this is my luck... so, the owner cakap pada kami, group kami yg paling details tanya ttg cara2 jualan ini... untuk pengetahuan, owner ni dah dapat lebih 60 LOI... giler betul... oleh kerana pengalaman owner yg dah dapat byk LOI, kali ni cara lain plak dia buat.. so procedure pun lain... lagi senang dan lagi mudah... owner bawak myteam tunjuk kawasan... sampai la kitaorg diskuss kat bilik office... so, selepas meeting tu, kul 12.15.. then myteam minum kat kedai mamak... bila bercerita pasal bisness masing2, aku amat teruja dan dapat contact juga bisness dari diorg... alhamdulillah... dan aku sedih sbb, this kind of bisness meliputi cha sahaja dan jarang malay masuk... dalam meeting ni jugak, aku amat berterima kasih kepada UiTM kerana ajar aku bahasa inggeris dan juga pasal property even blaja tak habis lagi... walaupun semua cha, tp diorg cakap BI.. tak der nak cakap cha pun... aku respect habis... mmg kali ni, aku rasa best sangat2... pengalaman yg tak dapat aku lupakan meeting kali ni.. then, kul 1 aku minta diri utk solat kat masjid negara.. lepas solat jumaat, ada plak demonstrasi plak... layan kejap, then baru balik umah... hehehe... duduk kejap kat umah, then ke uitm plak.. sbb nak siapkan slide presentation group... hari sabtu present... huhuhu...
2 minggu ni amat mencabar giler... menunggu itu satu penyiksaan.. ada beberapa deal yg berlangsung... ada owner yg call aku hari2... dalam sehari sampai 2 3 kali... imagine... aku pun dah rasa tak tahu nk cakap apa.. sbb kalau aku buyer, mesti la aku boleh kasi keputusan.. masalah nyer aku ni hanyalah ejen hartanah sahaja... so far, mmg kena banyak sabar.. dengan ada org nak buat report polis lagi... serabut jugak la kepala ni... tp nak buat mcm man akan... sabor je la.. kalau kita buat dengan jujur dan ikhlas, insyaAllah perjalanan tu akan berjalan dengan lancar.. aku dah cuba buat apa yg aku mampu... aku dah cuba buat untuk percepatkan proses... aku dah usahakan yg termampu dan aku terserah kepada rezeki... kalau ada, insyaAllah tak kemana.....
11 Mei, BLR naik 6.60%... huhuhu... ni yg buat byk menda aku terpk... bagaimana org nak beli rumah? installment tinggi skit dari biasa... bila nak turun? mengikut beberapa sumber, keadaan ekonomi nampak makin menurun... kerajaan juga terpaksa mengekang kenaikan RM... sbb kalau terlampau cepat naik, ia akan menjadikan inflasi lebih cepat naik... ini bertujuan untuk pastikan inflasi terkawal itu kata penganalisis ekonomi... apa yg aku nampak, kenaikan BLR ni akan membuatkan rakyat tertekan.. dengan kenaikan harga barang dan tambahan plak dengan kenaikan installment kat bank... huhuhu... sakit jugak la kenaikan BLR ni....
aku nak berterima kasih kepada kawan2 blog yg sudi call untuk bertanyakan perkara2 ttg rumah... insyaAllah, aku cuba untuk membantu yg termampu... aku cuba berkongsi pengalaman yg aku... dalam bidang ni, mmg senang dan mudah.. tapi tak semua indah.. pengalaman yg mengajar aku dalam membuat pilihan dan juga cara menangani... even aku dah buat beberapa tahun dah, tapi aku rasa ia masih tak cukup lagi... aku perlu belajar lagi dan belajar lagi... ilmu ni amat luas dan kita perlu belajar...
alhamdulillah, dah selamat dah aku punyer presentation hari tu... mmg dah rasa lega gilerrrr... tp tak tahu la mcm mana result nanti.. lepas ke tidak... tak tahu la... aku berserah je la... tp so far mmg best giler present hari tu... pasal PHB present kat INTEKMA... fuhh, mmg best.... org besau PHB pakai Q5 tu beb... perrrgghhh... hebat giler... kagum giler aku rasa... tapi diorg punya knowledge tak leh nak cakap la... dalam presentation tu, dengan selamba diorg ni tanya bermcm2 soklan yg tak penah terpk... mungkin sbb diorg ni byk pengalaman... kitaorg base on teori... tp alhamdulillah, semua soklan dapat di jawab... dan yg paling best, ada cadangan dari group aku yg mungkin di apply PHB... horeyyy....
