AsSalam 2013...

alhamdulillah, Ya ALLAH, syukur kepada-Mu... selawat dan salam buat junjugan besar Nabi Muhammad SAW... syukran ya ALLAH, aku diberi kekuatan untuk mencoretkan beberapa benda dalam blog ini... terima kasih sangat2... tiada yang lagi berkuasa didunia ini, ALLAH amat berkuasa ke atas setiap sesuatu. walaupun kita sehebat mana sekali pun, sekaya mana sekali pun, setinggi mana sekalipun, se se se sekali pun, kita tetap bergantung harap dengan simpati dari ALLAH Yang Maha Agung.. walau didunia ini kita yang punya, tetapi adakah ia pemberian yang diberkati atau hanya sebagai sandaran sementara bagi memenuhi kehendak nafsu yang tidak pernah mencukupi dari hari ke hari harta dunia yang tidak penah kekal abadi ini??

alhamdulillah, cukup lama aku ingin mendapatkan kekuatan yang menaip semula.. ia memberikan aku suatu kekuatan yang luar biasa hebat tidak terperinya... melawan arus yang tidak diketahui dari mana hujung pangkal nyer... tetapi ini adalah semuanya rencana ALLAH untuk hamba-Nya... bersyukur kepada-Mu atas kurniaan ini ya ALLAH... ia memberi banyak kesedaran dalam mengharungi hari yang mendatang... alhamdulillah... 

sabtu sudah kembali kepadaku... hehehe... bukan nama orang tapi hari sabtu... sudah lebih setahun aku tidak mempunyai sabtu... setiap sabtu ada kelas... skrang tidak lagi... boleh spent time dengan family.. thanks a lot to my family... support tak putus2 demi aku, demi mencari sesuap nasi... lepas ini, insyaALLAH jika tidak gagal dapat terus menjadi ejen hartanah percubaan di bawah LPPEH... ini adalah jalan untuk mendapat lesen penuh bagi menjalankan urusan berkenaan dengan hartanah... semoga ia menjadi kenyataan nanti... amin...

habis je study kat inspen, aku sambung balik pengajian aku di UiTM shah alam dalam sarjana pelaburan hartanah... aku kena habiskan dalam setengah tahun ini.. aku terpaksa dan memaksa diri untuk habiskan... mmg la dalam 2 3 kerja aku lakukan, ia membataskan dan memerlukan pengorbanan yang tidak boleh cakap betapa seksanya... but, gain something, sacrified something... 

skrang, mmg aku tengah buat satu projek besar... projek yang berkaitan dengan hartanah... projek yang memerlukan pemerhatian yang sepenuhnya kerana ia melibatkan banyak pihak, banyak kerja dan banyak melibatkan pengaliran aliran kewangan... fuhh.. but is the best experiance.. start from zeroo... insya-ALLAH, aku hanya menjadi orang dibelakang projek ini... aku seboleh2 nye tidak mahu berapa didepan.. biar la staff aku sahaja yang berapa di depan... ohhh, lupa untuk projek ini aku dah ada staff... my manager... so far prestasi ok... not bad... projek ini adalah yang pertama seumpananya dibuat di kawasan ini... tidak ada dan tidak pernah ada orang yang memohon untuk buat projek ini dan hanya lokasi ini sahaja dibenarkan untuk buat projek ini... kira aku as pioneer la... insyaALLAH, ia akan menjadi kenyataan dalam tempoh terdekat... bomba dah luluskan pelan dan sekrang hanya menunggu PBT meeting on next week untuk kelulusan pelan dan kerja2 awal... semoga ALLAH mempermudahkan perjalanan projek ini demi kegunaan ramai orang, kemudahan ramai orang dan demi memartabatkan dan menaikkan serta menjadikan ISLAM suatu aras yang terbaik... insya-ALLAH... semoga doa para pembaca mengiringi kejayaan projek ini... aminn....

sebagai permulaan di tahun baru, aku mendoakan semua hajat dan impian pembaca semua di tahun 2013 dipermudahkan dan dimakbulkan oleh ALLAH Yang Maha Esa.. ya ALLAH, ampunilah dosa-dosa kami, murahkan rezeki kami dan permudahkan rezeki kami... Ya Allah jika rezeki kami masih di atas langit, turunkanlah dan jika ada di dalam bumi, keluarkanlah, jika sukar mudahkanlah, jika haram sucikanlah. Jika masih jauh dekatkanlah. Ya ALLAH,  limpahkanlah kepada kami segala yang telah engkau limpahkan kepada hamba-hambamu yang soleh... semoga kita semua diberkati dan dirahmati... amin... 

