Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,
alhamdulillah, syukur kepada Allah yang Maha Esa.. Allahurabbi... sejak minggu lepas lagi nak share benda ni... rasa membuak2 nak bagi semua orang. sekarang masa agak free setelah berhempas pulas menyiapkan thesis.. syukran syukran syukran ya Allah.. in syaa Allah kalau tak ada aral melintang 16 Januari ini akan berlangsung viva untuk ini... ok jom ke topik hari ni...
Apa itu Notary Public?
Notary public ialah orang yang diberi kuasa untuk memberi perkhidmatan kepada orang ramai berkenaan dengan hal-hal yang bukan menjadi pertikaian. Sebagai contoh kalau dalam hartanah ialah ; mereka yang boleh attend / menjadi saksi untuk signing SNP atau loan agreement jika lawyer tidak dapat hadir.
Jika kita berada di luar negara sebagai contoh, kemudian kita menjual hartanah kita di sini dan kita tak dapat balik untuk signing depan lawyer, kita boleh mengarahkan lawyer untuk hantar document tersebut kepada kita disana. Apabila dokumen tersebut sampai, kita boleh sign dokument tersebut dihadapan Notary Public.
Selalunya di luar negara, notary public ialah Duta, konsulat dan juga lawyer negara tersebut yang dilantik oleh kerajaan mereka. kita boleh semak notary public dinegara tersebut dengan hubungi jabatan peguam negara disana. selalunya, notary public ada tempoh yang diberikan..
actually, ini adalah salah satu pengalaman yang saya tempuhi. Buyer di Malaysia dan vendor berada di Middle East. Penjualan rumah kena diteruskan jugak. Laju la penceritaan ni.. get it start from beginning la yea...
Sebuah rumah ni berada di tempat yang agak elit... tempat orang kaya-kaya... kalau masuk kawasan perumahan tu, rumah tersergam indah, bertengkek-tengkek la rumah nyer... kereta? jangan nak cerita... BMW, Merc, Lambo, Ferrari semua tu common je... rumah ada swimming pool pun banyakk... nak jadikan cerita, owner ni nak jual la rumah ini... actually, kenapa dia beli rumah ni? dulu dia beli sbb anak dia belajar di international school yang berhampiran.. so, sbb dia bekerja di oversea, dia beli rumah ini untuk menyenangkan wife dia ambik anak.. rumah sebenar dia dengan sekolah anak dia jauhh... (tempat dirahsiakan..hehehe)...
so, lama jugak untuk dapat pembeli rumah ni... habis cara jugak la buat... advertise kat paper, kat internet, letak banner, facebook dan mcm2 lagi... then, alhamdulillah ada buyer ni nak beli.. satu lagi rumah ni Bumi Lot... ini ada lagi satu story... Vendor ni beli rumah ini dengan chinese... setahun lepas tu, developer submit untuk dapatkan title rumah ni... tup tup status open lot bertukar jadi bumi lot... sbb apa? alasan developer tak cukup kuota bumi, so rumah yang ada nama bumi terus diorang submit jadikan bumi... hati2 yea... sbb sebelum ni chinese nak beli rumah ni, once check dengan developer, ini bumi lot... hampa!
once dapat pembeli, vendor dari australia singgah Malaysia untuk berbincang.. dalam facebook saya ada ceritakan ke KLIA semata-mata nak ambik kunci rumah... then, dia balik ke Middle East balik... seronok jugak kerja merantau ni kan... fly sana sini... i wish i will get it soon. in syaa Allah... then, sekarang once SNP dah ready setelah vendor dah review dan saya pun dah advise vendor beberapa clause dalam SNP agar ia bersesuaian dengan term penjualan dan tidak bias kepada buyer... sbb ini lawyer buyer yang pilih.
oleh kerana Vendor berada di Middle East, kita pos SNP ni kesana... di sana, pengganti lawyer ialah notary public... so, saya dah confirm dengan Vendor, dia boleh jumpa duta untuk signing benda ni... senang la... kabel besar ni wehhhh...
hopefully, file ni cepat berlaku... kata buyer, lawyer ni agak cekap... nak tengok jugak cekap macam mana...kalau ok, nak pakai service lawyer ni plak... lawyer Malay in Bandar Baru Bangi...
jumpa next post plakkk... hopefully dapat update ASAP!
thanks for reading... share with your friends if this topic useful.. ;)
p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578
FARHAN
019.362 3578
Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.
My Listing :
www.mudah.my/farhan
www.facebook.com/jom2lelong
No comments:
Post a Comment