Property Investment - Disebalik Tabir

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, minggu ni aku berkesempatan nak tulis blog ni... mmg masa amat2 la terbatas... aku pun kesian kat diri aku ni... letih sampai kena mc last week... doktor suh aku rest, tapi keje kena bereskan gak... sampaikan aku terlambat buat survey utk property ni...aku nk mintak maaf byk2... 1 2 bulan ni boleh di katakan saat genting kepada aku... minggu lepas sbb nak siapkan research proposal, byk menda aku terpaksa lepaskan... huhuhu... minggu ni terpaksa settle beberapa benda yg penting sblm minggu depan nak rest skit...

by da way, aku paste note yg di tulis oleh wan ab rahman... beliau adalah seorg investor yg mana aku rasa ia amat berguna untuk di jadikan panduan untuk menceburi bidang hartanah ini...

Aku rasa ramai yang teruja bila baca kisah2 pasal property investment ni, mana taknya beli rumah beb puluh2 ribu malah ratus2 ribu tu... tengok gaya macam beli mainan jer...:)

Kali ni aku nak share kisah2 sebalik tabir pasal property investment ni... tu pun setelah baca kisah ni do we really make money being landlords? Pada dasarnya memang boleh buat duit dengan property investment ni tapi kena consider 3 perkara utama ni dulu.

1. Deposit untuk beli rumah especially rumah lelong - at least kena ada 10% + 5%, deposit biasanya 10% dan 5% lagi tu untuk perbelanjaan lain seperti legal fee, outstanding maintenance fee (ada yg bank tak tanggung... kadang2 kena bayar dulu then claim balik kat bank), repair, etc.

so ingat 15% ni dah 'beku' dalam tempoh yang lama... kalau nak refinance pun kena ambil masa lebih kurang 4 bulan + 4 bulan baru dapat duit. So yang ni kena betul2 faham dan kena ingat investment rule#1 - invest only with your excess money... jangan sekali2 guna duit perbelanjaan atau simpanan kecemasan.

2. Duit sewa - monthly installment = +ve cash flow based on simple calculation.... tapi ingat kadang2 malah selalu juga ia akan menjadi -ve cash flow.... bagaimana? kalau rumah tu kosong selama sebulan macam mana? kalau 2 bulan? 3 bulan? lu pikir lah sendiri... tu tak termasuk bermacam2 jenis cukai lagi, maintenance fee, etc

so? janganlah simply buat calculation yang wang sewa bulanan yang kita dapat tu menjadi sebahagian daripada 'income' kita....

3. Bagi pelabur yang 'jauh' macam aku ni terpaksalah guna khidmat property agent... bila guna khidmat diaorang ni kena lah bayar service fee... banyak ke sikit? bergantung pada kiraan masing2... contoh kos untuk survey sebijik rumah biasanya dalam lingkungan RM150-Rm300... so lu kiralah sendiri.... kalau kita 'turun' pi survey sendiri maybe kosnya lebih tinggi... duit minyak, duit tol, duit makan, etc.

Itu baru kos pergi survey 1 rumah kalau 2 rumah? 3 rumah? hahaha pikirlah sendiri.... itu baru kos survey tau... kos pergi auction, kos uruskan lawyer, uruskan loan...ribu riban jugak tu!

so? do your own math!

Conclusion based on my own experience... nak invest dalam property ni kena pikir 3-4 kali tapi jangan terlebih pikir pulak, kan sampai bila2 tak beli property...:) so best ke tak best invest dalam property ni? tepuk dada tanya selera....

ini base pada experience dia sendiri... so, aku rasa testi mcm ni lagi bagus untuk kita jadikan panduan berbanding dengan teori.. so, tepuk dada tanya selera... nanti aku cuba luangkan masa post mistake in property investment...ingt lelong, jom2lelong..okeh..

p/s : kredit to Wan Ab Rahman @ Facebook

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Kadar pembiayaan rumah kekal 90%

Salam sejahtera buat pembaca budiman,

KUALA LUMPUR 21 Sept. - Bagi memastikan golongan muda dan berpendapatan rendah mampu memiliki rumah sendiri, kerajaan membuat keputusan untuk mengekalkan pembiayaan rumah kepada 90 peratus.

Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak berkata, kadar pembiayaan rumah itu kekal untuk pembelian bagi rumah pertama dan kedua sahaja.

Beliau berkata, kerajaan juga tidak berhasrat mengurangkan kadar pinjaman perumahan daripada 90 peratus kepada 80 peratus pada masa ini.