For Sale : 

Bangsar : 14 Mil

Bukit Damar : 1.9

Dengkil : 700k

Mentari Court : 163k

LaCottage, Puchong : 225k

Country Height : 420k

Hubungi saya jika berminat!

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

TRUST

alhamdulillah... syukur kupanjatkan kepada ALLAH atas nikmat yang diberikan... selawat dan salam ke atas junjungan besar Nabi Muhammad SAW.. apa khabar pembaca sekelian.. ramai yang bercuti hari ni kan... semoga cuti anda dipenuhi dengan aktiviti yang terbaik...

berbicara soal 'TRUST' aka percaya.. amat signifikan dalam kehidupan... mempercayai adalah suatu perkara yang amat susah kerana ia terletak dalam hati... bagi aku, untuk mempercayai adalah perkara yang penting dalam kehidupan... tapi, apabila kepercayaan di musnahkan, tiada lagi kepercayaan untuk disandarkan walaupun sekecil zarah!!! percaya dikaitkan dengan tipu... kita bagi kepercayaan tapi dikembalikan dengan penipuan... ohh tidak... orang yang menipu, ia tidak akan lama bertahan.. ia akan terbongkar jua... ALLAH Maha Melihat dan Mengetahui... bersyukur la kerana masih lagi belum terlambat untuk bertaubat... menipu dengan manusia, minta maaf dengan manusia dan ALLAH... menipu dengan ALLAH, mohon la taubat dengan ALLAH... selagi tiada keampunan dengan manusia, selagi itulah anda tidak senang dengan kehidupan anda... tapi ingatlah, setiap pembalasan itu, ALLAH akan membalas dengan setimpal... what u give, u will get back... 

jika anda menerajui organisasi tersebut, arahan dari boss anda mesti anda kena ikut... boss anda bukan sengaja memberi arahan tanpa ia berfikir paling kurang 3 4 kali... ada reason yang tidak perlu dipersoalkan... tapi jika anda rasa anda boleh bantah, boleh ingkar dan menipu boss anda, so anda siapa? inilah manusia, tidak pernah nak berfikir soal agama dan kehidupan.. tidak boleh nak bezakan antara dosa dan pahala... ye la, buat dosa boleh la taubat nanti kannnn... terfikir tak dalam anda menipu boss anda, anda mengalami kejadian yang tak disangka... anda excident, anda tercedera dalam menipu... kalau tak kena itu ok la, tapi kalau kena mcm mana? amal la selalu, kalau mcm ni anda boleh menipu, benda lain lagi la anda boleh buat... tak mustahil langsung dan tak rasa terkejut pun kalau ia berlaku sbb tanda2 kecik menipu akan boleh buat benda2 lagi besar... semoga ALLAH berikan hidayah la untuk anda... 

kadang2 hidup ni kita rasa down beb... rasa terjatuh mcm kena batu dari tingkat 14 ke bawah... bila pk balik, apa la aku dah buat ni... apa yg salah, apa yg silap... sblm buat apa2, jenis aku bukan pk sekali dua untuk buat keputusan... tapi tu la, manusia bukan reti nak paham apa yang kita pk... nak ikut kepala masing2... kalau boleh tengok apa yg kita pk, aman la dunia ni kann... sabar je la... tapi hati ni sakit gilerr... so, senyap je la... malas nk bising2... cakap pun dah tak guna langsung.. mcm curah air kat daun keladi... tak de pun yg melekat... ye la, orang lebih bijak dari kita, apa de hal... semua benda boleh nk buat kan... mungkin sbb tu kehidupan ni penuh dengan hikmah yang tersembunyi bila ada benda terjadi... hanya masa yang boleh menentukan apa selepas ni terjadi... aku sentiasa mohon agar diberikan yang terbaik dalam kerjaya aku, kehidupan aku dan masa depan aku... tidak berharap benda yang tidak akan jatuh dari bulan, tapi sekadar mencari kepastian... aku tidak mengharapkan emas di lautan, tapi sekadar mencari jawapan kepada pengertian... 

