Budget 2011 - on my personal view

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, pembentangan budget 2011 sudah pun di bentangkan... ulasan pelbagai pihak sudah di utarakan... malah, banyak pro dan cons tentang budget ini... aku pun nk mengulas jugak... setelah aku buat analysis sendiri... aku buat ulasan ini tanpa ada kaitan dengan mana2 parti politik dan ulasan aku berkisarkan kepada academic purpose only...

berita ini amatlah baik dan sungguh baik..nk cakap betapa baik nyer berita ini.... ye la, sapa yg bergaji bawah 3k, layak beli rumah yg harga bawah 220k 100% loan... giler besttt.... dulu aku bergolak gadai nak beli rumah pertama.. nak bayar deposit 10% lagi, nak bayar lawyer lagi... mmg perit jugak la... tapi dengan budget baru bentang ni, ia memberikan satu kemudahan yang amat berguna buat mereka yg belum memiliki rumah... bagus kan... so, apa lagi, sapa yg nak beli rumah beli cepat2... survey dari sekrang... mana rumah nak beli... kalau nak teres, cari teres, kalau nak apartment, cari apartment... kalau nak condo cari condo... tapi beli rumah ni jangan ingt lepas beli, terus tak der apa nak bayar... kena ingt, bila kita beli rumah, kita wajib bayar ansuran rumah, tu yg semestinyer...hehehe... dan lagi, kalau beli rumah atas=apartment, condo.. kena bayar maintenance fee... dan mana2 rumah yg beli kena bayar cukai tanah dan cukai pintu... bayar iwk... so, kena aware benda2 ni semua ok... jangan ingat lepas bayar installment, tak der apa nak bayar... time beli kena bayar duit lawyer, duit valuer... so, kena prepare la sikit untuk duit2 itu semua... at least la, ada la 5% dari harga rumah utk semua tu... so, apa tunggu lagi,cari la rumah... tak der rugi beli rumah... value day to day will increase depends on location and surrounding that area... tak semua... jadi, pandai2 la survey kawasan nak beli... aku suggest tempat yg akan membangun... so, wahai anak2 muda bumiputra, beli la rumah ok... tak rugi langsung, percayalah.. mostly yg baru kerja boleh la simpan2 duit dan beli rumah... 100% loan tu... best sungguh2...

smlm aku ada berbincang dengan salah sorg sr... pasal propose nak bina menara 100 tingkat under pnb kat stadium merdeka... pelik dan heran sungguh aku... ini fact yg aku nak utarakan... apa signifikan untuk bina menara ni? untuk mesia kita ni dapat nama ke? atau saje nak demolish tempat tu yg cantik dengan keindahan kehijauan hutan tu? nak masuk menara tertinggi di dunia tak dapat dah... so apa yg nak dapat? office space di kL mengikut NAPIC skrang ni dah oversupply... so what for? honest aku bercakap atas dasar fact, yg kita banyak memusnahkan sejarah... sebagai contoh, penjara pudu... betul, mmg kita nak kejar kemajuan... kat mesia kita nak demolish, kat luar negara pun kita nak demolish jugak... kalau sapa2 ingt dah masih ingt, malaysia nak buat tempat untuk atlet berlatih di luar negara... dan tempat itu ialah Brickendonbury... Tun Abdul Razak Research Centre... so, malaysia proposed nak demolish 3 bangunan yg sedia ada dan nak buat bangunan baru... but, that proposal was REJECTED by state autority in Hertford... why? becoz of many factor will effect with that proposal... kenapa nak demolish? bangunan tu masih elok dan masih di jaga dengan amat baik... persekitaran akan terjejas... so, state autority di sini mmg jaga bab2 envi ini... yg pelik lagi heran, malaysia hantar atlet ke olimpik hanya 30 org je pun... nk bangunkan kawasan tersebut utk 30org berlatih? not make it sense... so, ada univeristy di sana yg menawarkan tempat utk atlet mesia berlatih... kat uk mmg byk sport center kalau nak berlatih... tp mesia apa kurang nyer.. isn pun ada kepakaran bab2 sains sukan, guna kepakaran yg ada... sepatutnya, pihak berwajib membuat kajian dengan lebih terperinci dan mengambil pandangan pelbagai pihak dalam membuat pembangunan sesebuah tempat... kawasan stadium merdeka is matured area... tak tahu la, bg aku ia tidak kena untuk lakukan menara ini pada tempat dan masa skrang... tengok tanah kat ktm kat masjid negara tu... dah tak der kehijauan hutan dek kerana pembangunan oleh YTL... sayang sungguhhh....