"Bagi pembeli yang sudah memiliki beberapa buah rumah dan berhasrat untuk membeli rumah lagi, kemungkinan jumlah pinjaman akan dikurangkan kepada 80 peratus sebagaimana dicadangkan," katanya kepada pemberita selepas mendengar taklimat Lembaga Pengarah Bank Negara Malaysia (BNM) di sini, hari ini.

Beliau berkata demikian bagi mengulas cadangan BNM yang mahu mengkaji semula cadangan supaya bank-bank tempatan mengurangkan pinjaman perumahan daripada 90 peratus kepada 80 peratus.

Namun, cadangan itu mendapat bantahan daripada beberapa pertubuhan bukan kerajaan (NGO) yang melihat ia akan menjejaskan peluang golongan muda untuk memiliki rumah.

Malah, ada gesaan supaya BNM menangguhkan cadangan menurunkan nisbah pinjaman berbanding nilai (LVR) pajakan sesuatu hartanah kepada 80 peratus.

Dalam pada itu, Perdana Menteri berkata, kerajaan mengambil sikap terbuka berkenaan cadangan untuk membenarkan ringgit diniagakan di luar pesisir, 12 tahun selepas ia dihentikan. Ringgit kini diniagakan pada paras tinggi dalam tempoh 13 tahun pada RM3.10 berbanding dolar Amerika Syarikat.

"Ringgit kita mengukuh seiring dengan asas-asas ekonomi yang menggalakkan dan ini tidak menyebabkan sebarang kesan teruk pada perdagangan dan pelaburan ke Malaysia," kata Najib.

Beliau berkata, kerajaan akan mengambil beberapa langkah serta mengkaji secara mendalam sebelum rancangan ringgit diniagakan.Katanya, kerajaan sentiasa berhati-hati dengan langkah tersebut agar kesan krisis kewangan 1997 tidak berulang di samping menjejaskan nilai ringgit yang dilihat begitu kukuh ketika ini.

sumber : Utusan ; 22 Sept 2010

sama la mcm aku cakap post sblm ni... hehehe... ingt lelong, jom2lelong.okeh..


p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Bekerja Kembali...

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, seminggu dah kita raya... seminggu sudah kita bersuka ria bersama sanak saudara mahupun jiran tetangga dan juga kawan2... raya tahun ni, best jugak bermain mercun... hahahaha... tu je la keje kalau raya.. mmg best sangat... main yg kLCC punya... tapi belum puas hati lagi... tahun depan, insyaAllah menjanjikan satu permainan mercun yg hebat2... hehehe... raya ke 3 aku dah balik kL... beraya di kL plak.. bercerita pasal nak balik raya plak... tahun ni, mmg 1st time aku balik raya 2 hari sebelum raya... bertolak balik jam 4.30 pagi... singgah kL bersahur dan solat subuh then terus masuk highway karak... aku ingt aku dah laju, kemudian sampai2 di bentong... jem teruk... setengah jam duk kat bentong... aduhh... ingt bentong je, sampai raub pun sama... nak memecut mmg tak boleh.. so follow je la... tak kurang dari 4 accident yg berlaku sepanjang perjalanan balik kampung.. ada yg masuk gaung, ada yg masuk longkang, langgar belakang, terbalik sampai pecah cermin... takut gak bila tengok.... alih2 aku balik kampung 10jam... selalu nyer 6 jam tu mmg normal la... huhuhu... tak pe la, biar lambat, asal selamat... nanti siap highway kat raub tu, mmg terbaik la memecut...

sampai je kampung, kereta mmg tak berapa sedap.. sbb nyer, absober tempat aku buat alignment tu cakap dah bengkok... mmg pun..aku pun rasa gitu sbb aku excident hari tu... so aku beli je absober.. then suh adik aku pasang.. hehehe... mmg terbaik la adik aku buat... confident betul ambik corner... pandai plak adik aku skrang ni... banyak la perubahan... bagus2... dah mmg course dia dari dulu lagi... skrang ni adik aku tak keje workshop, tapi di panggil keje dgn institusi kerajaan as tenaga pengajar.. mana tak nyer, hari tu time belaja, menang tempat pertama pertandingan membaiki kereta... so skrang ni, dia mengajar la plak budak2.. tapi, rumah parent aku la plak jadi workshp nyer... member2 dia dtg umah baiki kereta... tukar timing belt lah, tukar dics lah, minyak itam lah... sampai sorg member dia tu, sanggup balik dari kL semata2 nak suh dia baiki...hebat2... tapi tak pe lah, asal kemahiran dapat di asah...