luahan perasaan di hari yang rasa kurang berkeyakinan... entah la, sebulan ni rasa pelik dalam diri... amat pelik dari kebiasaan... semoga ALLAH menjaga aku dan kerjaya aku... aku memohon agar sentiasa di bawah rahmat dan keberkatan dari ALLAH.. amin... 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

daily to-do list -----> Set Goal !!!

alhamdulillah, syukur kepada ALLAH di atas nikmat yang dilimpahkan kepada kita semua... syukur..syukur...syukur.... sama2 kita jadikan hari ini hari yang terbaik dalam hidup kita... sama2 kita jadikan hari ini hari yang palingg banyak kita senyumm, kita buat orang lain hepi, kita tambah nilai hidup orang lain mungkin dengan perbuatan, perkataan ataupun senyuman... kita niatkan agar semua perbuatan kita hanyalah untuk ALLAH.. semoga kita di rahmati dan diberkati... amin... 

hari ni topik pengurusan skit... lari skit dari hartanah... hehe.. boleh kan sekali sekala je... anda dah buat check list apa nak buat hari ni??? anda dah senaraikan apa yang priority yang perlu dibuat dulu dan kemudian... kalau belum buat, anda boleh ambik pen dan kertas atau bukak handphone dan mula taip apa nak buat hari ni..... senaraikan apa kerja2 anda yang anda nak buat... penting ke tak tu no 2... listkan je... then, anda priority kan apa yg patut anda buat dulu dan kemudian.. 

kenapa perlu list??? sbb benda ni akan buat kita jadi sistematik dalam apa jua kita nak buat... kita juga tidak tertinggal apa yang perlu nak selesaikan... kita juga boleh listkan apa yang kita nak buat dalam bulanan, tahunan malah dalam tempoh dekad... kalau yang masa panjang2 tu dah kira kita set goal... tapi, kita boleh cuba buat yang hari2 dulu then baru kita buat minggu, bulan dan tahun... 

kalau kita nak set goal kita, kita boleh main dengan minda kita untuk jadikan benda tu real... tapi kita perlu menulis apa yang kita nak... yesss, kena tulis apa yang kita nakkkk.... sini ada video yang bagus untuk sama2 tonton mcm mana nak capai impian kita dengan kita set goal, kita visualization dan mengakui benda tu dah jadi... anda boleh tonton dan sama2 kita mendapat manfaat dari pengetahuan dari video ni.. semoga ilmu ini membantu... insyaAllah... okeh... 

http://www.praxisnow.com/brain-science/goals-visualizations-affirmations#utm_source=social&utm_medium=facebook&utm_campaign=money2

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Gov Loan - Anda ada 2 bulan untuk beli rumah!!!

alhamdulillah, syukur kepada ALLAH kerana masih lagi memberi tangan ini untuk mencoret dalam blog ini... bersyukur kerana dapat lagi nak mencoret... ohhh, sejuta maaf kepada pembaca yang datang dengan tanpa apa2 update.... untuk menulis, kadang2 memerlukan masa dan juga ruang yang terbaik dalam mengarang ayat yang terbaik untuk para pembaca... kadang2, masa dan ruang amat mencemburui dalam menghasilkan tulisan yang baik..(alasan!!!).. kalau nak seribu daya, boleh curi masa yang ada... huh, mmg alasan... maaf untuk semua... 

kepada semua warga kerajaan yang masih belum memiliki rumah... anda ada lebih kurang 2 bulan setengah untuk beli rumah!!!!! biar betulllll.... betull.. kenapa??? sbb tahun 2013 nanti, pinjaman perumahan akan dikendalikan oleh bank tempatan seperti mana yang dibentangkan dalam budget 2013 baru2 ini... so tahun depan pun boleh beli rumah kannnnn.... boleh tapi???? apa yang tapi... jom kita sama2 duk fikir sejenak.... kalau sebelum ni, kawan2 kita beli rumah guna loan kerajaan, pembiayaan dikira mengikut payslip sahaja... sebagai contoh, dalam payslip gaji bersih 700, so limit untuk installment kena kurang dari 700 kan... walaupun ia mempunyai kad kredit, personal loan dan sebagainya.... pendek cite, gov loan tak ambik kira berkenaan dengan criss...

so tahun depan, apabila bank tempatan ambik alih pinjaman perumahan, mengikut prosedur bank ia wajib untuk melihat Central Credit Reference Information System (CRISS)... dan pinjaman anda berpandukan kepada kedudukan kewangan anda dalam criss... so amacam???? kalau la criss anda banyak hutang, ia memungkinkan anda untuk tidak dapat buat loan... malah, mungkin anda boleh beli rumah yang kurang 100k sahaja walaupun gov loan melayakkan anda mendapat loan 200k... 

