Landed Property May

LIST OF LANDED PROPERTY
DESCRIPTION OF PROPERTY	ADDRESS OF THE PROPERTY	AREA (SQ FT)	RESERVE PRICE (RM)	DATE	DEP
AMPANG
DOUBLE STOREY	NO.24, JLN DAGANG 16, TMN DAGANG JAYA	1,500	245,000.00	11-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.16, JLN INDAH 2/3, TMN AMPANG INDAH	89 SQ MTR	190,000.00	13-May-10	10%
END EXTENDED DOUBLE STOREY	NO.16, JLN BJ1,TMN BKT JAYA, BKT ANTARABANGSA	153 SQ MTR	250,000.00	13-May-10	10%
EXTENDED AND RENOVATED DOUBLE STOREY	NO.47, JLN WATAN 25, TMN SRI WATAN	755	140,000.00	13-May-10	5%
BATU CAVES
CORNER DOUBLE STOREY	NO.2, JLN SG 7/11, TMN SRI GOMBAK	1,978	250,000.00	04-May-10	10%
SINGLE STOREY	NO.15, JLN 10, TMN SELAYANG	1,440	155,000.00	13-May-10	10%
SINGLE STOREY	NO.24, JLN 4/7, BDR BARU SELAYANG, FASA 2B	1,195	144,000.00	13-May-10	10%
CHERAS
CORNER DOUBLE STOREY	NO.1, JLN PUTERA 8/1, SEKS 1, BDR MAHKOTA CHERAS	3,123	270,000.00	06-May-10	5%
DOUBLE STOREY	NO.13, JLN 13, TMN SRI CHERAS JAYA	990	102,000.00	13-May-10	10%
END DOUBLE STOREY	NO.16, JLN PERMAISURI 4/6, SEKS 6, BDR MAHKOTA CHERAS	1,076	180,000.00	13-May-10	5%
DOUBLE STOREY	NO.30, JLN SIPUT TMN BILION, CHERAS	2,185	350,000.00	17-May-10	10%
GOMBAK
DOUBLE STOREY	NO.365, JLN SG 9/8, TMN SRI GOMBAK	775	175,000.00	04-May-10	10%
SHAH ALAM
DOUBLE STOREY	NO.86, JLN BAYAS SATU 18/14A, SEKS 18	2,042	270,000.00	03-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.42, JLN BAKTI 25/12, TMN SRI MUDA, SEKS 25	840	135,000.00	04-May-10	10%
EXTENDED AND RENOVATED CORNER DOUBLE STOREY	NO.2, JLN SUNGAI MERBAU 32/81, KEMUNING GREENVILLE, SEKS 32	2,518	288,000.00	06-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.19, JLN TIUNG 6/1E, SEKS 6	1,767	222,800.00	12-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.25, JLN ANGGERIK ARANDA 31/10, KOTA KEMUNING, SEKS 31	1,650	320,000.00	12-May-10	10%
EXTENDED DOUBLE STOREY	NO.72, JLN TOKOH 25/28, TMN SRI MUDA, SEKS 25	1,015	87,480.00	13-May-10	10%
DOUBLE STOREY COMPACT	NO.12, JLN BUDI SATU 25/21A, TMN SRI MUDA, SEKS 25	840	65,000.00	17-May-10	10%
SRI KEMBANGAN
DOUBLE STOREY	NO.34, JLN INDAH 1/12, TMN UNIVERSITI INDAH	3,123	310,000.00	06-May-10	10%
END DOUBLE STOREY	NO.56, JLN PP 55, SESK 2, PINGGIRAN PUTRA, BDR PUTRA PERMAI	1,173	160,000.00	06-May-10	10%
END DOUBLE STOREY WITH EXTRA LAND	NO.17, JLN PJU 8/1, TMN PUNCAK JALIL, BDR PUTRA PERMAI	3,084	265,000.00	06-May-10	5%
SINGLE STOREY	NO.7315, JLN 18/11, TMN SERI SERDANG, OFF JLN SERI SERDANG	1,400	160,000.00	13-May-10	10%
K.SELANGOR
SINGLE STOREY	NO.32, JLN TELAGA TUJUH 4, TMN TELAGA TUJUH	158 SQ MTR	56,700.00	05-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.86, LORONG CAKERA PURNAMA 12/28, SEKS 12	1,080	94,500.00	06-May-10	5%
SINGLE STOREY SEMI-D (BUMIPUTRA)	NO.11, JLN CHENGAL 2/1, TMN MALAWATI JAYA	2,625	105,300.00	06-May-10	5%
SINGLE STOREY	NO.15, JLN MELATI 3/1,, BDR MALAWATI	1,310	90,000.00	12-May-10	10%
SG BULOH
DOUBLE STOREY	NO.10, JLN IMPIAN 15, TMN IMPIAN INDAH	1,302	160,000.00	12-May-10	10%
PETALING JAYA
3 STOREY HOUSE	NO.10, JLN LEMBAH 5/2, SEKS 5	18,090	2,066,715.00	06-May-10	10%
SUBANG JAYA
DOUBLE STOREY SEMI-D	NO.24, JLN USJ 11/2G, UEP SUBANG JAYA	3,825	900,000.00	11-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.50, JLN SS 17/1E, SS 17	1,760	330,000.00	13-May-10	10%
KUALA LUMPUR
SINGLE STOREY	NO.18, JLN CHENDERAI,LUCKY GARDEN, BANGSAR	1,755	450,000.00	04-May-10	10%
DOUBLE STOREY	NO.36, JLN ARIF, TMN CONNAUGHT	1,647	226,800.00	06-May-10	10%
DOUBLE STOREY COMPACT HOUSE	NO.37, JLN BUNGA MELATI 16, TMN SERAYA	700	90,000.00	06-May-10	10%
DOUBLE STOREY DETACHED HOUSE	NO.155, JLN ANTHINAPAN 2, TMN TUN DR ISMAIL	6,006	2,500,000.00	11-May-10	10%
SINGLE STOREY	NO.39, JLN 48, TMN DESA JAYA, KEPONG	1,432	180,000.00	13-May-10	10%