minggu ni aku selesaikan beberapa urusan ttg sewa... stamping kat LHDN kajang dah berubah dah... dulu, warna merah tu kan, skrang dah pakai computer...cop bersegi empat... kecik aje... tapi tak pe, asal stamping.. sblm ni aku ada ceritakan bagaimana nk stamping dan ada kiraan nyer tersendiri... kalau bab2 best keje, mmg best..tp kene yg tak best, pening kepala duk pk... ada sampai berhari2 aku duk pk... nk buat mcm mana... just move on... dalam bulan ni jugak ada rumah akan tertukar penyewa... ada penyewa terpaksa keluar, ada penyewa yg mmg keluar so ganti penyewa baru... untuk tangani penyewa keluar masuk ni, mmg perlukan beberapa benda... kena tahu deposit diorg, kena tahu tunggakan yg diorg belum bayar dan periksa rumah dalam keadaan baik @ tidak... mcm aku buat, aku akan tahan duit deposit until bulan berikutnya... sbb aku nak tengok bill letrik dan juga air.. kalau ada tunggakan kena potong dari deposit... mcm tu la aku selalu buat... ada kisah penyewa yg marah bila aku cakap rumah tu owner nak masuk... aku pun rasa bersalah jugak.. tp nak buat mcm mana.. owner nk masuk rumah tu... so terpaksa la dia keluar... huhuhu.. aku pun faham, baru je masuk setahun 5 bulan, then kena pindah lagi... aduhhh.. rumah teres plak tu.. dengan barang byk... aku amat bersimpati... aku pindah tahun lepas pun rasa penat giler... nk mengemas yg tak tahan tu..huhuu.. harap penyewa berkenaan sabar byk2... aku dan owner akan jumpa dgn dia dalam minggu depan..insyaAllah...
rasa dah panjang dah mengarang ni... penat dah nak menaip... kalau pembaca boring baca, sori la.. mungkin ayat tak berapa bestt kot... okeh...
alhamdulillah, salam hari khamis buat semua pembaca... even di petang hari pun, aku masih lagi nak menulis... ingt nk post tghari tadi, tp aku ke klinik... nak bercerita cerita yang masih lagi panas panas panas... mcm pisang panas.. peristiwa akhir April... rasa nak marah pun ada, tapi nk buat mcm mana sabar je la... proses sewa rumah... datang tengok rumah, confirm dan bayar.... awal Mei hari tu aku dah kena tipu dek sorg pekerja di cyberjaya pasal sewa rumah... maka, aku terus strict pasal sewa rumah... siapa cepat dia dapat.. even mana2 iklan aku pun mesti aku tulis... dan tahap kesedaran org ramai pun akan terfikir kalau lambat mesti akan ada org ambik rumah tu...
alkisah nyer, sorg ni dtg la tengok rumah kat VP... ok, nanti esok dia confirm balik.. aku cakap ok je la... so, then pada sama yg sama jugak ada org datang tengok rumah.. sama jugak esok saya confirm balik.. ayat standard mana2 org nak tengok rumah sejak aku jadi agent mcm tu la.... biasa la, aku tak kisah la ko nak confirm esok ke, lusa ke..tapi siapa yg cepat bayar deposit dia la dapat rumah tu... so dalam kul 10pg esok nyer tu mamat ni sms nak tengok TA, sbb aku dah kat luar aku cakap bg sejam utk aku emailkan TA... pada masa yg sama, sorg ni dah confirm nak rumah tu... cuba bayang, "saya nak review TA dulu baru saya confirm"....adakah ayat ni seperti dah confirm???? tak sama sekaliii... tak sempat aku nk kasi TA, dah ada org bg deposit... so, aku kasi msg la kat mamat ni, rumah ni dah ada org bayar deposit... aku call tak dapat... so aku minta maaf dengan mamat ni sbb dia lambat... then, time ni aku tgh engage dgn someone, bertalu-talu waiting call... then habis je cakap, aku call la balik... mamat ni marah2 aku... dah cakap kata nak review dulu TA, then baru nk confirm... itu bukan nama confirm beb... dgn hemburan kata2 - "mcm ni ke melayu buat bisness".. so what?? if u in my shoes pun, u will do same things... ye la, duk ckap aku tak cakap 1st come 1 serve la... adoiii... last sekali, dia cakap... aku dengar bini sebelah dia cakap, kita report polis then mamat ni cakap, saya report polis... aku pun tgh hot ni, apa lagi, ok goooooo...