sejak cuti hari malaysia sampai la hujung minggu lepas, banyak appointment aku... smlm pun ada rumah org tengok di puchong... rumah di balakong dan juga rumah di bangi... mmg terbaik sekali kat bangi.. iklan je hari jumaat, hari sabtu dah ada org masuk... mmg terbaik... hehehe... di puchong plak, so far beberapa org dah try buat loan utk tahu lepas ke tidak.. rumah mmg cantik... manakala di juta mines, aku baru je letak banner dan baru nak iklan hari ni... ni pasal rumah sub-sales dan sewa... pasal lelong plak, minggu lepas ada yg nak masuk.. tapi aku tak bersempatan... skrang ni, ada kerja yg perlu aku siapkan sebelum bulan 11 ni... so, mungkin akan terganggu kepada lelong dan juga sub-sales sikit... tapi, aku harap dapat manage dgn baik..insyaAllah... nanti bila siap kerja ni, boleh la jom2lelong bgtau... hehehe...

skrang ni kedengaran rumors pasal bank nak reduce bagi financing hanya 80%... mmg byk blog2 yg berkata prihal ini... then aku tanya kepada beberapa org banker..so far benda ni belum nk implement lagi... mmg sakit giler la nak beli rumah kalau benda ni di implement... mana tak nyer, rumah 100k, kena ada 20k utk deposit.. tu belum masuk lawyer fee lagi.. tu rumah 100k... kalau rumah 200k mcm mana plak... so, mcm mana org yg berpendapatan sederhana nak beli rumah, org berpendapatan rendah lagi la susah... huhuhu... hopefully benda ni kena kaji lagi la...

dalam dunia hartanah ni, mcm aku selalu bercerita ialah semua benda yg seronok2 je kan... tapi dalam dunia hartanah ni ada juga benda yg kurang seronok... 2 minggu sebelum raya, ni kali pertama aku kena... aku kena marah dengan client aku... bukan sorang, dalam minggu tu 2 org marah aku... hampeh tul... marah bersebab la... bukan salah aku pun, tapi salah faham.. so utk make it clear kita cakap baik2... mmg perit jugak la dengar... 1st client tu, dia marah on the phone... so aku dengar je la... bla bla bla bla... then aku terangkan balik dengan se'polite' mungkin... then baru la dia faham... kena step by step... then last sekali dia minta maaf dengan aku... tak pe la, normal la tu... 2nd aku kena marah depan2... ada satu rumah kat pandan, pakcik ni penyewa so aku nak tengok rumah... aku tepon la dia, aku cakap nak datang weekend...dia suruh datang, so aku datang la bawak buyer sekali... aku plak lupa rumah tu kat mana, dia marah kat aku.. dia cakap dia tengah tunggu.. so aku pun pegi la kat rumah tu... 1st aku minta maaf dulu sbb lupa rumah... then aku cakap la elok2... mmg aku takut gak mana tahu dia tak kasi masuk ke... tapi bila bg salam apa semua, ok la pakcik tu... nak balik tu pun, pak cik tu siap minta maaf gak dengan aku... hehehe... aku cakap ok je pak cik.. pak cik tu siap minta bc aku lagi.. dia cakap nak rekomen kat member2 dia kalau nak jual rumah... aku pun apa lagi, bg la kat dia... hehehe... byk asam garam dalam jual rumah ni... tu belum yg nk jadi penyewa... yg datang tengok rumah... yg komen cacat cela rumah tu... kadang2 berdesing jugak la telinga ni... lain kali la aku citer benda2 ni...

aku pun baru je balik jpj ni... pagi2 buta lagi pegi jpj kat seksyen 7 bangi... sbb nyer lesen bergambar aku hilang 2 hari lepas... lepas aku masuk kondo gurney height kat jalan semarak hari tu, aku tak tahu dah mana aku letak.. selalu aku letak atas peha time drive.. then bila turun mungkin terjatuh kot... huhuhu... kena buat report polis then pegi jpj balik... kalau kes ragut dapat free tapi kes cicir mcm aku ni kena rm30 just renew balik lesen, dapat lesen yg bergambar siap tarikh baru lesen mati.... hari ni ada beberapa urusan ke bank... ptg sampai malam aku duk shah alam hari ni..ingt lelong, jom2lelong..okeh...