SEBARANG PERTUKARAN ADALAH TERTAKLUK KEPADA TERMA DAN SYARAT
DARI PIHAK PELELONG DAN PIHAK BANK SEBARANG PERTANYAAN SILA HUBUNGI : 019 - 362 3578 (FARHAN)


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

20 May & 31 May 2010

Description	Tenure	Area	Reserve Price (RM)	Auction Date & Time	Address
renovated and improved duplex penthouse condominium unit	Freehold	480.587 sq. metres/ 5,173 sq. feet	675,000.00	20-May-10 3.30 PM In The Afternoon	No. 32-4, Level 32, Duta Ria Condominium, Jalan Dutamas Raya, Off Jalan Segambut, 51200 Kuala Lumpur
3-bedroom medium-low cost apartment	Not stated	Approximately 650 sq. feet	18,000.00	20-May-10 3.30 PM In The Afternoon	Unit No. P5-2, Apartment Seri Seroja, Jalan Bukit Beruntung 7A, Bandar Bukit Beruntung 48300 Rawang
low cost flat	Not Stated	Approximately 650 sq ft	14,600.00	20-May-10 3.30 PM In The Afternoon	Unit No. B3-4, Apartment Anggerik II, Jalan Anggerik 1A, Prima Beruntung 48300 Rawang
3-bedroom walk-up medium-low cost apartment	Not Stated	Approximately 650 sq. feet	16,200.00	20-May-10 3.30 PM In The Afternoon	Unit No. C5-7, 4th Floor, Block C, Apartment Seri Seroja, Jalan Bukit Beruntung 7A, Section BB7, Bandar Bukit Beruntung 48300 Rawang
extended and renovated double-storey mid terrace house	Leasehold	1,540 sq. feet	260,000.00	31-May-10 3.30 PM In The Afternoon	No. 15, Jalan SB Indah 2/12, Taman Sungai Besi Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor
double-storey corner terrace house	Leasehold	349 sq. metres / 3,757 sq. feet	350,000.00	31-May-10 3.30 PM In The Afternoon	No. 2, Jalan Puchong Utama 7C, Taman Tasik Prima, 47150 Puchong, Selangor