justeru, anda masih lagi ada masa...beli rumah SEKARANG sebelum tahun 2013 untuk anda ambik profitttt semaksimum mungkin... dan rancang mcm mana untuk anda lakukan bagi memaksimumkan pendapatkan berdasarkan kepada rumah yang anda beli tersebut... jika anda inginkan bantuan, boleh la hubungi rakan2 pelabur hartanah yang ada pengalaman dalam menguruskan perihal pelaburan hartanah ini... semoga anda mendapat manfaat dan berkongsi dengan orang lain... okeh...

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

FARHAN

019.362 3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong

Minimum 10 tahun jual rumah | salam merdeka

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, dapat lagi kita bersama2 duk baca blog di muka bumi Allah ini.. syukur, masih diberi kesempatan menghirup oksigen yang dibekalkan... alhamdulillah... sehari dua ni panas berkenaan dengan cerita pasal kenaikan harga rumah yang membebankan... cadangan demi cadangan diutarakan... malah ada yang menulis di surat khabar permasalahan yang berlaku sekarang... boleh tengok kat FB aku untuk masalah dari insan yang menggelarkan dirinya - Bumbung Merah... 

di fb aku ada share satu artikel pasal sorang bernama Bumbung Merah di utusan malaysia yang meluahkan perasaan nyer dek kerana harga rumah semakin mahal dan juga ada masalah yang ditimbulkan oleh sesetengan orang kaya yang mengambil kesempatan dalam membeli rumah2 yang murah... bagi aku bukan orang kaya je, tapi orang yang berpangkat dan mempunyai kuasa dalam sesuatu organisasi seperti pemaju, jabatan tertentu dan organisasi yang berkaitan dengan pembinaan hartanah... 

asas kebenaran apa yg di tulis mmg ada kebenaran nyer... kalau kita tengok trend kenaikan ni, tahun 2020 nanti orang yang bergaji 14k sebulan sahaja yang mampu beli rumah teres di kuala lumpur(base on kajian)... wowoww... so, yang kerja biasa2 ni beli rumah ape? apartment? flat? tred kenaikan bagi aku skrang ni sungguh dasyat... imagine kalau 3 tahun lepas harga rumah teres boleh lagi dibeli dengan harga 180k, skrang at least 300k... baru je 3 tahun... aku baru je lepas settle jual satu rumah, owner ni beli dalam 4 tahun lepas then dia jual tahun ni, beli dalam 180k, skrang jual 460k... untung bersih 203k... perrghhh... tu pun dia cakap sikit je ni... i aspect bla bla bla... bersyukur la kak, tu la yg mampu aku cakap... 

cadangan terbaru dari pengerusi spnb, rumah hendaklah dijual selepas 10tahun... perghhh... satu cadangan yang ekstrim bagi aku... lama betul tunggu baru nak jual rumah... tapi byk kebaikan untuk mereka yang ingin memiliki rumah... dan juga untuk pelabur.. kenapa?? mereka yang betul2 nak beli rumah, mereka dapat rumah dengan harga yang terbaik masa kini... maksudnya, harga rumah mungkin akan turun.. mungkin, tapi aku tak rasa la turun....even aku baca smlm pengerusi sunway cakap tak kan berlaku nyer property bubble kat malaysia ni... so, maksudnya harga rumah akan sentiasa meningkat... bg investor plak, mereka beli dan simpan.. buat sewa... cukup je 5 tahun, refinance rumah... cukup je 10 tahun dia jual... untung beb... refinance dah sekali untung, 10 tahun jual lagi untung base on capital appreciation.. maksudnya peningkatan harga rumah... bulan2 bukan dia bayar, penyewa yg bayar.. lepas refinance pun penyewa bayar jugak... 