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Selamat Hari Raya Aidilfitri

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, kehangatan menyambut hari raya semakin hangat dan semakin terasa... dan ada rakan2 pembaca dah mula balik kampung.. di tempat aku mula terasa kesunyian kerana sebilangan jiran dah mula balik kampung... justeru itu, di kesempatan ini aku secara peribadi ingin mengucapkan SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI yang mulia kepada semua pembaca blog jom2lelong khasnya dan semua umat Islam di mana sahaja mereka berada... di sini juga, aku ingin memohon MAAF ZAHIR DAN BATIN jika terdapat kekhilafan dalam tulisan mahupun perkataan yang di paparkan dalam blog ini, perbuatan aku mahupun perlakuan aku, segala kesilapan dalam menguruskan jom2lelong, dan sebagainya agar kita dapat menjalinkan persahabatan yang berkekalan... segala kelemahan yang tersurat adalah dari diri aku yang serba kekurangan... maafkan aku jika ada perkataan yang menyinggung perasaan, yang menyentuh emosi mahupun yang meruntun jiwa... aku mungkin tanpa sedar menulis perkataan2 tersebut...

aku pun akan balik kampung..mungkin mlm ni atau pun pagi esok... kepada semua pembaca, balik lah dengan penuh BERHATI-HATI DI JALAN RAYA... bersabarlah dalam pemanduan.. insyaAllah kita selamat.. aku berpesan kepada diri aku jugak.. perjalanan yang jauh memerlukan daya tumpuan yang tinggi.. kalau agak2 ngantuk, rest dulu... biar lambat, asal selamat... kepulangan kita org perantau mmg di tunggu2 oleh ibu bapa mahupun saudara mara kita... baliklah dengan penuh ceria dan raikan Aidilfitri ini dengan penuh kasih sayang, dengan penuh keinsafan, dengan penuh bermaaf-maafan... buang yang keruh, ambil lah yang jernih.. jadikanlah Aidilfitfi ini sebagai satu hari yang paling istimewa buat diri, buat keluarga mahupun buat sanak saudara kita... mungkin Aidilfitri ini akan mengubah diri kita ke arah yang lebih baik dari sebelumnya... insyaAllah... ingt lelong, jom2lelong..okeh..

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

iDea and make it happen...

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, tinggal 4 hari je lagi ramadhan akan meninggalkan kita... cepat betul masa berlalu tanpa kita sedar... masa berjalan, kita walau sesaat pun tidak dapat untuk mendapatkan masa yang sudah berlalu... ramai di antara kita sudah berada dalam mood raya... ada juga yang dah balik kampung dan ada juga yang kena kerja... tetapi, hari raya tetap akan di sambut jua walau dengan apa cara sekalipun, walau berada di mana2 pun...

minggu lepas aku ke lelongan di Ng Chan Mau dan juga ke CIMB carnival di Hotel Istana... best sangat2... walaupun kalah, dapat berjumpa rakan2 satu perjuangan dan berkongsi idea mmg menarik... dapat hadiah, dapat beg dari CIMB... mcm2 boleh dapat..so datang la auction untuk tengok2 k... di samping tu ada jugak permainan, ada cabutan bertuah untuk pengunjung dan mcm2 la lagi... pukul 10 aku kat ng chan mau untuk lelongan satu rumah di kuala lumpur... oleh kerana aku kalah, terus ambik bank draft aku ke hotel istana plak.. kat sana ada lagi lelongan yang mana member aku handle... mana la sempat nak pegi ke dua2 tempat dalam satu masa.. sbb itu la kita perlukan network... alhamdulillah dah selamat register.... walaupun kalah jugak, tapi tak pe... kita cuba lain kali plak... kat cimb ni mmg meriah giler... pagi tu ada talk pasal feng shui... so ramai sangat org datang untuk dengar talk ni... aku tak sempat la nak dengar..aku sampai2 je dah habis.. lelongan pun baru nk mula... so boleh tengok gambar kat bawah tu.. kat ng chan mu harga 166k terus auctioner naikkan jadi 200k.. habis budget client aku... then naik la sampai 280k... MV dalam 300k.. sampai kat hotel istana, ambik sekeping 2 gambar, camera aku plak habis bateri.. dah sebulan tak charge... padan la habis bateri... huhuhu.. then ambik la pakai hp... kita ok la gambar tu...hehehe.. condo bukit oug dari 75k naik sampai 90k... tu studio.. kalau 3 bed aku tak tahu la naik sampai berapa... mungkin inilah lelongan terakhir sebelum raya ni kot... hehehe...