*SILA REGISTER 3 HARI BEKERJA SEBELUM TARIKH LELONGAN

SEBARANG PERTUKARAN ADALAH TERTAKLUK KEPADA TERMA DAN SYARAT DARI PIHAK PELELONG DAN PIHAK BANK.

SEBARANG PERTANYAAN SILA HUBUNGI : 019 - 362 3578 (FARHAN)

p/s : Ingin Jual @ Sewa rumah...Hubungi Farhan - 019-3623578

p/s : Want to SELL or RENT property, call Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578>
>
-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Carian Persendirian , Kaveat

Salam Sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, dapat post lagi... seperti aku janji smlm, nak post utk hari ni pasal carian ni... untuk nak buat carian ni, korang mesti tahu no hakmilik dan no lot.. kalau tengok POS, ada kat butir2 hakmilik induk benda ni... untuk itu, di sini aku terpaksa hiddenkan beberapa perkara... maklumat yang di hidden ini berkaitan dengan rumah tersebut... ada org tanya, kenapa nak buat carian ni? kita buat carian ni, kalau untuk persendirian adalah utk kita tahu status rumah tersebut seperti rumah ni freehold ke, kalau leasehold bila tamat... salah satu yang penting kalau kita buat carian ni ialah nak tengok kaveat... ada tak kaveat ke atas hartanah ni... kaveat ni penting untuk kita tahu... kalau kita beli rumah lelong yang ada kaveat, ia agak merumitkan malah boleh tergadai balik rumah tersebut... utk withdraw kaveat ni mengambil masa 2 bulan... kalau beli rumah lelong, tempoh masa diberikan 90 atau 120 hari... so kalau dah apply withdraw kaveat dah 2 bulan, so tinggal berapa hari je lagi lepas tu... then kalau dapat extension ok la, tapi kalau tak dapat kena lelong balik... tapi apa itu kaveat?

Kaveat adalah satu pendaftaran halangan untuk sebarang urusniaga ke atas sebidang tanah. Ini bermaksud pendaftaran kaveat akan menyebabkan pemilik berdaftar tidak boleh membuat sebarang urusniaga terhadap tanah berkenaan semasa tempoh kaveat masih berkuatkuasa. Sebagai contoh, aku beli tanah... aku bina rumah atas tanah tu dan di berikan kepada kawan aku... so rumah tu atas nama kawan aku... tapi tanah tu aku buat kaveat. so kawan aku tu tak leh jual rumah tu selagi aku tak lepaskan kaveat ke atas tanah tu atau kaveat expired... kaveat expired dalam masa 6 tahun... Seksyen 322 Kanun Tanah Negara telah memperuntukkan pendaftaran kaveat yang menyatakan "sesiapa yang mempunyai kepentingan yang boleh didaftarkan, bolehlah memasuki suatu kaveat persendirian untuk melindungi kepentingan mereka." Tujuan pendaftaran kaveat persendirian :
- Menghalang pemilik berdaftar hartanah daripada membuat sebarang bentuk jual beli atau mencagar hartanah berkenaan kepada sesiapa.
- Membolehkan pemilik tanah atau pihak pendaftar menyampaikan notis (pemberitahuan secara rasmi) kepada anda (pengkaveat) untuk memberitahu mengenai sebarang tindakan ke atas tanah tersebut jika ada.
- Melindungi hak anda ke atas tanah tersebut.
- Membuat pendaftaran rasmi terhadap hak anda ke atas tanah berkenaan (ia akan tertera dalam Geran Tanah Carian Tanah).