oleh sbb nak bantu mamat ni, aku ada owner yg mmg rumah tu kosong sejak beli... so aku pujuk dia suruh sewa... then dia setuju.. terus aku call, tp hp dah off.. then aku bg sms... alhamdulillah delivered.. tp tak reply... mungkin kat balai kot tgh buat report... on the legal aspect, tak jadi masalah bg aku... sbb even tenant dah bayar deposit pun dan owner tak nak tenant ni, bayaran deposit akan di pulangkan dan tenant tu tak dapat nak sewa rumah tu... tu on legal... so, tak pe la... aku pun tunggu la kalau ada polis call aku.... so, kalau ada negative comment @ internet ni pasal aku bermula hari ni, aku aku faham la... tak semua org kita boleh puaskan hati mereka... so, just move onn... dlm tghari mcm tu, bini dia call aku plak.. tnya pasal rumah yg aku sms tu berapa sewa.. aku cakap 700.. then dia cakap mahal.. padahal rumah tu ada econ, fridge, mesin basuh... sempat lg sakitkan hati aku.. then so what???? geram betul aku hari tu... peristiwa ni berlaku pada 29 April 2011... dah la hari ni dengar beberapa kerja yg masih tertunggak..penin kepala gak la..huhuhu.. kelam kelibut skit hari tu....
hari jumaat lepas plak hari paling mencabar dan juga paling best dalam bisness rumah... bermula dengan pagi2 lagi aku ke KL... kul 9 pagi, owner call untuk delay appoitment ke kul 11pagi... aku pun ok je... bgtau myteam, then ok... bila aku dan buyer sampai, kitaorg minum kat kedai cha... nasib aku dah beli air mineral.. so, aku tak minum apa2... myteam pun faham... then kul 11 jumpa owner... by da way, aku dah kejar owner/investigate owner ni dah dekat 1 minggu lebih... mmg susah... last sekali, aku terpaksa buat keje ground to get owner hp number.. alhamdulillah, syukur dia betul2 owner... bila aku cakap kat myteam yg aku tak penah jumpa owner, diorg pun agak risau... entah2 ada org menyamar, susah plak... aku pun take risk... aku yakin itu mmg owner.. then, bila jumpa dan tanya semua benda, dia mmg owner... myteam mmg nk clear everything dari A - Z.. the procedure, the document and everything.. this meeting the only malay is ME!!! mmg aku rasa amat tercabar dan terkilan... pembabitan malay dalam industri hartanah ini masih lagi kurang... dan yang banyak, mereka yang cuba untuk ambik kesempatan...
sebelum aku dapat info ttg penjualan ini, aku ada hubungi si D...tp kerana tamak, si D ni mark up harga sampai tak masuk akal... then, myteam fedup..so aku investigate sampai dapat hp owner... may be this is my luck... so, the owner cakap pada kami, group kami yg paling details tanya ttg cara2 jualan ini... untuk pengetahuan, owner ni dah dapat lebih 60 LOI... giler betul... oleh kerana pengalaman owner yg dah dapat byk LOI, kali ni cara lain plak dia buat.. so procedure pun lain... lagi senang dan lagi mudah... owner bawak myteam tunjuk kawasan... sampai la kitaorg diskuss kat bilik office... so, selepas meeting tu, kul 12.15.. then myteam minum kat kedai mamak... bila bercerita pasal bisness masing2, aku amat teruja dan dapat contact juga bisness dari diorg... alhamdulillah... dan aku sedih sbb, this kind of bisness meliputi cha sahaja dan jarang malay masuk... dalam meeting ni jugak, aku amat berterima kasih kepada UiTM kerana ajar aku bahasa inggeris dan juga pasal property even blaja tak habis lagi... walaupun semua cha, tp diorg cakap BI.. tak der nak cakap cha pun... aku respect habis... mmg kali ni, aku rasa best sangat2... pengalaman yg tak dapat aku lupakan meeting kali ni.. then, kul 1 aku minta diri utk solat kat masjid negara.. lepas solat jumaat, ada plak demonstrasi plak... layan kejap, then baru balik umah... hehehe... duduk kejap kat umah, then ke uitm plak.. sbb nak siapkan slide presentation group... hari sabtu present... huhuhu...
2 minggu ni amat mencabar giler... menunggu itu satu penyiksaan.. ada beberapa deal yg berlangsung... ada owner yg call aku hari2... dalam sehari sampai 2 3 kali... imagine... aku pun dah rasa tak tahu nk cakap apa.. sbb kalau aku buyer, mesti la aku boleh kasi keputusan.. masalah nyer aku ni hanyalah ejen hartanah sahaja... so far, mmg kena banyak sabar.. dengan ada org nak buat report polis lagi... serabut jugak la kepala ni... tp nak buat mcm man akan... sabor je la.. kalau kita buat dengan jujur dan ikhlas, insyaAllah perjalanan tu akan berjalan dengan lancar.. aku dah cuba buat apa yg aku mampu... aku dah cuba buat untuk percepatkan proses... aku dah usahakan yg termampu dan aku terserah kepada rezeki... kalau ada, insyaAllah tak kemana.....