pernah tak kita terfikir waktu kita kecik2 dulu... waktu kita kecik2 dulu kita selalu bermain tak kira la lain layang2, panjat pokok, jadi ultramen, superman dan macam2 lagi permainan yang kita main... kita bermain apabila ia terlintas je kat fikiran kita... hari ni nak main superman... terus kita ambik kain buat jadi superman... benda yang ad-hoc terus kita buat... sama jugak, bila kita nak tengok satu pemandangan, terus je kita pegi cari pokok, kita panjat... kita tak pk dah sama ada kita akan jatuh ke, ada kerengga ke... yang penting kita nak panjat nak tengok pemandangan yang cantik... nak jadi tinggi... betul kan... mcm kita budak2 dulu.. kita panjat poko sbb kita rasa kita boleh panjat... kita boleh sampai tempat kita nak... kita usaha jugak... kita tak pk langsung soal jatuh ke, so sakit ke nanti.. nak turun tak boleh ke... tak penah kita pk... kita buat jeeee....tapiiii.... bila kita dah besar ni kan... semua sudah berbeza... banyak yang berbeza.. sbb kita dah boleh pk benda yang elok dan tak... mcm kita kurang cemerlang dalam exam, so kita pk mmg kita tak leh buat... sebenarnya, kita boleh... kita boleh usaha lagi kuat... kalau kita nak, mesti ada cara... sama jugak mcm nak mulakan bisnes, semua org cakap jangan buat high risk... kalau tak berjaya mcm mana, kalau gagal mcm mana, nak makan apa nanti? makan pasir? makan daun?... so, hati kita dah down... tul tak? tapi kenapa KALAU? kalau kita ubah jadi mmg berjaya nanti mcm mana? kalau kita tak cuba kita tak tahu... usaha dulu, baru kita tengok hasil... sama jugak dengan kalau kita ada idea yang ckup bernas, tapi kita tak tahu mcm mana nak mula... kita tak tahu mcm mana nak buat... but kita yakin idea kita ni mmg terbaik.. tapi kita hanya pendam dan pendam dan tersimpan rapi... bila ada org lain yang membuat satu idea yang lebih kurang mcm kita, baru la kita sedar... kenapa la aku tak buat dulu? kenapa la aku start mcm dia dulu? dan dalam fikiran kita bertanya kenapa, kenapa dan kenapa... apa membezakan idea yang kita ada dengan org lain? berbeza dalam ACTION... org lain take action tapi kita hanya memendam... itu beza nyer... cuba kita time tu kita jadi budak2... kita ada je idea, terus je kita buat... mesti kita jadi org yang take action kan... sbb kita yakin kita boleh... walaupun kita dewasa, kita pernah jadi budak2 yang mana kita pernah buat benda ad-hoc je.. tapi kenapa kita tak boleh buat perkara yang sama skrang? keyakinan kita ada pada diri kita.. we have strongly believe... tak terlambat untuk kita mulakan sesuatu yang kita percaya... we just need to have an idea and make it happen...

insyaAllah, dengan usaha dan tawakal tiada yang mustahil dalam segala perkara..ingt lelong, jom2lelong..okeh..

- pemenang ke depan



- duit tu..banyak betullll

- ramai betul org kat hotel istana



- gift from CIMB

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Apartment Jati, Puchong Hartamas For sale

Salam sejahtera buat pembaca budiman,

Apartment For Sale In Puchong Hartamas
Pangsapuri Jati, Puchong Hartamas
FREEHOLD
OPEN LOT UNIT

- Corner Unit
- Basic corner unit with lightings, ceiling fans, doors and windows grille installed.
- All Sliding Windows, Windows already tinted. Morning Sun.
- Piping and wiring for aircond already install.
- 3 bedrooms and 2 bathroom, wet/dry kitchen.
- Near to business area, hypermarket, shopping centre, market, library, klinik kesihatan puchong etc.
- Peaceful and good environment to stay

Access.
- 5 minit to LDP Highway
- 10 minit to Bandar Puchong.
- 15 minit to Putrajaya
- 15 minit to Cyberjaya

Asking Price = RM 109,000
- Price is negotiable.

3% booking & 7% upon sign SPA. Lawyer & bank boleh diuruskan.

Hubungi : 019-3623578 -Farhan-
Please call for viewing. First Come First Serve Basis.
Leave voice message or SMS if not reachable.

Note : Kalau ada sapa2 serius untuk beli apartment ni, harga boleh di kurangkan.
Sewaan di kawasan ini di antara 500 - 650. Di antara apartment yg FREEHOLD di Puchong.















p/s : terima kasih kpd abg driver lori gerimis baiduri. smlm kitaorg sama2 bukak puasa kat BHP Federal Highway sebelum susur ke Padang Jawa... Berkongsi makan... semoga Allah Murahkan Rezeki en abg driver... amin...

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..