sbb klu ada kaveat, ramai yg takut nak masuk rumah lelong... sbb tu kena buat carian... sbb kalau tengok kat POS pun auctioner nasihatkan untuk buat carian di pejabat tanah... so kat picture page 2 di bawah tu ada tarikh masukkan kaveat dan withdraw kaveat.. kalau tak der kaveat, ia mesti pair.. iaitu ada yang daftar dan ada yang tarik balik... so kena la perhati betul2 ok... cukai tanah juga di sebutkan dalam carian ini... so, ia lengkap la utk mengetahui tentang status tanah atau bangunan yang kita buat carian tersebut... actually aku dah upload kat facebook ttg carian ni... kat sini gak aku teringat satu berita pasal kaveat.... kat sini aku letak link... berita ni di UTUSAN MALAYSIA....aku harap korang akan lebih faham setelah baca artikel tu k.... kelmarin client aku masuk auction di Puchong... kalah dengan 58k... tapi aku anggap ia masih murah kerana MV 85k.. lagi pun, aku agak risau sbb dia tak survey rumah tu... tak per, banyak lagi rumah lain... insyaAllah moga Allah permudahkan EnH..Amin...

Renungan di hari jumaat.... ketabahan adalah cabaran hidupp.. Ketabahan dapat ditemukan pada beberapa kesempatan dalam hidup...jika anda sedar pada keadaan diri sendiri, dan sedia bertanggungjawab pada segala urusan yang diberi, anda akan menjadi seorang yang istimewa kepada orang lain.. seorang peguam muda yang baru saja keluar dari kolej berjumpa dengan seorang penguam terkenal, Daniel Webster dan bertanya, "Bolehkan saya berjaya sebagai seorang peguam, tidakkah lapangan ini sudah ramai orang yang dahulu dari saya?." Daniel Webster merunung wajah peguam muda itu dan menjawab, "Mengapa anda khuatir walaupun ada ramai orang peguam, ada banyak lapangan undang2 yang belum dikaji..Anda boleh cuba dalam salah satu hal undang-undang dan gunakan ini secara mahir."... peguam muda itu pun tersenyum dan berlalu dengan penuh harapan...

kejayaan setiap orang terletak pada menyelidiki diri sendiri dan meninjau sejauh mana kemampuan kita dalam satu2 hal... dalam hal ini, anda mesti berfikir dengan tenang dan dedikasi dengan menggunakan pendekatan fikiran positif dan optimis... jangan biarkan otak menjadi malas kerana ini akan mendekatkan kita dengan bengkel berangan-angan... otak yang sihat dapat merenung dan berfikir sesuatu dengan tenang dan mendapat rumusan yang positif tetapi otak yang malas penuh dengan impian dan unsur negatif... sebenarnya hidup ini bermula apabila anda berdamping dengan diri anda dan Tuhan... setiap orang yang mengkaji diri sendiri akan mendapat satu rumusan dan keputusan arah hidup yang tetap.... ingt lelong, jom2lelong...okeh..

- page 1



- page 2




- page 3


p/s : Ingin Jual/Sewa rumah....hubungi Farhan - 019-3623578



FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Mana Pejabat Tanah Shah Alam...