pasal MRT... aku setuju sangat2... kat negara lain, mcm aku pegi HK, GZ dah meluas dah diorg pakai MRT... so, penggangkutan awam akan jadi nadi... aku ada berbincang dengan salah sorg yg keje dengan dbkl... MRT ni dah lama proposed, tapi usaha pengambilan tanah yg membantutkan usaha ini... tapi tak pe la, buat fasa demi fasa... kepakaran china buat benda ni mmg terbukti.. arab saudi pun pakai china yg buat tren bagi haji... so kalau duit dah ada, teruskan je... bila aku tengok map proposed MRT tu, best nyer...harga hartanah akan melambung2 nanti di kawasan2 terlibat... dan skrang, kawasan2 tersebut masih lagi murah... apa lagi, buat sedikit reseach, then beli... mungkin benda ni lambat lagi, tapi beli dah sewakan... once dah siap MRT, jualkan aje... untunggggg.... ini hanya cadangan aku ok...

skim amanah hartanah bumiputra ni aku rasa bagus kalau fund manager laburkan dalam reit... kerana reit mmg menguntungkan dan ia melibatkan hartanah juge.. so tak rugi park sedikit duit kat skim amanah ni... bila aku buat kajian tentang reit, ia mengambarkan kepada aku bahawa, pelaburan tersebut amat konsisten... kat mesia skrang ni ada 13 reit yg di senaraikan di bursa... 3 yg islamik... so, reit boleh di beli dengan harga yg murah... nanti la, aku akan ceritakan pasal reit... mmg best, sbb aku buat partial thesis pasal reit ni... nk bercerita satu cerita yg boleh kita sama2 kongsi... kenapa kita harus belajar investment... mmg la ia bukan wajib... tapi kita perlu tahu... even org dulu2 pun pakai bab2 investment walaupun diorg tak belajar secara formal... sorg pelajar ni bertanyakan kepada sorg cikgu, "kenapa kita perlu belajar semua ni.. sikit2 nombor... bosan sungguh... ".. cikgu tersebut dengan tenang berkata..."awak nanti akan berkahwin bukan"...jawab pelajar tersebut "ya betul"..cikgu teruskan berkata "awak nanti kalau kawin dapat laki kaya tak pun laki yg miskin"... terpana pelajar tu.... cikgu meneruskan kata2nya... "kalau awak dpat lakii kaya then laki tu bagi awak 2 juta, so awak nak buat apa? nk habiskan 2 juta dalam masa sehari atau nak gandakan 2 juta jadi 4 juta?..so awak fikirlah... tapi kalau dapat laki miskin plak, dia kasi awak rm500 sebulan...so awak budget la apa nk buat... beli lauk, bayar itu ini, belanja anak... so, mcm mana nak allocate duit tu... thats y la kena belajar nombor2 ni... agar tahu nak buat budget, nk letak mana..." senyap pelajar tersebut.... ini adalah kisah benar yg berlaku... pelajar ni ialah pelajar university di bawah program JAKIM... mmg investment ini penting bg dunia hari ni... kita tak boleh pandang remeh... dunia sekarang semakin mencabar dan semakin kompetatif... even menjadi pekerja, duit setiap bulan tu akan di belanjakan untuk memenuhi keperluan hidup di bandar yg kian meningkat... so, ada utk peluang invest, invest lah untuk kesenangan di masa depan... bersusah2 dahulu dan bersenang2 kemudian... insyaAllah, semakin mencari dan terus mencari, ia akan dapat jugak nanti... cuma jangan berputus asa... insyaAllah, Allah akan bersama kita... ingt lelong, jom2lelong okeh..

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..