11 Mei, BLR naik 6.60%... huhuhu... ni yg buat byk menda aku terpk... bagaimana org nak beli rumah? installment tinggi skit dari biasa... bila nak turun? mengikut beberapa sumber, keadaan ekonomi nampak makin menurun... kerajaan juga terpaksa mengekang kenaikan RM... sbb kalau terlampau cepat naik, ia akan menjadikan inflasi lebih cepat naik... ini bertujuan untuk pastikan inflasi terkawal itu kata penganalisis ekonomi... apa yg aku nampak, kenaikan BLR ni akan membuatkan rakyat tertekan.. dengan kenaikan harga barang dan tambahan plak dengan kenaikan installment kat bank... huhuhu... sakit jugak la kenaikan BLR ni....
aku nak berterima kasih kepada kawan2 blog yg sudi call untuk bertanyakan perkara2 ttg rumah... insyaAllah, aku cuba untuk membantu yg termampu... aku cuba berkongsi pengalaman yg aku... dalam bidang ni, mmg senang dan mudah.. tapi tak semua indah.. pengalaman yg mengajar aku dalam membuat pilihan dan juga cara menangani... even aku dah buat beberapa tahun dah, tapi aku rasa ia masih tak cukup lagi... aku perlu belajar lagi dan belajar lagi... ilmu ni amat luas dan kita perlu belajar...
alhamdulillah, dah selamat dah aku punyer presentation hari tu... mmg dah rasa lega gilerrrr... tp tak tahu la mcm mana result nanti.. lepas ke tidak... tak tahu la... aku berserah je la... tp so far mmg best giler present hari tu... pasal PHB present kat INTEKMA... fuhh, mmg best.... org besau PHB pakai Q5 tu beb... perrrgghhh... hebat giler... kagum giler aku rasa... tapi diorg punya knowledge tak leh nak cakap la... dalam presentation tu, dengan selamba diorg ni tanya bermcm2 soklan yg tak penah terpk... mungkin sbb diorg ni byk pengalaman... kitaorg base on teori... tp alhamdulillah, semua soklan dapat di jawab... dan yg paling best, ada cadangan dari group aku yg mungkin di apply PHB... horeyyy....
minggu ni aku selesaikan beberapa urusan ttg sewa... stamping kat LHDN kajang dah berubah dah... dulu, warna merah tu kan, skrang dah pakai computer...cop bersegi empat... kecik aje... tapi tak pe, asal stamping.. sblm ni aku ada ceritakan bagaimana nk stamping dan ada kiraan nyer tersendiri... kalau bab2 best keje, mmg best..tp kene yg tak best, pening kepala duk pk... ada sampai berhari2 aku duk pk... nk buat mcm mana... just move on... dalam bulan ni jugak ada rumah akan tertukar penyewa... ada penyewa terpaksa keluar, ada penyewa yg mmg keluar so ganti penyewa baru... untuk tangani penyewa keluar masuk ni, mmg perlukan beberapa benda... kena tahu deposit diorg, kena tahu tunggakan yg diorg belum bayar dan periksa rumah dalam keadaan baik @ tidak... mcm aku buat, aku akan tahan duit deposit until bulan berikutnya... sbb aku nak tengok bill letrik dan juga air.. kalau ada tunggakan kena potong dari deposit... mcm tu la aku selalu buat... ada kisah penyewa yg marah bila aku cakap rumah tu owner nak masuk... aku pun rasa bersalah jugak.. tp nak buat mcm mana.. owner nk masuk rumah tu... so terpaksa la dia keluar... huhuhu.. aku pun faham, baru je masuk setahun 5 bulan, then kena pindah lagi... aduhhh.. rumah teres plak tu.. dengan barang byk... aku amat bersimpati... aku pindah tahun lepas pun rasa penat giler... nk mengemas yg tak tahan tu..huhuu.. harap penyewa berkenaan sabar byk2... aku dan owner akan jumpa dgn dia dalam minggu depan..insyaAllah...
rasa dah panjang dah mengarang ni... penat dah nak menaip... kalau pembaca boring baca, sori la.. mungkin ayat tak berapa bestt kot... okeh...
p/s : MALAM NI MASUKKAN GAMBAR
p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578
p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578
FARHAN
019.362 3578
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..
1 comment:
salam bro.. lama x singgah sini.. gigihnyerr macam biasa.. ehehe
Post a Comment