Salam Sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, kali ni aku ceritakan sambungan aku buat carian di pejabat tanah di shah alam... kalau korang nak buat carian, pejabat tanah di shah alam ni terletak di LG di bangunan sultan salahuddin abdul aziz shah.. kat sini jugak terletak pejabat SUK... senang je nk pi sana... lalu je persiaran kayangan, then ada la sign board nanti... hahahhaa... kalau yg pelawat tu, masuk je tak yah nak ambik pas pelawat... sbb guard tido je... aku pegi hari tu, siap guard tu pandang pelik je sbb aku minta pas pelawat.. hampeh je... time tu la dia duk sibuk sms... huhuuhu... kali pertama aku pegi aku ambik pas, kali ke dua mmg aku masuk je la.. then bila masuk pegi la ke LG... nanti ada kaunter... seperti gambar aku di bawah tu... tepi kaunter tu ada borang utk di isi utk carian warna putih tu... bila masuk ke dalam pejabat tu, tengok kaunter kanan sekali 17-18-19.. ni kaunter untuk carian sahaja... satu nombor hanya boleh buat max 5 carian... kalau korang pegi dah habis nombor, salah satu nyer korang boleh tumpang... maksudnya, org yg ada nombor tapi dia buat 2 3 carian je, tumpang la dia buatkan carian kita sekali... aku nak tumpang hari tu tapi diorg dah max so diorg tak kasi... huuhuhu... ni salah satu la... then bila sampai kaunter, dia akan print resit,ambik resit tu pegi bayar kat kaunter belah kiri sekali... kalau carian belah kanan, nak bayar belah kiri sekali... lepas bayar pegi balik ke kaunter carian tu then collect la carian yang di buat.. kejap je buat menda ni... tapi ada la yg membuatkan lambat... kalau nak tahu, korang try la duk sana dalam 15 - 30 minit... hehehe... smlm aku tanya2 member aku, peon - penghantar surat, susah ke nak buat carian kat kL... dia cakap, tak yah cakap la... tapi ko kenal org kat sana baru senang sikit.. kalau tak, mmg susah la... tambah2 plak yg keje dgn lawyer firm... ye ke.. aku pun terkejut la jugak... tapi nak buat mcm mana, ni la keadaan nyer.. huhuhu... so kalau korang nak buat carian, pegi la awal2 pagi ke pejabat tanah ok... mana2 pun sama... next post - pasal carian persendirian, kenapa nk buat carian, kaveat dan picture carian tersebut.... ingt lelong, jom2lelong...okeh...

- borang carian


- tempat ambik nombor


- pintu masuk utk ke kaunter carian


- kaunter carian

p/s : Ingin Jual/Sewa rumah....hubungi Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli
--jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..

Carian di Pejabat Tanah Shah Alam

Salam sejahtera buat pembaca yang budiman,

alhamdulillah, smlm penat dan letih... dari pagi sampai petang... keje sendiri mmg masa itu amat berharga... kalau la pejabat kerajaan bukak sampai kul 10 mlm, aku rasa ramai org berurusan sampai malam... smlm dari pagi update dengan auctioner, minta faks dan update blog... then aku terus keluar ke shah alam... honestly aku mmg tak biasa pegi sana(pejabat tanah)... buat carian pun aku tak biasa.. ini kira 1st time aku buat menda ni kat shah alam... sebelum ni aku biasa buat kat kL... mmg jarang aku buat carian ni... tapi jom2lelong mmg ada servis utk buat carian ni... oleh kerana ada permintaan dari client, so aku pun pegi la shah alam tadi... dah benda yang tak biasa kan, pegi la tanya sana sini... sampai2 je kat sana, pegi kaunter, nombor plak habis... nombor giliran tu habis... sbb dah ramai... aku pun cakap la, mcm mana ni, saya nak buat 1 je... aduhai... kena tunggu la adik... sampai bila? sampai kul 2... time tu baru je kul 11.45... aku cakap masak la mcm ni... lepas tu dia ada la bg suggestion mcm mana nk buat... so aku cuba la buat, tapi semua org tak nak kasi.... huhuhu... aku masih lagi tak puas hati... jauh ni aku datang... takkan esok nak datang lagi... aku pun berlegar2 la depan kaunter tu.. ada mamat ni aku namakan En A, nombor skrang dan nombor dia dekat 100 tu pun dia ambik no tu pukul 9.30... kalau la aku tunggu nombor kul 2, ada la kul 5 baru dapat... nak tak nak, aku pegi kat kaunter carian 17-18-19 tu... aku tanya mcm ni bang, no dah habis... saya nk buat 1 carian je ni... dia pun suggest plak satu cara ni... then 2 3 org kat situ pun suh aku buat menda yg di suggest tu... sorg mamat ni siap bagi kata2 yang bernas lagi... aku pun buat la... yess berjaya.... hahahaha... seronok giler... tapi tak dapat on de spot... dapat dalam kul 2.30... pegawai ni cakap, ok la tu dapat kul 2.30, kalau awak tunggu nombor, entah dapat ke tidak lagi... kalau dapat pun kul 5 6 baru siap... aku pun, tq byk2 la sbb tolong saya... aku pegi bayar kat kaunter bayaran dan bg resit kat pegawai tu... then aku blah... time tu kul 12.10...