so, mcm mana nak kekang benda ni... selalu nyer, rumah ni kalau beli utk pelaburan org beli untuk dijual dalam masa kurang 5 tahun... cadangan aku, naikkan kadar RPGT ke tahap yang lebih tinggi... kalau sekrang less 2 tahun 10% je RPGT... dari tahun 1977 sampai 1984, penjualan rumah kurang 2 tahun kena RPGT 40%, tahun ke-3 30%, tahun ke-4 20%, tahun ke-5 10% dan tahun ke-6 5%.... kenapa kerajaan tak kuatkuasakan balik benda ni... berbalik kepada pokok asal masalah, kenapa ia menjadi makin mahal... sbb bila org beli rumah, auto di minda mereka, once rumah ni siap, confirm naik at least 10%... huhuhu... so, org yg beli tu nak jual balik lepas tu... beli sbb nak buat flipping... so, bila development kawasan A siap, then harga naik... kemudian duk setahun kawasan B plak siap, harga naik lagi... so, bila mcm tu kenaikan akan berlaku sepanjang2 nyer... hari ni, aku tengok satu develoment kat Banting, min 400k utk rumah teres... fuhhh... mahal giler.. sapa la yg mampu tu... org keje biasa2 mampu ke nak beli??? mmg patut la Bumbung Merah hantar surat tu kat surat khabar... 

rumah merupakan satu keperluan skrang ni... dilembah klang ni, mmg satu keperluan yang terdesak bagi memiliki sebiji rumah... dari pekerja yang biasa2 hinggalah orang yang berstatus multi-jutawan, rumah satu keperluan... dengan kawasan tanah yang semakin terhad dilembah klang, harga semakin meningkat naikkk.. kerajaan hendaklah membendung harga yang semakin hari semakin melampau... jika gaji turut sama naik, its ok... tapi tak der nyer... semua benda naik, tapi gaji still pada takuk yg sama... inflasi, yes itu dinamakan inflasi... inflasi, kadar pengangguran dan juga kadar pertumbuhan ekonomi bergerak seiring.... aku terkesan satu benda pasal kadar pengangguran... minggu lepas aku buat interview jawatan kosong... yg apply lebih 40 orang even gaji kecik je ditawarkan... semua tu kebanyakan yg apply ada degree, ada master diploma ramai giler... bila interview, semua tak kisah asal keje je... huhuhu... 

merdeka ohhh merdeka... esok akan disambut hari kemerdekaan malaysia ke 55... tahniah Malaysia, negaraku dah merdeka 55 tahun... dah lama... kalau keje, dah nak pencen dah... usia mematangkan kita dalam pekerjaan yang kita buat... lagi lama kita berada dalam satu2 kerja, lagi la kita master dalam pekerjaan tersebut... bagi aku, merdeka itu memberi satu kebebasan untuk kita berfikir cara kita... berfikir dengan bebas dengan melangkaui batas normal manusia biasa... apa yang mustahil??? tidak ada yang mustahil dalam dunia yang serba moden ini... kebebasan yang kita ada, hendaklah diiringi dan diseimbangi dengan perkara yang tidak menjatuhkan diri kita ke lembah yang negatif atau yang tidak baik... gunakanlah segala apa yang kita ada untuk sama2 kita membangunkan diri kita dan orang lain untuk sama kita maju ke hadapan.. rezeki ALLAH Maha Luas di atas muka bumi ini... tidak terjejas walau satu sen pun kalau kita berkongsi apa yang kita tahu kepada mereka yang perlu tahu untuk membantu orang lain maju... kita as orang ISLAM akan mendapat pahala membantu orang lain... kita tak sedar, dengan bantu orang lain itu kita telah membuat kebaikan yang hanya ALLAH sahaja tahu mcm mana nak membalasnya... sama2 la kita berkongsi apa yang kita ada untuk sama2 membantu kawan kita, jiran kita, saudara kita mahupun orang disekeliling kita... tidak semestinya berkongsi wang ringgit, tetapi ilmu pengetahuan, tenaga mahupun idea yang boleh memberi manfaat kepada orang lain... sempena hari merdeka ni, aku ingin mengucapkan selamat menyambut hari merdeka dan sama2 kita berfikir apa erti merdeka untuk diri kita... muhasabah diri kita, perbaiki apa yg perlu dibaiki dan kenali diri kita untuk kita mengenali Pencipta kita... semoga kemerdekaan dalam diri kita akan mengubah diri kita ke arah yang lebih baik dan lebih dekat dengan Pencipta kita...insya-Allah... okeh.. 

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578

Farhan Mohamad

No.1 Property Consultant
+6019.362.3578

Saya merupakan perunding hartanah berdaftar di RESCOM REALTY. Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah, hubungi saya untuk khidmat nasihat secara PERCUMA.

My Listing :

www.mudah.my/farhan

www.facebook.com/jom2lelong