mcm lama betul aku tak tulis kat blog nie... sunyi rasa blog ni... aku still working in property industri tp in low profile... aku bukan keje dalam bidang ni untuk mengaut untung yang ribu2, tp aku nak share aku punya knowledge dengan semua orang. sebelum apa2 aku ada satu cerita... im so poor to this gurl... kesian betul beb... aku dengar cita ni dari lawyer aku... minah ni beli rumah lelong 200k di cyberjaya dalam bulan 1 kalau aku tak silap...then my lawyer ni also minah tu punya lawyer jugak la.... lawyer aku ni dah berkali2 call lawyer bank pelelong sblm ni... dah la tepon tak angkat, surat tak balas... due date dah nak habis... mmg kesian giler... tu pasal lawyer... ada lagi pasal tenant... rumah yang minah ni beli ada tenant.. minah ni boleh biarkan si tenant ni bayar duit sewa ke owner lama... 3 bulan lak tu... huh.. sepatutunya, bila kita dah ada contract, rumah tu dah jadi milik kita... ingat, kalau tenant berdegil atau owner yg berdegil nak jugak duit sewa, bgtau lawyer suh issue surat yg menyatakan hak pemegang amanah sementara iaitu lawyer itu sendiri.... minah ni jugak terpaksa bayar mainatenance fee 4k, dan bayaran VP 9k.... giler.... VP ni mcm hak menduduki... bila beli rumah baru, kita kene bayar VP untuk menduduki... kita actually kalau nak beli rumah lelong, kita kene check dgn developer ttg tunggakan atau dengan yg menguruskan maintence.. kene check juga dengan lawyer owner rumah tu.... takut ada yang terlepas pandang ttg bayaran lain.... minah ni tak notice ttg bayaran 9k tu... boleh la korang imagine nk kuarkan 14k utk bayar dalam masa seminggu.... kalau aku, mmg buntu.... penin tak yah cite la kalau bab duit ribu2 nie... aku dalam rekomen org beli rumah lelong, aku akan pastikan duti diorg cukup untuk bayar lawyer,maintenance,cukai pintu, repair dan sebagainya... komitmen kurang...aku bukan nak komisyen yang banyak, tp aku more untuk bantu yang termampu... ye la, kalau dapat org beli rumah 200k, ko leh imagime la berapa dapat kan.... tp kalau org yg beli susah mcm minah ni tadi, mcm mana? kalau aku, aku cam rasa bersalah....14k, tu tak termasuk bayar lawyer lagi beb.... kesian ada, tp aku berdoa supaya proses rumah minah ni berjalan dengan lancar.... aminn....
ari ni aku banyak ke tempat2 bayaran... pkns, mpkj, rhb, bi, hsbc, dan lawyer firm.... aku tak sempat nk gi mps-majlis daerah sepang.... masa tak izinkan dan aku pun mmg penat.... aku gi pkns kat bangi, kat PKNS mall tu,sebelah McD... tingkat 5.....nk bayar maintenance utk rumah di bangi yg lama tak bayar...huhuhu... korang tahu tak puncak bangi? rumah mmg cun habis...idaman aku beb... tp harga marvelous sangat.... 700k paling murah... hahaha.. tak mampu lagi la den.... akak yg duk kaunter pkns tu citer, phase 1, 4 jam launching dah habis.... giler larissssssssss.... rosyam nor beli sebiji... wahhhhhh... di puncak bangi ni kebanyakan rumah MELAYU... perghh... kayo2 ore kito nih.... other race 2 3 org je... terkejut aku akak ni citer... tp mmg rumah tu best... aku sendiri lalu 4 5 kali sbb nak tgk rumah tu... cantik beb.... lokasi amat strategik giler... depan ada lake, tepi ada golf, kanan ada warta, kiri ada pkns... nk gi highway pun dekat... kedai makanan mmg byak giler ahhh.... impian je la dulu rumah nie... ada rezki, insyaALLAH nanti....
then aku teruskan ke kajang utk bayar cukai pintu... ni korang boleh bayar kat hentian kajang... sebelah je dekat kwsp... ground floor... aku mmg terlupa kene bayar cukai pintu seblm 28 Feb setiap tahun... oleh sbb ari ni dah 26 Mac, kene la denda skit...rm20... huhuhuh.... pegi plak aku ke putrajaya nak gi rhb... duit OD dalam nie... so kuarkan duit OD then gi Bank Islam lak ambik kad kredit yg baru... hehehe... dah byk kali call aku suh pi ambik kad, kad aku yg lama dah nk expired nie... aku pun tak perasan.. tahu guna je... huhuhuhu.... lepas aku makan sikit sbb lapor sangat la... dari pagi tak makan aku ke puchong plak... gi penaga mas.... bayar maintenance fee.... banyak jugak la beb maintenance fee nie... tp aku mmg aware pun benda nie seblm beli rumah ni lagi.... mmg duit dah di sedikan pun.... cuba masa tak izin utk aku bayar kan je... dekat sejam jugak la kat penaga mas nie, print pun dah ambik masa 5 minit... banyak betul document dia ni print... aku menunggu je la... then aku blah ke hsbc puchong...