then aku ke DTR.. DTR ada sedikit masalah berkenaan dengan air... letrik dah settle... then aku tak sempat nak tunggu, aku lari balik ke shah alam... singgah menunaikan tanggungjawab jap then terus ke pejabat tanah.. alhamdulillah, carian aku dah siap... dan En A baru je ke kaunter carian... huhuhu... kalau la aku tunggu, tak tahu la apa jadi... tima kasih betul kepada org kaunter tu... hehehe... tak pe la lambat pun, asalkan tak sampai petangg... masa itu amat berharga bagi aku... sebelum balik siap aku ambik beberapa pic then interbiu akak yang jaga nombor tu.. dia cakap, no ni kul 8.30 bukak, kul 9 kadang2 dah habis dah... bukan apa, kadang2 kul 5.30pagi dah ada org datang sini letak beg kira tanda la tu... kalau adik nak datang lain kali, kul 8 tu kena beratur dah... pergghh, begini cara kat sini rupernyer... mana la aku tahu... sbb aku buat kat kL, mcm tak der org sangat... tapi tak tahu la time aku buat tu org tak der kan... hehehehe... then aku ke Putrajaya plak... mmg ada benda urgent yg perlu aku ambik kat sana... ada beberapa dokumen yang kena ambik... settle je semua tu, aku ingt nak ke Bangsar plak, tapi mmg tak sempat dah... kalau aku sampai pun pejabat mayB dah tutup... so balik umahh je la.. pasal carian tu aku nak kongsi dengan pembaca blog aku.. sbb dalam carian tu ada kaveat, cukai tanah, taraf pegangan dan sebagainya... nanti aku upload esok2... tapi aku ada upload borang carian, tempat ambik nombor, kaunter mana yg buat carian kat facebook jom lelong smlm...

smlm, time aku ke Putrajaya tengah tunggu urusan aku tu, ada satu majalah nama nyer Solusi... lama dah aku nak beli, tapi tak terbeli2... huhuhu.. tapi sbb menarik tajuk dia, aku pun snap pakai hp aku ni... dan aku nak kongsi dengan pembaca blog aku... bak kata org tua2, ikutkan hati mati, ikutkan rasa binasa... 'Sesungguhnya dalam tubuh jasad anak Adam itu ada seketul daging, bila baik nescaya baiklah seluruh anggota tubuhnya dan bila jahat ia nescaya jahatlah seluruh anggota tubuhnya. Ketahuilah! iaitulah Qalbu (hati).”... soal kerohanian jugak penting dalam kehidupan... motivasi diri bermula dalam diri kita... dari hati kecil kita selalu berkata2.. dalam kesunyian, kita selalu bercakap dengan hati... nak marah org, dalam hati dulu yg berkata... kalau sakit hati, hati dulu yg rasa... kalau bab makanan plak, hati dulu la tapis bahan2 beracun dalam darah sebelum di salurkan ke seluruh badan... hati mmg penting... untuk itu, ikhlas kan hati kita dalam melakukan pekerjaan... tidak kiralah walaupun pekerjaan itu kecil ke, besar ke... insyaAllah kalau kita ikhlas, keberkatan ada di situ... ingt lelong, jom2lelong...okeh...

p/s : Ingin Jual/Sewa rumah....hubungi Farhan - 019-3623578


FARHAN
019.362 3578

-Kenapa Sewa Kalau Boleh Beli-
-jom2lelong mengalu-alukan comment dari pembaca... Kita bukan sekadar untuk berkongsi ilmu, tetapi untuk menjadi kenalan, rakan dan taulan di masa hadapan...InsyaALLAH..