oleh kerana aku ni berpakaian amat hensem.... berpakaian baju roundnet,seluar jen dan berSELIPAR JEPUN yang dah nak koyak, boleh pegawai tu buat tak layan aku je... hampeh betul... org lain pakai tie cepat je layan... tak pe tak pe... aku tunggu dengan sabar la sbb benda aku nk ni penting... then ada cina ni tanya nk buat apa, aku cite la nk buat housing loan... then dia pun nk layan tak layan je... sekali aku bagitau rumah auction perlu itu ini, baru terngaga cina nie... then baru la nak respect org... hampeh... then settle je, aku nak balik la, tp cina nie sibuk je nak bg business card... aku ambik je la, nk jaga hati org... terus aku ke kelana jaya... ni 1st time aku ke pejabat lawyer aku nie... hahaha.... selama ni duk main atas angin then jumpe kat putrajaya je sign dokumen... bagus betul aku nyer lawyer nie... hehehe.. punya la aku cari mana ofis dia... tak lah sesat tp hampir nak sesat gak la kan... ofis dia ni mmg cun habis... lawyer aku ni bile bercakap, mmg payah nk stop... ada je benda dia cakap... tp all the fact... tu yg aku suka dia cakap... ada je benda baru yg aku dapat tahu... dia ni mmg practise lawyer dari dulu, so banyak info yg aku dapat... kat dia saje, aku ada 7 file yg aku bukakkkk.... wawwww.... tu yg aku tanya smlm brapa roughly RM nk byar nanti.... aku ni jenis suka prepare awal2... takut nanti tak bayar, tak sedap la kan.... dia siap cakap ada diskaun lagi... 7 file tu beb... then borak2 dgn dia, aku pun blah la..
penat dah beb... setengah ari duk berjalan je...
byk menda aku belaja ari nie... bawak kete sampai berpikir ttg bisnes nie, berpikir ttg ragam manusia, perangai org... mcm2 aku pk... hidup nie kene adil untuk diri sendiri dan juga orang lain... jgn kerana nk untung diri sendiri kita membuat org lain merana... bg aku dalam bisness ni mmg ada kala nya kita kene rugi, dan ada kala kita untung... dalam kerugian kita tu ada hikmah utk kita untung di sebaliknya... mungkin kita rugi ari ni 100k, tp kemudian hari kita untung 200k..mana la tahu kan.... bg aku, client adalah kawan, sahabat dan juga rakan.... kita kene bgtau client benda yg betul.. kemampuan kreadit yg dia ada, budget dan sebagainya yg perlu... kita jgn -dont buat client kita mcm tak cukup duit utk beli rumah terutamanya... kalau ngam2 je duit dia nak beli rumah, please advise do not continue to buy.... sbb, if ada emegency, mana la dia nak cekau... kesian la plak... tp kalau nak jugak, just tell them nicely apa akan terjadi if anythin hapen... client kita bukan sahaja utk masa skrang, mungkin masa depan dia akan mouth-to-mouth kan service kita kepada org lain... itu pun satu jenis marketing yg paling power dan effective... oklah, ingt rumah lelong jom2lelong.... okeh...
ari ni aku banyak ke tempat2 bayaran... pkns, mpkj, rhb, bi, hsbc, dan lawyer firm.... aku tak sempat nk gi mps-majlis daerah sepang.... masa tak izinkan dan aku pun mmg penat.... aku gi pkns kat bangi, kat PKNS mall tu,sebelah McD... tingkat 5.....nk bayar maintenance utk rumah di bangi yg lama tak bayar...huhuhu... korang tahu tak puncak bangi? rumah mmg cun habis...idaman aku beb... tp harga marvelous sangat.... 700k paling murah... hahaha.. tak mampu lagi la den.... akak yg duk kaunter pkns tu citer, phase 1, 4 jam launching dah habis.... giler larissssssssss.... rosyam nor beli sebiji... wahhhhhh... di puncak bangi ni kebanyakan rumah MELAYU... perghh... kayo2 ore kito nih.... other race 2 3 org je... terkejut aku akak ni citer... tp mmg rumah tu best... aku sendiri lalu 4 5 kali sbb nak tgk rumah tu... cantik beb.... lokasi amat strategik giler... depan ada lake, tepi ada golf, kanan ada warta, kiri ada pkns... nk gi highway pun dekat... kedai makanan mmg byak giler ahhh.... impian je la dulu rumah nie... ada rezki, insyaALLAH nanti....
then aku teruskan ke kajang utk bayar cukai pintu... ni korang boleh bayar kat hentian kajang... sebelah je dekat kwsp... ground floor... aku mmg terlupa kene bayar cukai pintu seblm 28 Feb setiap tahun... oleh sbb ari ni dah 26 Mac, kene la denda skit...rm20... huhuhuh.... pegi plak aku ke putrajaya nak gi rhb... duit OD dalam nie... so kuarkan duit OD then gi Bank Islam lak ambik kad kredit yg baru... hehehe... dah byk kali call aku suh pi ambik kad, kad aku yg lama dah nk expired nie... aku pun tak perasan.. tahu guna je... huhuhuhu.... lepas aku makan sikit sbb lapor sangat la... dari pagi tak makan aku ke puchong plak... gi penaga mas.... bayar maintenance fee.... banyak jugak la beb maintenance fee nie... tp aku mmg aware pun benda nie seblm beli rumah ni lagi.... mmg duit dah di sedikan pun.... cuba masa tak izin utk aku bayar kan je... dekat sejam jugak la kat penaga mas nie, print pun dah ambik masa 5 minit... banyak betul document dia ni print... aku menunggu je la... then aku blah ke hsbc puchong...
oleh kerana aku ni berpakaian amat hensem.... berpakaian baju roundnet,seluar jen dan berSELIPAR JEPUN yang dah nak koyak, boleh pegawai tu buat tak layan aku je... hampeh betul... org lain pakai tie cepat je layan... tak pe tak pe... aku tunggu dengan sabar la sbb benda aku nk ni penting... then ada cina ni tanya nk buat apa, aku cite la nk buat housing loan... then dia pun nk layan tak layan je... sekali aku bagitau rumah auction perlu itu ini, baru terngaga cina nie... then baru la nak respect org... hampeh... then settle je, aku nak balik la, tp cina nie sibuk je nak bg business card... aku ambik je la, nk jaga hati org... terus aku ke kelana jaya... ni 1st time aku ke pejabat lawyer aku nie... hahaha.... selama ni duk main atas angin then jumpe kat putrajaya je sign dokumen... bagus betul aku nyer lawyer nie... hehehe.. punya la aku cari mana ofis dia... tak lah sesat tp hampir nak sesat gak la kan... ofis dia ni mmg cun habis... lawyer aku ni bile bercakap, mmg payah nk stop... ada je benda dia cakap... tp all the fact... tu yg aku suka dia cakap... ada je benda baru yg aku dapat tahu... dia ni mmg practise lawyer dari dulu, so banyak info yg aku dapat... kat dia saje, aku ada 7 file yg aku bukakkkk.... wawwww.... tu yg aku tanya smlm brapa roughly RM nk byar nanti.... aku ni jenis suka prepare awal2... takut nanti tak bayar, tak sedap la kan.... dia siap cakap ada diskaun lagi... 7 file tu beb... then borak2 dgn dia, aku pun blah la..
penat dah beb... setengah ari duk berjalan je...
byk menda aku belaja ari nie... bawak kete sampai berpikir ttg bisnes nie, berpikir ttg ragam manusia, perangai org... mcm2 aku pk... hidup nie kene adil untuk diri sendiri dan juga orang lain... jgn kerana nk untung diri sendiri kita membuat org lain merana... bg aku dalam bisness ni mmg ada kala nya kita kene rugi, dan ada kala kita untung... dalam kerugian kita tu ada hikmah utk kita untung di sebaliknya... mungkin kita rugi ari ni 100k, tp kemudian hari kita untung 200k..mana la tahu kan.... bg aku, client adalah kawan, sahabat dan juga rakan.... kita kene bgtau client benda yg betul.. kemampuan kreadit yg dia ada, budget dan sebagainya yg perlu... kita jgn -dont buat client kita mcm tak cukup duit utk beli rumah terutamanya... kalau ngam2 je duit dia nak beli rumah, please advise do not continue to buy.... sbb, if ada emegency, mana la dia nak cekau... kesian la plak... tp kalau nak jugak, just tell them nicely apa akan terjadi if anythin hapen... client kita bukan sahaja utk masa skrang, mungkin masa depan dia akan mouth-to-mouth kan service kita kepada org lain... itu pun satu jenis marketing yg paling power dan effective... oklah, ingt rumah lelong jom2lelong.... okeh...
No comments:
Post a Comment